神戸市長田区 見積書公開！面積48㎡ 釉薬瓦部分修理 切妻 中古物件
2025.03.30
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
加古郡播磨町 瓦屋根の部分修理でズレた瓦と棟瓦を応急処置！
「数年前に瓦屋根と外壁を塗装しているのですが、屋根の一部がズレている状態です。塗装工事を行って数年しか経過していないので部分的な修理で応急処置を希望しております。どのような修理が良いのかわからないので、現地を見ていただきお見積もりをよろしくお願いします」
この様なご相談を加古郡播磨町のお客様より頂きました。
現地調査で瓦屋根を点検したところ、ズレている瓦屋根が数か所ありました。
シーリングを用いたズレ止め修理と棟瓦の漆喰打ちをご提案し、費用と工法に納得していただいたため工事することになりましたm(__)m
播磨町 屋根補修工事,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- シーリング シルガード
- 施工内容その他
- 瓦屋根部分修理 応急処置
- 築年数
- ２５年
- 工事費用
- 20,000円
- 建坪
- 30坪
【建物情報】
・築年数25年
・2階建て木造住宅
・屋根材
・外壁材
4年前に屋根と外壁を塗装しておりますが、現在屋根の一部がズレているということで部分的な修理を行っていきます！！
コンクリートよりも軽量な瓦屋根で意外に多くのお家で使用されている屋根材となりますね！
表面が色あせると雨水を吸い込んでしまうので、メンテナンスとして塗装されております。
まずは、屋根の一番高い部分にある棟瓦の下の瓦屋根が大きくずれていますね。
おそらくこの部分の瓦屋根は釘固定されておらず、経年劣化でズレてしまったと考えられます。
基本的にこの瓦屋根は釘固定されているのですが、この様な端部の瓦屋根は釘固定されていないことが多くズレなどが発生しやすいです！
放置していると強風などで飛散してしまうので要注意ですよ。
シーリングの切れは雨漏りの原因となることもあるため、部分的な修理を行うのであればシーリングを打ち替える必要がありますよ！！
まずは、ズレている瓦屋根の上に取り付けられている棟瓦を撤去していきます！
ビスで固定されているのでビスを抜いて撤去していきますよ。
土を崩さないようにズレた瓦屋根をもとの位置に戻していきます(^_^)/
漆喰が剥がれている場合は漆喰を打ち替える必要がありますよ。
これは「ラバーロック工法」とも呼ばれる修理方法で、瓦のズレや台風対策で良く行う修理方法ですね！！
ただし、間違った方法で修理を行うと雨漏りに発展するので要注意ですよ。
同じように棟瓦を撤去して、作業しやすい状態にしていきます。
土は残っていますが漆喰が完全に剥がれてしまっている状態ですので、この部分には漆喰を用いた修理が必要ですね！
この際、漆喰で隠れる部分に下穴を空けてビスで固定することがポイントですね！
ビスを打てない状況であればシーリングで固定すると良いでしょう。
雨が入らないようにするための止水材ですので、ある程度厚みをつけて塗る必要がりますよ！
棟瓦の修理で漆喰を打ち換える際は必ず古い漆喰を撤去することがポイントですよ。
漆喰の増し打ちは雨漏りに発展するので要注意です。
屋根上をキレイに清掃し部分修理は完了となります！！
本来は棟瓦を積み替えたり、屋根を葺き替えるなどの屋根工事がお勧めなのですが、塗装して数年しか経過していないので今回は応急処置で低価格に済ましました。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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