西脇市 天窓からの雨漏りで急勾配なスレート屋根を無料調査
2024.11.29
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 西脇市にある戸建てで天窓から雨漏りが発生し、急勾配なスレート屋根の無料点検を実施いたしました(^^)/ 天窓は採光や換気に大きなメリットを持つ一方で、設置やメンテナンスには細心の注意が必要です。 &nb…
神戸市垂水区 3階建てで天窓付近より雨漏り発生！専門業者がが原因を無料調査
築年数３３年の３階建て木造住宅となっており、屋根にはスレート屋根が葺かれている状態ですね。
阪神淡路大震災後に瓦屋根からこの屋根材へ葺き替えられ、３年ほど前に屋根と外壁の塗装工事を行われている様子でした！！
カラーベストは、スレート屋根の一種で、セメントに繊維を混ぜて薄く成形した屋根材ですね。
見た目はシンプルでモダンなデザインが特徴で、耐久性と防水性が高いことから広く使用されていますよ！軽量であるため、建物への負担が少なく、比較的手軽に設置できます。
しかし、年数が経つと劣化しやすく、特に接合部や天窓周りからの雨漏りが発生することがありますので、定期的なメンテナンスが必要ですね！！
天窓からの雨漏りを放置すると、さまざまな問題が発生する可能性があります。
まず、室内の壁や天井が水で染みてシミやカビが発生し、見た目が悪くなるだけでなく、健康にも悪影響を及ぼしますよね！！
また、木材や構造部分が腐食し、建物の強度が低下する危険性もありますよ。
さらに、電気配線が濡れるとショートや火災のリスクが高まってしまうんです！！
天窓は屋根の一部に穴を開けて設置されるため、その接合部が雨水の侵入ポイントになりやすいのです。
特にカラーベストなどのスレート屋根では、年数が経つとシールや防水処理が劣化しやすくなりますね！
その結果、隙間から雨水が侵入し、天窓周りから室内への雨漏りが発生してしまうんです。
しかし、神戸市垂水区で無料調査を行っている現場では、天窓廻りの屋根と雨漏りは無関係でした！！
天窓には、開閉式と固定式（はめ殺し）の2種類があります。
開閉式の天窓は、必要に応じて開け閉めができるため、通風や換気に便利ですね！特に夏場には、室内の熱気を逃がすのに役立ちます。
一方、固定式の天窓は開閉ができないため、常に閉じた状態で光を取り入れるだけの役割を果たしますよ。
開閉機能がない分、雨漏りのリスクが少ないですが、換気効果は期待できません！
※この現場は固定式です
このパッキンは、ガラスと枠の間にあるゴム素材で、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。
しかし、長年の使用や紫外線、気温変化などでゴムが硬くなり、ひび割れや縮みが起きますね。
その結果、パッキンが外れてしまい、隙間から雨水が入り込むんです！！
パッキンを交換して様子を見るというのも一つの手ですが、やはりパッキンは劣化しやすい上に、天窓のアルミ枠がガラス面より少し突起して水が溜まりやすい構造です。
長期的に雨漏りを防ぐには「アクリル板をカバーしてその周りに板金材を取り付ける」という修理がお勧めですね！！
詳しくは事例を貼り付けておきますので、そちらを見ていただければ幸いです。
【関連記事】
・「三田市、屋根上の天窓より雨漏り発生！板金工事で修理【低価格】」
天窓周りのパッキンの劣化や屋根材の劣化が雨漏りの主な原因であり、これらの問題を早期に発見し対処することで、大きな被害を防ぐことができましたね。
もし、同じような問題でお困りの方は、早めの対応が重要ですよ！
調査は「完全無料」ですので、お気軽にご相談くださいね。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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