加古川市 陸屋根雨漏り調査！雨漏り診断士が無料で原因を診断
2026.08.25
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 ※2026年8月20日更新今日は、加古川市で行った「ビル陸屋根からの雨漏り無料調査」の様子をご紹介しましょう(^_^)/ビルやマンションの陸屋根には何らかの防水を行っておりますが、経年劣化で防水層が傷み雨漏りするケースが多いで…
明石市 色褪せたゴムシート防水のメンテナンス工事！低価格でお勧め
「明石市でビルを所有しているのですが、屋上に貼っているゴムシート防水の劣化が気になっています。雨漏りしているわけではないのですが、早めにメンテナンスをしておこうと思いご連絡しました。まずは、お見積もりをお願いしたいので調査をお願いします」
この様なご相談を明石市でビルを所有するオーナー様より頂きました。現地調査へお伺いし既存の屋上を確認したところ、ゴムシート防水が貼られている様子です。
膨れや亀裂はなかったのですが色あせが目立つ状態でしたので、メンテナンスとしてトップコートを塗るご提案を行いました。
費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
明石市 陸屋根,ビル,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 陸屋根,ビル,防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- トップコート
- 施工内容その他
- 色褪せ ゴムシート防水 メンテナンス工事 低価格 お勧め
- 築年数
- ４０年以上
- 工事費用
- 200,000円
- 建坪
- 屋上面積70㎡
今回の現場は築40年以上の4階建てRC造ビルで、屋上にはゴム
しかし、長年の風雨にさらされ、
ゴムシート防水は一般的に10〜
1. 密着工法 接着剤を使用してゴムシートを下地に直接貼り付ける方法
2. 機械固定工法 機械的に固定するため、ビスやプレートを使用してゴムシートを下
ゴムシート防水が色褪せる原因は、主に紫外線や風雨などの自然環
紫外線による劣化はゴムシートの表面を
さらに、風雨によりゴムシー
ゴミや汚れが残っ
特に苔やカビ、砂埃な
掃除には高圧洗浄機を使用し、徹底的に汚れを落としますよ。
VTコートは、ゴムシート防水のメンテナンスに使用される専用の
この塗料は、ゴムシートの表面に塗布することで、紫外
VTコー
また、塗布後の乾燥が早く、
1.下地処理の徹底 ゴミや汚れが残っていると、コートが剥がれる原因となるため、し
2.適切な温度と湿度 塗布する際の気温や湿度が適切でないと、乾燥時間が延びたり、コ
3.均一な塗布 VTコートを均一に塗布することで、ムラなく仕上げる。特に角や
4.乾燥時間の確保 塗布後は十分な乾燥時間を確保し、次の作業に移る
～メリット～
・高い防水性能
・弾力性があり、建物の動きに追従できる
・比較的低コストで施工可能
・耐久性が高い
～デメリット～
・色褪せやすい
・定期的なメンテナンスが必要
・鋭利な物や強い衝撃に弱い
・気候条件により劣化速度が異なる
養生を行うことで、防水層が傷つくのを防ぎ、長期
特に室外機の足
この価格には、屋上の掃除、VTコートの塗
低価格でありながら、
ゴムシート防水の劣化を放
定期的なメンテナンスを行い、
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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