皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。

今日は、川西市で2階バルコニーの床にひび割れが発生しているとご相談をいただき調査を行った時の様子をご紹介しましょう(^^)/

本記事では、なぜコンクリート素地のベランダ床にひび割れが発生するのか、そのリスクと対策、そして防水工事の必要性について詳しくご説明します。

ウレタン防水密着工法を用いた補修方法もご提案しますので、ひび割れが気になる方はぜひ参考にしてくださいね！！

川西市で２階バルコニー床の無料調査を行う現場紹介

【無料調査を行う現場情報】

今回ご相談いただいたのは、築35年の2階建て木造住宅のバルコニー床です(^^)/

コンクリート素地の床ですが、一部は樹脂製の仕上げが施されていますよ！

現在、コンクリート部分にひび割れが複数発生しており、雨水が侵入する可能性があるため、補修が必要な状況ですね。

２階バルコニー床への防水工事の必要性を無料調査

【バルコニー床にコンクリート素地が良く使用されてきた経緯】

コンクリート素地のバルコニー床は、かつて多くの住宅で採用されていました(^^)/

その理由として、耐久性が高く、強度があることが挙げられます。

また、施工コストが比較的抑えられることや、仕上げを変えることで様々なデザインに対応できる点もメリットでした。

しかし、定期的な防水メンテナンスを怠ると、ひび割れや劣化が進行しやすいというデメリットもありますね！

【最近では樹脂製のベランダ床が多い理由】

最近では、バルコニー床に樹脂製の素材が採用されることが増えています(^^)/

これは、樹脂製の床材が軽量でありながら防水性が高く、劣化しにくいという特徴があるためですね。

さらに、紫外線や雨風に強く、コンクリートよりもひび割れが発生しにくいことから、メンテナンスコストも抑えられます。

そのため、近年では新築住宅のバルコニーに樹脂製の床材を採用するケースが一般的になっていますよ！

【ベランダ床のコンクリート素地にひび割れが発生】

今回の現場では、コンクリート床の表面に複数のひび割れが確認されました(>_<)

ひびの幅は狭いものから広がりつつあるものまでさまざまで、一部は深く、内部の鉄筋が露出しそうな箇所もあります。

特に、雨が降った後にはひび割れ部分が黒ずみ、水が染み込んでいるのがはっきりと分かる状態でした！

ひび割れがこのまま進行すると、防水層の剥離や雨漏りにつながる可能性があり、早急な対応が必要ですね。

【ひび割れが発生する原因とリスク】

ベランダのコンクリート床にひび割れが発生する主な原因として、以下のような要因が考えられます(>_<)

1. 経年劣化

築35年という年月が経過し、コンクリートが徐々に収縮・膨張を繰り返したことで、ひび割れが発生。

2. 温度変化

夏の暑さと冬の寒さによる膨張・収縮の繰り返しが、ひび割れの進行を加速。

3. 防水層の劣化

定期的な防水メンテナンスが行われていない場合、防水層が剥がれて雨水が浸透し、ひび割れを助長する。

4. 構造的な問題

建物の振動や歪みによって、コンクリート部分に負担がかかり、ひび割れが生じることもある。

ひび割れを放置すると、内部に水が染み込み、鉄筋が錆びてコンクリートの剥落を引き起こす危険性もあります！

さらに、雨漏りの原因となり、建物全体の劣化を早めてしまうリスクがあるため、早めの対策が必要ですよ。

川西市のお客様へ２階バルコニーへの防水工事をご提案

【ベランダ床にウレタン防水密着工法をご提案】

今回のケースでは、ウレタン防水密着工法を採用することで、ひび割れの進行を防ぎつつ、防水性を向上させることが可能です(^^)/

ウレタン防水は、液状の防水材を塗布することで、継ぎ目のない防水層を形成するため、ひび割れのリスクを低減できますね！

【ウレタン防水密着工法の手順】

1. 下地処理

ひび割れ部分の補修を行い、表面を清掃。

2. プライマー塗布

防水材の密着性を高めるため、プライマー（下塗り材）を塗布。

3. ウレタン防水材の塗布（1回目）

均一な厚さで塗布し、乾燥させる。

4. ウレタン防水材の塗布（2回目）

さらに防水性能を高めるため、2回目の塗布を実施。

5. トップコート塗布

紫外線や摩耗から防水層を守るため、トップコートを塗布し仕上げる。

この方法により、長期間にわたってバルコニーの防水性能を維持することができますよ！

川西市の2階バルコニーで発生したひび割れは、防水性の低下につながるため、早めの補修が重要です！

今回ご紹介したウレタン防水密着工法なら、効果的に防水機能を回復でき、長期間安心して使用できますね。

バルコニーの劣化が気になる方は、ぜひ専門業者にご相談ください！！

最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！

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