神戸市中央区 見積書公開！飲食店 入り口屋根 洋瓦の葺き替え工事
2025.06.30
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
垂水区で雨漏りを解決するためS瓦から金属屋根に葺き替えました
インターネットからのお問合せでした。
内容は何年か前から１階の台所に雨漏りがしているとのことです。
既存屋根はS字型の釉薬瓦であちこちに割れや剥がれが出ている状態でした。
お客様は築年数も４０年ほど経っており屋根全体が重たく見える、ガタガタで見苦しいと悩んでおられました。
現場調査をしたのちに、漏れている箇所の部分補修と長期保証が出せる葺き替え工事をご提案させて頂きました。
加えて金属屋根に葺き替えるほうが重たい感じもなくなり、耐久性も補修より圧倒的に長いですよとカタログを一緒に見ながら説明していく中で葺き替え工事を選んでいただきました。
神戸市垂水区 屋根葺き替え
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- IG工業 スーパーガルテクト シェイドグリーン
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- １５年
- 工事費用
- 屋根工事２３０万 足場工事１５万 消費税込み
- 建坪
- １５０平米
漆喰は中に入っている粘土土を保護する他、大切なお家を雨から防ぐための大切な部位です。
雨漏りや、剥がれた漆喰が落下して２次災害になることもあるので、早めに対処しましょう！
昔の瓦の工法はほとんど釘で固定しておらず粘土土の上に並べて葺いています。
ズレた隙間から雨が入ったり、風で下に落下する危険性が非常に高いので早めに対処しましょう！
写真の通り長年の雨の漏水や地震の影響で中の土がほとんどなくなっています。
瓦のズレや漆喰の剥がれが原因でこのようになってしまうんですね。
写真ではわかりにくいですが防水シートも破れています。
家の中に雨漏りがするということは防水シートが破れているのが原因です。
今回の雨漏りを治すにはこの破れた防水シートを張り替えないといけません。
この状態では雨が入り放題ですね。
瓦を新しく差し替えて漆喰を塗ってあげないといけません。
風の影響で完全になくなっているのがわかります。
このままでは大雨の時に鉄砲水のように飛び出し周りのお家に迷惑がかかっちゃいますね。
約１５０平米もの瓦と土ですのでかなりのボリュームです。
２トンダンプ４台分にもなりました。
撤去の後はどうしてもあちこち土や瓦の破片が散らばるのでなるべく散らからないように養生しながら作業していきます。
作業終了後はブロワーやほうきでキレイに掃除し家の周りなど水で洗い流します。
近隣に車が停まっている場合などはビニールの養生材をかけてあげるのも大事ですね。
古くなった屋根の下地は波打っていたり腐って弱くなっているのがほとんどです。
そのまま屋根を葺くと弱いので補強と不陸調整するための垂木を入れます。
サイズは３５ミリ角の赤松を使います。
既存の垂木の上に重ねるようにはわし全て取り付けます。
少しでも強度をだすためのビス仕様です。
不陸が悪いところには糸を貼りクサビをかましてなるべく高さがそろうように施工します。
木くずが出るので休憩ごとの掃除は大事ですね。
この垂木取り付け工事をキッチリやっていれば最終屋根の仕上がりもキレイに仕上がるので手は抜けません。
垂木で高さをそろえているのでどんどん取り付けていくのみです。
垂木と下地用合板が合わさることでしっかりとした屋根の下地が完成します。
鉄砲釘のほうが施工は早いのですがより強度を高めるための工法です。
これで踏み抜く心配もないですし、垂木で嵩上げし下地用合板を貼っているので間に空気層ができます。
これにより断熱効果も見込めます。
端部は電動丸ノコで切断し隙間なく埋め尽くします。
作業終了後は同じく木くずが出るのでキレイに掃除します。
下地工事はこれにて終了です‼
使用するのは日新工業のカッパ２３。
一般的なカラールーフィングと違い耐久性や強度がたかい商品です。
値段も一般的なものに比べると少し高いですが長期保証が売りなので、全ての現場で使用しています。
どんなに高級な屋根を葺いても必ず雨水が抜ける仕組みになっているので、防水シートで大事なお家を守ってあげます。
下から横に転がしていきハンマータッカー（ホッチキスの針みたいなもの）でパンパン固定していきます。
１段目と２段目の防水シートは規定通り１０センチ重ねます。
壁際は防水シートを立ち上げて吹き降りの雨の浸入もふさぎます。
隙間があると雨漏れするので要注意です！
途中で雨が降ってきたりしても雨漏りの心配はありませんが形の複雑な屋根や傾斜のゆるい屋根は作業終了後にブルーシートを上から貼ってあげると安心ですね。
今回は金属屋根を新しく葺きます。
写真の板金は軒先水切りとスターターです。
軒先水切りは屋根の先端から雨を防ぎスターターは後で紹介する屋根材の１段目をしっかりと引っ掛ける役目をします。
どちらも材質はガルバリウム鋼板で錆に強いものです。
屋根の側面から雨を防ぐ役目を果たし仕上がった後も外観から見える化粧材になります。
ですので雑に扱って傷やへこみが出ないように丁寧に取り付けます。
新設屋根材はIG工業のスーパーガルテクトです。
材質はガルバリウム鋼板で錆に強く以前の瓦と違い割れる心配もありません。
屋根材の裏に厚み１５ミリの断熱材もついている為、下地材の空気層に加え高い断熱効果が期待できます。
メーカー保証も塗膜、赤錆などの
保証内容が１５年以上ついている安心でお手頃価格の商品です。
ですから以前の瓦のようにズレたりとか浮き上がる心配は一切ありません。
固定方法は下地同様ビスで固定し強度を高めます。
足跡などもあまりつかないようにきれいな靴で作業したりなるべく新設屋根材に乗らないですむよう、それぞれ工夫してます。
端部は下地材同様、電動丸ノコで切断していきます。
切りくずなどが新設屋根材に乗らないように切断場所も考えて施工します。
防水シートを覆いつくすよいうに全て葺き上げて完了です。
作業後は必ずブロアーで屋根を掃除しもらい錆が出ないように気を付けます。
３５ミリ角の垂木を既存の壁の柱にしっかりと固定します。
防水シートも立ち上げているので２重の防水です。
そのための下地材が棟木です。
厚み１６ミリ幅９０ミリの木材を使用し屋根との隙間には水切り同様の防水シーラーを挟み込みます。
固定方法は７５ミリのビスでしっかりと固定します。
ジョイント部分にはコーキングを挟み込み止水します。
固定方法は３５ミリのビスでしっかりと固定します。
棟板金は屋根の中でも飛散しやすい部位なので４５０ミリ間隔で確実に固定します。
仕上げになるので見た目が悪くならないように養生テープでラインを出し施工していきます。
少しの傷はタッチアップ材を使用して補修しておきます。
雨樋の中や家の周りにゴミやビスが落ちていないかも念入りに確認し屋根工事は終了です。
比較的複雑な屋根でしたし面積も大きかったですがやりがいのある仕事でした。
お客様もほっとした表情でとても喜んでおられました！
雨漏りも解決しよかったです。
お客様もほっとした表情でとても喜んでおられました！
雨漏りも解決しよかったです。
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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