明石市 ３階建て屋上の階段室屋根から雨漏り！シート防水の劣化を調査
2026.10.04
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回は明石市にお住まいのお客様より、「屋上にある階段室の屋根から雨漏りしているので、一度見てほしい」とご相談をいただきました。建物は築22年の3階建て木造住宅です。階段室屋根以外は2年前にリフォームされており、現在もきれいな状態でし…
加古川市でバルコニー床の表面をキレイにする防水工事！【低価格】
「バルコニー床の防水なんですが、表面が汚れ一部剥がれている場所があります。雨漏りしているわけではないのですが、防水工事を行ったほうが良いのでしょうか？築15年という事で屋根と外壁のリフォームも検討しています。一度、お見積もりをお願いします」
この様な、お問合せを加古川市のお客様より頂きました。
現地調査にお伺いし、屋根・外壁・バルコニーを調査しお見積もりを行いました。
バルコニーに関しては、そこまで劣化している状態ではなかったので表面をきれいにする低価格なトップコート塗り替えをご提案し、工事することになりました。
加古川市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- トップコート（ＦＲＰ防水用）
- 施工内容その他
- バルコニー防水工事 低価格
- 築年数
- 15年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 40,000円
- 建坪
- 建坪27坪
建物構造は2階建て木造住宅で、築15年のお家になりますね！！
今回ご紹介するバルコニーの防水工事以外にも、屋根・外壁のリフォーム工事を行っているので、また別の記事でご紹介しますね。
既存のバルコニーには「ＦＲＰ防水」と呼ばれる防水材を施しております。
その他にも「ウレタン防水」や「シート防水」などを施しているお家もありますので、ご自宅の防水材が何なのか知っておいたほうが良いですよ！
しいて言うのであれば、表面が色せているのと一部剥がれが発生している程度です！
当然、雨漏りもしていないのですが既存の防水材を少しでも長持ちさせるために、表面をキレイにする「トップコート」を塗っていきましょう！！
どの防水材にトップコートを塗るかで、使用する材料も異なります。
間違った材料で防水工事を行わないように要注意ですよ！
バルコニーや屋上で行う防水工事には大きく3つの種類があります。
①ウレタン防水
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②ＦＲＰ防水
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③シート防水
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ＦＲＰ防水の上にトップコートを塗る際、バルコニー床表面の不純物を撤去する必要があるんですよ。
少し手間は掛かりますが、既存のバルコニー床を出来るだけキレイにした状態で防水工事を行うことが望ましいですね。
基本的にトップコートの塗り替えは1回塗りですが、表面にむらが出来ないようにローラーを使用して縦横に塗っていくことがポイントですよ！！
ホームセンターなどにも防水材が販売されていますが、雨漏り長持ちしませんし材料の選定も難しいのでプロにお任せくださいね。
バルコニー床の表面が乾くスピードは季節によりますが、翌日には通常通り使用していただけますよ！！
バルコニーに室外機などが設置している場合も、問題なく工事できるのでご安心ください。
低価格な防水工事ですが、この工事を行っていると5~8年くらいは既存のＦＲＰ防水を延命することが出来ますのでお勧めですよ！！
お客様に行ってほしいバルコニー床のメンテナンス方法としては、月に1回くらいの清掃です。
バルコニー床の汚れは放置しないほうが良いので、少し手間ではありますが清掃をお願いしますね！！
バルコニーから雨漏りしている場合や、築年数が25年以上経過している場合は本格的な防水工事が必要になりますので、街の屋根やさん神戸西店の「無料見積もり」をご活用くださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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