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施工事例
猪名川町の皆さまへ　ベランダシート防水のメンテナンス工事！6万円と低価格

工事のきっかけ

「ベランダのシート防水が気になっていて、以前ハウスメーカーさんに相談したところ“全面やり替えが必要”と言われたのですが、その費用があまりに高額で…。実際そこまで劣化しているようにも見えないので、一度見に来てもらって見積もりをお願いできませんか？」

こんなご相談を、川西市にお住まいのお客様よりいただきました。

さっそく現地にお伺いしてベランダの床を確認したところ、塩ビシートの防水層の上にマットが敷かれている状態で、確かに全体的にはそこまで深刻な劣化は見られませんでした。

そこで今回は、全面的な張り替えではなく、表面にトップコートを塗り直すメンテナンスをご提案。約6万円というリーズナブルな価格にもご納得いただき、無事に工事をご依頼いただくことになりました(^^)/

お住まいの状況に合わせた適切なご提案をさせていただきますので、同じようにベランダの防水でお悩みの方も、まずはお気軽にご相談くださいね！

猪名川町防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 1日

使用材料: VTコート

施工内容その他: ベランダ　シート防水　メンテナンス工事　6万円　低価格

築年数: 260,000円

工事費用: 60,000円

建坪: ベランダ面積15㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

今回は、猪名川町のお近く・川西市で施工させていただいた「ベランダシート防水のメンテナンス工事」の様子をご紹介しますね(^^)/

ベランダは風雨にさらされるため、年月が経つと防水シートが劣化してしまい、雨漏りや湿気トラブルの原因に…。

今回は6万円というリーズナブルな価格で防水性能をしっかり回復する施工を行いました！

同じようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ参考にしてくださいね。

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猪名川町の皆様にご紹介するベランダシート防水のメンテナンスを行う現場情報

【築26年のお家、シート防水のベランダをチェック！】

施工を行ったのは、築26年の軽量鉄骨造の2階建て住宅。

2階のベランダには塩ビシート防水が使われており、現在のところ雨漏りは見られませんが、見えない劣化が進行している可能性もあるため、定期メンテナンスをご希望されました。

外壁や屋根のリフォームとあわせて、今回はベランダ部分の防水を重点的に施工しましたよ。

【タイルマットの下に潜む注意点とは？】

ベランダの床にはタイルマットが敷かれていました。

タイルマットは見た目を美しく保ち、クッション性もあって足元が快適になる反面、シート防水の表面が見えにくく、汚れやゴミが溜まりやすいのが難点…。

防水シートの寿命を延ばす効果もある一方で、定期的にタイルをめくってチェックや掃除が必要なんです！

タイルマットを取り外してみると、シート防水の上には泥やほこりがびっしりと…(>_<)

これは、長年の風雨によって隙間から入り込んだゴミが溜まっていたもので、湿気がこもるとカビや悪臭、劣化の原因になります。

防水性能を長持ちさせるには、こうした細かなお掃除や点検がとっても大切ですよ♪

低価格なベランダシート防水のメンテナンスで重要な下地処理

【トップコート塗布の前に、しっかり表面処理！】

まずは防水シート表面のケレン作業からスタート！

ケレンとは、古い塗膜や汚れを削り取る作業のこと。これを丁寧に行うことで、新たに塗るトップコートがしっかり定着し、長持ちするんです。

表面を傷つけないように慎重に、だけどしっかり清掃しましたよ♪

【乾燥も重要ポイント】

ケレン後は、塗装前にしっかりと乾燥時間を確保。

湿った状態で塗装してしまうと、塗膜がうまく密着せず、せっかくの施工が台無しになってしまいます。
こういった下準備を怠らないことが、質の高い防水施工のカギなんです。

6万円と低価格なベランダ床のメンテナンスでVTコート塗布

【まずは立ち上がり部分から丁寧に塗布！】

今回は防水シートの保護として「VTコート」というトップコートを使用。

立ち上がり部分から塗っていくことで、塗料の垂れを防ぎ、仕上がりがキレイになります♪

刷毛でムラなく塗り進めていき、細かな部分もしっかり防水処理しましたよ(^^)/

【VTコートってどんな塗料？】

VTコートは、ゴム系や塩ビ系のシート防水に適した専用トップコートで、紫外線や風雨からシートを守る働きをします。

柔軟性が高くて密着力もあり、乾燥が早いので作業もスムーズ。耐久性を保ちながら、ベランダの防水性能をしっかり補強してくれます♪

【トップコート塗布時の注意点まとめ】

防水メンテナンスでは、以下の点に注意しながら施工しました(^^)/

・下地の掃除を徹底すること

・気温・湿度の管理を行うこと

・均一にムラなく塗ること

・十分な乾燥時間をとること

この4点が仕上がりと耐久性を左右します！

【ベランダ防水が完了！効果は5〜10年】

VTコートのトップコート塗布が完了し、防水層の保護がしっかり仕上がりました！

このトップコートの効果はおよそ5年〜10年。使用環境にもよりますが、5年ごとの点検をおすすめします。

メンテナンスをしっかり続けることで、大がかりな補修を防ぐことができますよ。

ベランダシート防水の後にタイルマットを復旧

【最後にタイルマットを元どおりに復旧！】

塗装後は、しっかり乾いたことを確認してから、元のタイルマットをベランダに復旧しました。

湿ったまま敷くとカビや劣化を招くので、慎重にチェック！最終仕上げまで丁寧に対応しています(^^)/

市川町にお住まいの方へ　低価格なベランダシート防水のメンテナンスを行った費用紹介

【費用は6万円！お手頃価格でしっかりメンテナンス】

今回のメンテナンス工事の総費用は税込6万円！

トップコート施工、下地処理、タイル復旧など、すべて含めた価格です。これだけの内容でこの価格は、非常にコストパフォーマンスが高いと思います。

猪名川町で同じような防水のお悩みをお持ちの方がいらっしゃいましたら、ぜひお気軽にご相談くださいね♪

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」

兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)

レゴリスホーム株式会社は「街の屋根やさん神戸西店」と「街の屋根やさん宝塚店」の２店舗を運営しております(^^)/

宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！

リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！

・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」

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