姫路市 瓦屋根から雨漏り発生！屋根葺き替えの必要性をご紹介
2023.07.22
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、姫路市にお住まいの方より「瓦屋根から雨漏りしているので軽い屋根材へ葺き替えたい」とご相談を頂き、無料調査へお伺いした様子をご紹介しましょう(^_^)/瓦屋根は数ある屋根材の中でも耐久性に優れていることから、日本の伝統的な屋根…
明石市 アスファルトシングル屋根の葺き替え工事！費用もご紹介
「玄関上の軒下から水漏れしているようなので、屋根がどのようになっているのか調査をしてほしいです。既存の屋根材はアスファルトシングルと呼ばれるものらしいのですが、古いものになっているので葺き替えが必要でしょうか？費用がどの程度かかるのかわからないので、調査をしていただきお見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を明石市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存のアスファルトシングル屋根を調査したところ、経年劣化で屋根材に穴が開き、屋根下地が完全に腐食している状態です。
通常の葺き替え工事では治すことが出来ないので、屋根材を撤去して既存の屋根下地も交換する内容でお見積もりを作成。
工事の必要性や葺き替え工事の費用に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
明石市 屋根葺き替え,屋根材(アスファルトシングル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(アスファルトシングル)
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 津熊鋼建アーカイブ立平
- 施工内容その他
- 費用
- 築年数
- 37年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 380,000円
- 建坪
- 葺き替え面積23㎡
〖建物情報〗
・築年数37年
・2階建て木造住宅
・屋根材 アスファルトシングル 瓦屋根
・現在 雨漏りあり
1階部分に設けられているアスファルトシングル屋根より雨漏りしている状態で、非常に危険な状態でした！まずは、調査の様子を簡単にご紹介しましょう。
屋根の上に上がるのも危険な状態で、相当に腐食が進行しています。
この現場の調査に関する記事は現場ブログでご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。
〖この現場の調査に関する記事〗
・「明石市 アスファルトシングル屋根から雨漏り！無料調査で腐食を発見」
まずは、既存のアスファルトシングル屋根を撤去していきます。
今回の工事は1階部分となっており仮設足場を設置していませんので、廃材を散乱させないように注意しながら作業していきますよ！
アスファルトシングル屋根を撤去すると防水シートが出てきましたが、経年劣化で防水シートが破れていることにより雨漏りしている状況でした。
屋根の先端（軒先）を中心にかなり腐食が進行しているのがお分かりでしょうか？
多少の腐食ですとこの上から下地用合板を増し貼りするのですが、さすがに酷い状態なので野地板も撤去していきます！
なんと、この垂木までもが腐食している状態で再利用することが出来ません(>_<)
新しい屋根材へ葺き替えるには骨組みの垂木から新しくする必要がありますよ。
・アスファルトシングル屋根 撤去処分費用 １㎡当たり3,500円～
・野地板 撤去処分費用 1㎡当たり1,000円～
まずは、骨組みとなる「垂木」を等間隔に取り付け屋根の下地を補強していきます！
使用しているのは35mm角の垂木木材で、大梁にビスでしっかりと固定することにより屋根下地を強化することが出来ます。
厚み12ミリの下地用合板は一般的な屋根下地にも使用されているもので、全面的に貼ることにより平らで丈夫な屋根下地が完成します！
新しく取り付けた垂木にビスで固定していきますよ。
・垂木取り付け費用 １㎡当たり1,100円～
・下地用合板貼り費用 １㎡当たり2,000円～
屋根から雨漏りしている根本的な原因は防水シートの劣化なんですよ？
防水シートの耐用年数は25～30年と言われておりますので、屋根葺き替え工事を行う際に新しく貼り替えないと雨漏りを治すことは出来ません。
この防水シートにも様々な種類があるので、リンクを貼り付けておきますね(^_^)/
〖防水シートの種類に関する記事〗
・「屋根に使用する防水シート2重貼りの効果と費用は？神戸市で実施！！」
・防水シートを貼る費用 １㎡当たり800円～
使用している屋根材はガルバリウム鋼板製の「立平」と呼ばれる屋根材です！
今回の工事でこの屋根材を使用した理由をご説明しますね。
・ガルバリウム鋼板製なので割れることがない
・縦葺き屋根材なので、緩傾斜な屋根に向いている
・重量が非常に軽量なので、建物への負担が少ない
以上のことから、今回の葺き替え工事では「立平」を使用することにしました！
縦葺き屋根材ですので、水上部分を立ち上げ加工していないと吹き降りの雨が隙間から内部へ入ってしまうんですよね(>_<)
それを見えない部分で防ぐために、屋根材を立ち上げて蓋をしておくことが重要なんです。
・立平を葺く費用 １㎡当たり4,500円～
コチラもガルバリウム鋼板製となっており、錆に強い建材ですね。
立ち上げ加工した部分を隠すように取り付け、吹き降りの雨が入らないように施工していく事がポイントですよ(^_^)/
棟板金は屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための仕上げ板金材なのですが、台風などの強風で飛散しやすい部分となっておりますね(>_<)
固定する際は釘ではなくステンレス製のビスを使用して、しっかりと固定することがポイントになりますよ。
面積が小さい上に屋根下地も交換しているので割り増し単価になていますが、30㎡以上ですと1㎡当たり12,000円の単価で施工することが出来ますよ！
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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