三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
明石市、屋根カバー工事でガルバリウム鋼板屋根材を使用し雨漏り対策
「10年前に自宅の屋根を塗装したのですが、遠くから見ると色あせている様子で将来的な雨漏りが心配です。外壁の塗り替えも検討しているので一度お見積もりをお願いできないでしょうか？御社のホームページで屋根カバー工事がお勧めと書いてありましたので、出来ればその工法で屋根工事を行いたいと考えております」
この様なお問い合わせを頂き現地調査へお伺いしました。
既存の屋根は色あせやひび割れが発生していたので、屋根カバー工事でお見積もりを行い工事することになりましたm(__)m
明石市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- ガルバリウム鋼板屋根材 雨漏り対策
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 750,000円
- 建坪
- 屋根面積75㎡
【建物情報】
・築年数27年（10年前に屋根塗装済）
・2階建て木造住宅
・既存の屋根
・屋根面積75㎡（寄棟）
コスパの良い雨漏り対策として、屋根カバー工事をご紹介していきましょう！！
阪神淡路大震災で重たい瓦屋根が崩壊したことから、軽い屋根材が主流となり今現在では多くのお家の屋根に使用されています(^_^)/
メンテナンスとして屋根塗装が一般的なので10年前に他社さんで屋根工事を行ったようですね。
【屋根塗装の耐久年数は？】
・8～10年程度で色あせやひび割れなどが発生します。
雨漏り対策をするのであれば屋根カバー工事がお勧めですね！
まずは、屋根の接合部分に取り付けられている「棟板金」を撤去していきますよ！！
下地の木材も撤去します。
【棟板金を撤去する理由は？】
・棟板金は屋根よりも約2cm突起しており、屋根カバー工事の邪魔になるので撤去しますよ！
既存のスレート屋根の上から防水シートを重ね貼りすることにより、長期的な雨漏り対策となるんですね。
【防水シートの耐久年数は？】
・今回の屋根カバー工事で使用いている防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれるもので、35年以上の耐久年数があると言われております。
既存の防水シートの耐久年数は25～30年ですので、築年数を考えると防水シートを貼り変えるべきですね。
材質はガルバリウム鋼板ですので、錆に強く長持ちしますよ(^_^)/
わかりやすく言うと鉄とアルミの混合金属ですね。
IG工業さんが製造元の「スーパーガルテクト」です。
【IG工業スーパーガルテクトの特徴】
・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い
・非常に軽量なため耐震性が高い
・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
【ガルバリウム鋼板屋根材のデメリットは？】
・瓦屋根などに比べると重厚感は劣りますね。
更に、瓦屋根と比較すると20～25年で塗装が必要になることがデメリットです。
とはいえ、既存のスレート屋根に比べるとメリットしかない屋根材ですよ！！
【フッ素グレード】
・ブラック・ブラウン
【標準グレード】
・ブラック・ブラウン・チャコール・グリーン・ブルー・ワインレッド
今回は標準グレードのブラウンを屋根カバー工事で使用しております！！
フッ素グレードは表面の塗膜が標準グレードに比べ5年長持ちしますが、費用も高くなりますよ。
棟の部分に「防水シーラー」を取り付けていきます。
この後、棟板金の下地材である「貫板」を取り付けていくのですが、屋根と貫板のすき間から漏水しないようにするための雨漏り対策です！
釘ではなくビスを使用することにより、台風などの強風に強くなる施工方法ですね。
【貫板は何年で腐食する？】
・15～20年程度で腐食してきます。
長期的に安心したい方は防腐木材や人工木材の貫板があるのでご紹介しますね！
・15～20年程度で腐食してきます。
長期的に安心したい方は防腐木材や人工木材の貫板があるのでご紹介しますね！
材質は屋根カバー工事で使用したスーパーガルテクトと同じ、ガルバリウム鋼板で出来ており錆に強い商品です。
棟板金の固定にもビスを使用することにより、台風に強い屋根材になりますよ(^^)/
ジョイントには雨漏り対策としてシーリングを挟み込んでおきます。
・下地の貫板を防腐木材や人工木材にしておけば20年くらいは放置しても大丈夫です。
しかし、それ以上になると屋根材は問題ないですが棟板金は飛散しやすいので交換をお勧めしてお ります！！
棟板金の交換費用は１ｍ当たり3,000円～と低価格ですよ。
この部分はシーリングを挟み込んでいるとはいえ雨漏りしやすいので、棟板金の上からも仕上げのシーリングをして雨漏り対策をしておきましょう(^_^)/
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
・屋根工事後、2年経過すると弊社より定期点検の案内はがきを送付致します。
届き次第、電話予約をしていただくと梯子を持参してお伺いしますよ！
2年ごとの屋根の様子を写真撮影しお客様にお渡ししております。
無料ですのでご安心ください！！
単価で言うと1㎡当たり10,000円の単価ですので、ご自宅の屋根面積が分かれば概算金額が出るのではないでしょうか？
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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