三木市 潜り車庫の雨漏り補修で防水及びモルタル補修を実施！【サキブログ】
2025.10.03
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三木市の潜り…
加古川市 商業施設で雨漏り修理！屋根上のコーキング目地を打ち替える費用は？
加古川市にある商業施設のオーナー様より、「天井にシミが出てきており、雨の日はポタポタと水滴が落ちてくる」とのご相談をいただきました。現地調査を行ったところ、屋根上のコーキング目地が経年劣化によってひび割れや剥がれを起こし、防水性が低下していることが判明。特に長年の紫外線や雨風の影響を受けやすい屋根上の目地は、定期的なメンテナンスが欠かせません。このまま放置すると雨漏りが悪化し、内装や設備にも被害が広がる恐れがあるため、早急に打ち替え工事を行うこととなりました。
加古川市 雨漏り修理,商業施設,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,商業施設,陸屋根
- 施工期間
- ２日間
- 使用材料
- 変成シリコン スーパーデッキ１２ｍ
- 施工内容その他
- 屋根上 コーキング目地 打ち替え 費用
- 築年数
- ２０年以上
- 工事費用
- 196,000円
築20年以上の2階建て鉄骨造で、外壁は板金パネル✨長年の雨風や紫外線の影響で、屋根上や建具まわりのコーキング目地にひび割れや剥がれが見られました💧
このままでは雨漏りが悪化するため、今回は部分的に仮設足場を設置し、劣化した目地や建具まわりのコーキングをしっかり打ち替えていきます🔧
ひび割れ部分から雨水が入り込み、内部まで浸透すると構造をじわじわ傷めてしまうんです🏚️
下地の木材が湿気で腐ったり、カビが繁殖して室内の空気環境にも悪影響が…😣
だからこそ、早めの点検と打ち替え工事が大切ですね！
この状態を放置すると、大規模な補修が必要になるケースも珍しくありません⚠️
だからこそ、シーリングの劣化には早めに気づき、定期的なメンテナンスを行うことが建物を長持ちさせる大切なポイントなんです🏠
一見まだ使えそうでも、年月が経つとカチカチに硬くなり、伸び縮みや密着力が弱まっています💦
そのまま上から新しいシーリングを重ねても、古い部分が剥がれれば一緒に取れてしまう可能性も…😣
だからこそ、しっかり撤去して下地を整えることが、長持ちする施工の第一歩なんですよ🍀
コーキング材をきれいに打ち直すには、境界をピシッと整えるためのテープ貼りが超重要🏠
これが雑だと仕上がりのラインが曲がったり、余計な部分にはみ出して見た目も機能性もダウン😣
実はマスキングテープにも種類があって、素材や場所によって使い分けるのがポイントなんですよ🎯
プライマーは、コーキング材と外壁をしっかりつなぐ接着剤のような役割をする下地材🏠
これを丁寧に塗ることで密着力が高まり、長持ちする施工につながります😊
逆に、この工程を省くと早期の剥がれやすき間の原因に…。耐久性を左右する大事な作業なんですよ💡
変成シリコンは密着性・耐候性に優れ、外壁の防水性を長期間保つことができる頼もしい材料です💡
また硬化後も柔軟性を維持するため、温度変化や建物の揺れにも強く、ひび割れや剥がれを防ぎます😊
こうした性能の高いコーキング材を使うことで、補修後の外壁が雨風や紫外線からしっかり守られ、美観と機能性を長くキープできるんですよ！
まずは均一に充填し、隙間や空気が入らないようにすること🏠
もし空気が入ると、その部分が弱くなりひび割れの原因に…。しっかり密着させながら丁寧に作業を進めます😊
さらに、コーキング材の量も重要で、少なすぎると目地の密閉性が不十分になり、防水効果が落ちてしまいます⚠️
この工程は見た目の美しさだけでなく、防水性や耐久性にも直結する大事なポイント💡
押さえる際は均等な力加減が重要で、しっかり密着させることで剥がれやひび割れを防げます😊
ただし力を入れすぎるとコーキング材が伸びすぎて性能が落ちることもあるため、適度な力加減を意識することが長持ちの秘訣です🌟
これらの道具で表面を滑らかに整えることで、見た目の美しさはもちろん、防水性能や耐久性もアップ💡
均一に押さえることでしっかり密着し、長持ちする施工につながります😊
押さえ作業を丁寧に行えば、補修後の外壁は安心感のある仕上がりになりますよ✨
コーキングのメンテナンスは一般的に約10年が目安ですが、建物の状態や環境によって時期は変わります💡
特に直射日光が強く当たる場所や風雨の影響を受けやすい環境では、劣化が早まりやすいため、短いスパンでの点検や補修が必要になることもありますね😊
定期的なチェックで、大切な建物を長く守りましょう！
加古川市の商業施設で行った屋根上のコーキング目地打ち替え工事の費用は196,000円でした💡
劣化した目地をしっかり補修することで、防水性が向上し雨漏りの再発防止につながります😊
建物の寿命を延ばすためにも、早めの点検とメンテナンスがおすすめです🏠
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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