明石市 共用階段の部分補修！剥がれたステップシートを貼り替え
「明石市でマンションの管理をしている物なのですが、共用階段に貼っているステップシートが一部剥がれている状態です。5年前に大規模修繕を行っているのですが、その時はステップシートの貼り替えを行っていません。他の部分はキレイな状態ですので、1段だけの貼り替え補修を希望しているのですが、対応は可能でしょうか？」
この様なご相談を明石市でマンションを管理している方より頂きました。街の屋根やさん神戸西店では小さな工事も大歓迎ですので、翌日現地調査へお伺いし共用階段の剥がれを確認します。
既存の共用階段のステップシートは既に廃盤になっているので同じものは用意できませんが、類似品がありましたのでそれを使用して部分的な貼り替えをご提案しました。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
明石市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- タキロン タキステップ
- 施工内容その他
- 共用階段 部分補修 ステップシート 剥がれ 貼り替え
- 築年数
- 35年
- 工事費用
- 30,000円
- 建坪
- ステップシート1段貼り替え
【建物情報】
・築年数36年
・3階建てRC造
・共用階段 ステップシート貼り
・現在 一部剥がれあり
共用階段のステップシートが一部剥がれている状態で、つまずいたら危ないということで部分的な補修のご相談を頂いております。
まずは、補修前に調査へお伺いした時の様子をご紹介しましょう！
1階部分から2段目のステップシートですが、確かに角付近が剥がれている状態でした(>_<)
このステップシートは15年ほど前に貼り替えを行われているようで、今のところ他の部分は問題なくキレイな状態でしたね。
日当たりの良い場所ですと15年程度で劣化してくるので、必要であれば貼り替えなどをご検討ください！
共用階段の蹴込み（立ち上がり部分）に関しては同じような柄の建材が貼られている状態で、ステップシートとは別物になっていました！
この様な状態ですと、部分的に貼り替えやすいのでやりやすい補修工事となります(^^)/
まずは、剥がれていたステップシートを撤去していきますよ！
剥がれていると言っても接着剤でしっかり密着しておりますので、簡単には撤去できませんけどね、、、
場合によっては電動工具を使用して撤去することもありますよ。
撤去後は下地の表面に接着剤などの不純物が付着しており、凹凸が出来ている状態です。
下地材に凹凸があると、新しいステップシートの密着性が悪くなってしまうためケレン作業は非常に重要ですね！
出来るだけ下地材が平らになるようにケレンしていきますが、あまりにも凹凸が酷い場合はセメントなどで平らに補修する必要がありますよ(>_<)
専用の接着剤を櫛小手を使用して均等な厚みでムラなく塗っていきますよ(^^)/
しっかりと接着剤を塗っていないと新しいステップシートが数年で剥がれてしまうことがありますので、要注意ですね。
角の部分は歩行時に一番力が加わる場所となり、接着が甘いと当初の様に剥がれる危険性が高いんですよね(>_<)
この部分に関してはセメント専用のシーリング材でしっかりと下地と密着させておく必要があります。
ステップシートを貼る際の注意点ですが、シワがないか空気が入っていないか確認しながら施工することがポイントですね。
専用のローラーを使用して下地材にしっかりと密着させていきます！
端部から雨水などが入ると膨れの原因となりますので、端部のシーリング作業も重要になりますね(^^)/
この様なシーリング材ですが、日当たりの良い場所ですと8年程度でひび割れなどが発生しますので、定期的な打ち替えなどの補修が必要になります。
部分的な貼り替えでしたので半日程度で工事は完了しておりますし、工事中も通行止めにする必要がない工事ですので、住人さんにもそこまで迷惑が掛からない補修工事となりました！
今回は部分的な貼り替え補修でしたので一式単価となりましたが、まとめて貼り替えを行う場合は1段当たり6,000円～という単価で施工していますよ(^^)/
ステップシートの種類や下地の状態によって費用は変動しますので、詳しくは「無料点検」をご利用ください！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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