加東市 屋根リフォーム事例！カバー工法の注意点と保証【サキブログ】
2026.03.18
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「加東市の屋根…
加古郡播磨町 アパート屋根を金属屋根材でカバー工法！安心の自社施工
加古郡播磨町にあるアパートのオーナー様から、屋根の劣化についてご相談をいただいたことが今回の工事のきっかけです。
築年数が経過しており、屋根材の色あせやひび割れ、部分的な浮きなどが見られる状態でした。
このまま放置すると雨漏りにつながる可能性もあるため、入居者様に影響が出る前に対策をしたいというご希望でした。
現地調査を行ったところ、下地の状態は比較的しっかりしていたため、既存屋根を撤去せずに施工できるカバー工法をご提案。
撤去費用を抑えながら工期も短くできるため、アパートの屋根リフォームには特に適した工事方法です。
オーナー様にもメリットをご理解いただき、耐久性の高い金属屋根材を使用したカバー工事を行うことになりました。
播磨町 屋根カバー工事,アパート,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,アパート,屋根材(金属)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- アパート屋根 金属屋根材 カバー工法 安心 自社施工
- 築年数
- ２０年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場180,000円 屋根カバー工事1,800,000円
- 建坪
- 屋根面積180㎡
今回はアパート屋根に金属屋根を施工していきますよ。
【建物情報】
・築20年の2階建て軽量鉄骨アパート
・既存はスレート屋根
・約8年前に屋根塗装済
定期点検の際に、雹被害による屋根のひび割れが見つかりました⚡
そのため既存の屋根の上から施工できる
・金属屋根を使ったカバー工事
をご提案し、アパート屋根の改修を進めることになりましたよ🏠
アパート屋根でも被害が発生することがありますよ。
特に劣化した屋根では
・雹の衝撃でひび割れ
・屋根材の欠け
などのトラブルが起こりやすくなります。
そのまま放置すると
・雨水の侵入
・雨漏りの原因
につながる恐れもあります。
対策としては
・定期点検
・金属屋根によるカバー工事
などでアパート屋根を守ることが大切ですよ🏠
アパート屋根は既存屋根を撤去せず、金属屋根を重ねて施工しますよ。
まずは施工準備として
・棟板金を取り外す
・金属屋根を施工しやすい状態にする
作業からスタートします🔧
【カバー工法の特徴】
・解体費用を抑えられる
・工期が比較的短い
・金属屋根で耐久性アップ
アパート屋根のリフォームでは、コストと耐久性のバランスが良い工事方法として人気ですよ✨
金属屋根の下に敷く、とても大切な工程になりますよ。
防水シートの役割は
・雨水の侵入を防ぐ
・建物内部を守る
・屋根の防水性能を高める
どれだけ丈夫な金属屋根でも、防水シートが劣化していると雨漏りの原因になりますね⚠️
そのため
・耐久性
・防水性能
などを確認しながら、アパート屋根に適した材料を使用することが大切です🏠
採用したのは
・改質アスファルトルーフィング
この防水シートは
・釘やビス周りにしっかり密着
・雨水の侵入を防ぐ
・耐久性が高い
といった特徴があります🔧
アパート屋根を長く守るためには
・防水性能
・耐久性
の高い材料選びがとても重要ですよ✨
・サイズ 幅１m長さ18m 厚み１ミリ １本あたり18，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は田島さんのサイトです
使用した屋根材は
・IG工業「スーパーガルテクト」
この金属屋根は
・軽量で建物への負担が少ない
・SGL鋼板でサビに強い
・高い耐久性
といった特徴があります🔧
耐用年数も長く、メンテナンスの手間を減らせるため、アパート屋根リフォームでも人気の金属屋根ですね🏠
【金属屋根のメリット】
・断熱材入りで断熱効果が高い
・軽量で建物への負担が少ない
・台風や地震に強い構造
・割れにくく耐久性が高い
【金属屋根の注意点】
・瓦屋根より重厚感は控えめ
・20〜25年ほどで色あせ
・塗装メンテナンスが必要
アパート屋根では、軽くて耐久性の高い金属屋根が選ばれることが増えていますよ✨
【金属屋根のグレード】
・標準グレード
・フッ素グレード
【カラー例】
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・ブルー
・グリーン
・ワインレッド
フッ素グレードは
・材料費がやや高い
・塗膜が長持ち
といった特徴があります🔧
アパート屋根では、耐久性やコストのバランスを考えて金属屋根を選ぶことが大切ですね✨
棟板金は
・屋根の一番高い部分を保護
・雨風の侵入を防ぐ
大切な役割がありますよ。
下地が弱いと
・強風で板金が浮く
・飛散の原因
になることもあります⚠️
下地材の種類は
・木材
・防腐木材
・樹脂製
今回は耐久性とコストのバランスを考え、防腐処理した木材を使用しアパート屋根の金属屋根を仕上げました🏠
棟板金は
・屋根の一番高い部分に設置
・雨風の侵入を防ぐ
重要なパーツです。
今回は
・耐久性の高いSGL鋼板を使用
・ステンレスビスでしっかり固定
強風による浮きや飛散のリスクも抑えています🔧
これでアパート屋根の金属屋根カバー工法が無事完成しましよた🏠
数ある業者の中からご相談いただき、金属屋根による工事を無事に完成できたことを大変うれしく思っております。
これからもアパート屋根が長く安心してお使いいただけることを願っております🏠✨
【金属屋根のメーカー保証】
・色あせ 15年
・サビの発生 20年
・穴あき 25年
さらに当社では
・雨漏り保証 15年
・強風による飛散保証
もご用意しています🔧
アフターメンテナンスとして
・2年に1回の無料点検
も実施していますので、アパート屋根も長く安心してお使いいただけますよ✨
屋根は建物を雨や風から守る大切な部分だからこそ、早めの点検と適切なメンテナンスが重要です。
アパート屋根の劣化や雨漏りが気になる場合は、早めの対策がおすすめです。
金属屋根を使ったカバー工事など、建物の状態に合わせたご提案を行っていますので、お気軽にご相談ください🏠
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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