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施工事例
明石市　色褪せたゴムシート防水のメンテナンス工事！低価格でお勧め

工事のきっかけ

「明石市でビルを所有しているのですが、屋上に貼っているゴムシート防水の劣化が気になっています。雨漏りしているわけではないのですが、早めにメンテナンスをしておこうと思いご連絡しました。まずは、お見積もりをお願いしたいので調査をお願いします」

この様なご相談を明石市でビルを所有するオーナー様より頂きました。現地調査へお伺いし既存の屋上を確認したところ、ゴムシート防水が貼られている様子です。

膨れや亀裂はなかったのですが色あせが目立つ状態でしたので、メンテナンスとしてトップコートを塗るご提案を行いました。

費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m

明石市陸屋根,ビル,防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 陸屋根,ビル,防水工事

施工期間: 2日

使用材料: トップコート

施工内容その他: 色褪せ　ゴムシート防水　メンテナンス工事　低価格　お勧め

築年数: ４０年以上

工事費用: 200,000円

建坪: 屋上面積70㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は「明石市で行った色褪せたゴムシート防水のメンテナンス工事」についてご紹介しますよ(^^)/

低価格でお勧めのメンテナンス方法をお伝えしますので、同様の問題でお困りの方はぜひ参考にしてくださいね。

ゴムシート防水は耐久性が高く、防水性能も優れているため、多くの建物で使用されていますが、長年の使用により色褪せや劣化が進むことがあります！

今回の工事では、その劣化を解消し、再び防水性能を取り戻すためのメンテナンスを行いました。

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明石市で色褪せたゴムシート防水のメンテナンス工事を行う現場紹介

【明石市の現場情報】
今回の現場は築40年以上の4階建てRC造ビルで、屋上にはゴムシート防水が施されています(^^)/

しかし、長年の風雨にさらされ、現状では色褪せが見られ、防水性能の低下が懸念される状態でした。

ゴムシート防水は一般的に10〜15年の耐用年数がありますが、適切なメンテナンスを行うことでその寿命を延ばすことが可能ですよ！

ゴムシート防水の施工には以下の2つの方法があります(^^)/

1. 密着工法　　　接着剤を使用してゴムシートを下地に直接貼り付ける方法
2. 機械固定工法　機械的に固定するため、ビスやプレートを使用してゴムシートを下地に固定する方法

【ゴムシート防水が色褪せている状態について】
ゴムシート防水が色褪せる原因は、主に紫外線や風雨などの自然環境の影響によるものです(>_<)

紫外線による劣化はゴムシートの表面を硬化させ、色褪せを引き起こしますよ。

さらに、風雨によりゴムシートの表面が摩耗し、防水性能が低下することがありますね。

色褪せた状態を放置すると、ゴムシート自体の劣化が進行し、防水性能が著しく低下する可能性がありますので、早めのメンテナンスが必要です！

ゴムシート防水のメンテナンス工事としてVTコート塗布

ゴムシート防水のメンテナンス工事では、最初に掃除が大事ですね(^^)/

ゴミや汚れが残っていると、後の工程で使用する材料がしっかりと付着せず、防水効果が十分に発揮されない可能性があります！

特に苔やカビ、砂埃などが堆積している場合、それらをしっかりと除去することが重要ですね。

掃除には高圧洗浄機を使用し、徹底的に汚れを落としますよ。

【ゴムシート防水のメンテナンスで使用するVTコートとは？】
VTコートは、ゴムシート防水のメンテナンスに使用される専用の塗料です(^^)/

この塗料は、ゴムシートの表面に塗布することで、紫外線や風雨から保護し、防水性能を高める効果がありますね。

VTコートは弾力性があり、ゴムシートにしっかりと密着するため、耐久性が向上します。

また、塗布後の乾燥が早く、作業効率も良い点が特徴ですね！

【ゴムシート防水のメンテナンスでVTコートを塗る際の注意点】

1.下地処理の徹底　　ゴミや汚れが残っていると、コートが剥がれる原因となるため、しっかりと掃除を行う
2.適切な温度と湿度　塗布する際の気温や湿度が適切でないと、乾燥時間が延びたり、コートがうまく付着しない場合がある
3.均一な塗布　　　　 VTコートを均一に塗布することで、ムラなく仕上げる。特に角や縁などは厚めに塗る
4.乾燥時間の確保　　塗布後は十分な乾燥時間を確保し、次の作業に移る

【ゴムシート防水のメリットデメリットについて】

～メリット～
・高い防水性能
・弾力性があり、建物の動きに追従できる
・比較的低コストで施工可能
・耐久性が高い

～デメリット～
・色褪せやすい
・定期的なメンテナンスが必要
・鋭利な物や強い衝撃に弱い
・気候条件により劣化速度が異なる

防水層の上に室外機などの重量物を置く場合、足元に養生を施すことが重要です(^^)/

養生を行うことで、防水層が傷つくのを防ぎ、長期間にわたって防水性能を維持することができます。

特に室外機の足元にはクッション材やゴムマットを敷くことで、機械の振動や動きによる摩耗を軽減できますね！

明石市での低価格でお勧めなゴムシート防水メンテナンス工事の費用紹介

今回の明石市でのゴムシート防水メンテナンス工事の総費用は200,000円でした(^^)/

この価格には、屋上の掃除、VTコートの塗布、養生作業などが含まれています。

低価格でありながら、しっかりとしたメンテナンスを行うことで、ゴムシート防水の耐久性を向上させ、今後も長く安心して使用することができますね！！

明石市で行った色褪せたゴムシート防水のメンテナンス工事は、低価格で効果的な方法としてお勧めです(^^)/

ゴムシート防水の劣化を放置すると、防水性能が低下し、建物に大きなダメージを与える可能性がありますよ。

定期的なメンテナンスを行い、VTコートを使用することで、ゴムシートの防水性能を維持し、建物の寿命を延ばすことができますので、覚えておいてくださいね！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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