宝塚市 水はけ不良のコロニアル屋根を葺き替え！金属屋根で改善【サキブロク】
2026.05.21
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「水はけ不良の…
姫路市 雨漏り修理！下屋根の瓦を金属屋根に交換する費用は？
姫路市にお住まいのお客様より、雨が降るたびに天井にシミが広がってきたとのご相談をいただきました。
最初は気のせいかと思っていたそうですが、次第に雨音とともにポタポタと水が落ちるようになり、不安に感じて点検のご依頼をいただきました。
現地調査を行ったところ、下屋根の瓦にズレや割れが見られ、防水シートも経年劣化が進んでいる状態でした。
今後のメンテナンス性や耐久性も考え、軽量で雨仕舞いに優れた金属屋根への交換をご提案したことが、今回の工事のきっかけです。
屋根葺き替え,屋根材(瓦),雨漏り修理,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦),雨漏り修理,屋根材(金属)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 下地用合板 防水シート IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 雨漏り修理 下屋根 瓦 金属屋根 交換 費用
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- 屋根面積 10㎡
築26年の木造2階建てで、下屋根の洋瓦から雨漏りが発生していました。
今回は部分的な葺き替えで対応していきます。
【建物の状況】
・築26年の住宅
・洋瓦の下屋根
・1階室内に雨漏りあり
まずは雨漏り修理の前に、無料調査を実施。
原因をしっかり特定することで、無駄のない最適な修理につなげていきますよ🔍
雨漏りを確実に止めるには、原因の特定がとても重要です。
どこから・なぜ漏れているのかを見極めて、適切な雨漏り修理を行いますよ。
【今回のポイント】
・散水試験で原因を調査
・過去に雨漏り修理歴あり
・診断不足で再発していた
正確な調査を行うことで、再発しない雨漏り修理につなげていきますね🔍
見た目に異常はありませんでしたが、内部に問題がありましたよ。
【原因のポイント】
・洋瓦自体に割れなし
・防水シートが劣化・破れ
・吹き降り時に壁際から雨水侵入
この状態では雨漏り修理をしても再発のリスクが高くなります。
そのため、防水シートの貼り替えを目的に、下屋根の洋瓦を部分的に葺き替えて雨漏り修理を行いますよ🔧
今回は部分的な葺き替えのため、足場は設置せず効率よく施工しますよ。
【作業の流れ】
・雨漏り箇所の洋瓦を撤去
・瓦を支える瓦桟を確認
・劣化した防水シートが露出
内部の状態をしっかり確認することで、的確な雨漏り修理につなげていきます🔧
見た目は問題なくても、内部の劣化が雨漏りの原因になります。
【重要ポイント】
・防水シートの破れが雨水侵入の原因
・屋根材に異常がなくても雨漏り発生
・表面だけの雨漏り修理では改善しない
このように、下地の状態を見極めた上での雨漏り修理がとても大切ですね🔍
雨漏りしている屋根は下地が弱っていることが多く、補強が重要ですよ。
【施工ポイント】
・既存下地の上から合板を増し貼り
・屋根全体の強度をしっかり確保
・ビスで確実に固定
この工程を丁寧に行うことで、長持ちする雨漏り修理につながります🔧
雨漏り修理において、防水シートはとても重要な役割を担いますよ。
【今回のポイント】
・改質アスファルトルーフィングを使用
・ゴム成分で釘穴からの浸水を防止
・耐用年数は約35年以上
しっかりとした防水層をつくることで、長期間安心できる雨漏り修理につながります🔧
軽さと耐久性を兼ね備えた人気の屋根材ですね。
【メリット】
・断熱材入りで快適性アップ
・洋瓦の約1/10の軽さ
・台風や地震に強い構造
・割れにくく長持ち
【デメリット】
・重厚感はやや控えめ
・20〜25年で再塗装が必要
性能重視の雨漏り修理におすすめの屋根材ですよ🔧
用途やご予算に合わせて選ぶことができますよ。
【標準グレード】
・6色展開でデザイン性◎
【フッ素グレード】
・2色展開
・塗膜が約5年長持ち
【費用の目安】
・フッ素は㎡あたり約＋1,000円
・100㎡で約10万円アップ
耐久性を重視した雨漏り修理なら、フッ素グレードもおすすめです🔧
雨水が入りやすい部分なので、しっかり防水していきますよ。
【施工ポイント】
・防水シーラー（止水面戸）を設置
・吹き降りの雨をしっかりブロック
・防水シートも立ち上げて施工
二重の防水対策により、雨漏りのリスクを大きく軽減。
長く安心できる雨漏り修理につながります🔧
屋根との取り合い部分をしっかり守る大切な工程ですね。
【施工ポイント】
・屋根材と同じガルバリウム鋼板を使用
・サビに強く長持ち
・取り合い部分にシーリング施工
このシーリングは紫外線の影響で8〜10年ほどで劣化します。
定期的なメンテナンスを行うことで、安心できる雨漏り修理の状態を維持できますよ🔧
施工範囲を最小限に抑え、コストダウンを実現しています。
【費用と保証】
・足場なしで費用を抑制
・メーカー保証あり
（色あせ15年・サビ20年・穴あき25年）
【安心サポート】
・雨漏り修理の工事保証15年
・2年ごとの無料点検あり
長期的に安心できる雨漏り修理をご提供しています🔧
表面的な補修では再発するケースも多いため、根本からしっかり直すことが重要ですよ。
お住まいの状態や今後のご希望に合わせたご提案で、安心して長く暮らせる環境づくりをサポートいたします🔧
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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数ある業者の中からご依頼いただけたこと、心より感謝しております。
工事中もご協力いただきスムーズに施工を進めることができました。
今後も点検やメンテナンスを通じて、安心してお住まいいただけるようしっかりサポートいたします🔧
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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