三木市 1軒屋で外壁調査！モルタル下地に塗装仕上げの外壁でひび割れなどチェック
今回調査したのは、三木市にある築38年の2階建て木造住宅です
外壁はモルタル下地に塗装仕上げがされており、全体的に色褪せが
また、塗装面には白い粉が手につく現象（チョーキング）や、場所
外観の美観が損なわれるだけでなく、防水性能の低下も心配される
■メリット
•耐久性が高い
モルタルは硬くて丈夫なため、適切にメンテナンスすれば長期間使
•デザインの自由度が高い
塗装でさまざまな色や質感を楽しめます。
•防火性に優れている
モルタルは不燃材料で火に強いのが特徴です。
■デメリット
•ひび割れが起こりやすい
乾燥や気温差で収縮・膨張を繰り返し、クラックが発生しやすくな
•メンテナンスが必要
経年で塗膜が劣化し、防水性が低下します。
•汚れが付着しやすい
凹凸が多いモルタル面は、雨だれやホコリが目立ちやすいです。
調査で確認できたのが、外壁を手で触ると白い粉がつく現象、これ
これは塗膜が紫外線や雨風で劣化し、防水機能が低下しているサイ
チョーキングを放置すると、外壁材が雨水を吸いやすくなり、劣化
色褪せや塗膜剥がれが気になる場合は、早めの塗装メンテナンスが
外壁をくまなく確認したところ、細かなひび割れ（ヘアクラック）
特に、窓周りや外壁の角部分は構造上負担がかかりやすく、ひび割
大きな割れは確認できなかったものの、小さなクラックでも雨水が
「小さなひび割れだから大丈夫！」と思われがちですが、放置は危
•雨漏りの原因になり、室内にまで被害が及ぶことがあります。
•外壁内部の木材が腐食し、シロアリ被害が発生する恐れも。
•断熱性能が低下し、室内環境が悪化します。
•放置期間が長いほど、補修費用が高くなる傾向があります。
ひび割れは早期発見・早期修繕が大切です！
今回のようなモルタル壁のひび割れ補修には、Uカット工法がおす
■Uカット工法の流れ
1.ひび割れ部分をU字型にカットして、補修材がしっかり入るス
2.プライマーを塗布して補修材の密着力を高めます。
3.シーリング材を充填し、防水性を確保。
4.表面を均し、塗装で仕上げます。
■メリット
•補修後の耐久性が高く、防水効果がしっかりと得られます。
•ひび割れの再発防止につながります。
•美観も保たれるので、仕上がりがきれいです。
今回の調査結果をもとに、三木市の1軒屋のお客様には外壁塗装の
塗装を行うことで、以下のメリットが期待できます！
•外観の美しさが復活！
•防水性が向上し、建物の寿命が延びる！
•今後のひび割れやチョーキングの予防に！
特に、モルタル壁は定期的な塗装が重要です。
15年に一度を目安に、塗り替えを検討しましょうね！
早期の塗装メンテナンスで建物の長寿命化が可能です。
外壁の状態が気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください！！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
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