三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
姫路市 下地補強を行った屋根カバー工法！スーパーガルテクトを使用
「以前から2階の部屋に雨漏りしているようで、そろそろ屋根全体の工事を検討しております。既存の屋根材はカラーベストなのですが出来るだけ費用を抑えた工法で雨漏りを止めることは出来ないでしょうか？屋根の下地も多少傷んでいると思うので、一度現地を見ていただき、お見積もりをお願いします」
この様なご相談を姫路市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし既存のカラーベスト屋根の状態を確認したところ、屋根下地が弱っている状態でした。
対策として下地用合板を全面的に増し貼りし、軽量なスーパーガルテクトを葺くカバー工法でお見積もりを行たところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
姫路市 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 7日
- 使用材料
- 下地用合板12ミリ 防水シート IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 下地補強 屋根カバー工法 スーパーガルテクト
- 築年数
- 40年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 屋根カバー工法1,200,000円 足場150,000円
- 建坪
- 屋根面積100㎡
【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 カラーベスト（スレート屋根）
・現在 雨漏りあり
以前から2階の室内へ雨漏りしているということで、屋根をなんとかしたかったようですね。
インターネットで調べていると、街の屋根やさん神戸西店のカバー工法に関する記事が目に留まり、お問い合わせを頂いております！
【カバー工法を検討するべきサインや状況】
1. 色あせや変色 屋根の色が著しくあせたり、変色してきた場合
2. 亀裂や欠け スレートに細かい亀裂や欠けが目立つようになった場合
3. 雨漏り 雨漏りが発生し、原因がスレートの劣化によるものである場合
4. 表面の劣化 スレート表面がざらざらしてきたり、手で触ると粉っぽくなるなどの劣化現象が見られる場合
既存のスレート屋根がこれらのサインを示している場合、カバー工法を検討することで、屋根の耐久性を向上させ、外観をリフレッシュすることが期待できますね。
しかし、屋根の種類や家の構造によっては、カバー工法が適していない場合もあるため、その場合は葺き替え工事をご検討ください！
まずは、厚み12ミリの下地用合板を既存のスレート屋根の上から貼っていきますよ！
下地補強として下地用合板をスレート屋根の上から貼ると、以下の効果が期待できますので、参考にしてみてくださいね。
1. 強度アップ 合板が屋根全体の強度と耐久性を向上させます
2. 平滑化 屋根表面が平らになり、新しい屋根材の取り付けがしやすくなります
3. 絶縁効果 合板の追加は断熱・遮音の向上にも寄与することがあります
屋根カバー工法で下地用合板を使用するかどうかによって費用も異なるため、工事前に正確な屋根の点検を行い、下地補強が必要かどうか判断する必要がありますね！
通常、このシートの耐用年数は20年から30年程度とされますが、製品により異なりますので詳しくはお見積もりの際にご説明しますね。
カバー工法で屋根の上に新しい材料を重ねる際、既存の屋根と新しい屋根材の間に隙間が生じる可能性があるため、防水シートを貼ることでこれらの水の浸入リスクを大きく低減することができます。
したがって、防水シートの使用は雨漏りを防ぐために最も重要な工程と言えますね！
【改質アスファルトルーフィングの特徴】
1. 耐久性 従来のアスファルトよりも高い耐候性・耐老化性を持っています
2. 伸縮性 温度変化による伸縮にも強く、クラックのリスクを低減します
3. 施工性 柔軟性が高く、屋根の複雑な形状や隅々にもしっかりと貼り付けられます
このシートは、長期間にわたって屋根からの雨漏りを防いでくれますよ！
この屋根材は既存のスレート屋根と材質が全く異なるので、割れることがなく安心ですよ！
使用している屋根材は「IG工業のスーパーガルテクト」ですね！
材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように割れる心配がありませんので長持ちします。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
棟板金の下地として使われる貫板には、木材、防腐木材、タフモック（樹脂）などの材質があるので、それぞれの特徴をまとめておきますね！
1. 木材 天然の材料で、コストが抑えられる。しかし、耐候性や耐腐朽性に劣ることがあります
2. 防腐木材 通常の木材に比べて防腐・防カビ性能が高まっており、屋外での使用に適しています。価格は木材よりも高くなることがあります
3. タフモック（樹脂） 耐久性・耐候性が非常に高く、腐食や虫害のリスクが低い。長期間の使用に適しており、メンテナンスも少ないが、コストは高めです
今回の屋根カバー工法現場では防腐木材を使用しております。
棟板金は台風などで飛散することが多いため、釘ではなくビスで固定することがお勧めですね！！
材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板ですので、錆に強いものになっております。
これで、姫路市での下地補強を用いた屋根カバー工法は完了ですよ！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
通常のカバー工法に比べて下地用合板を使用しているので、1㎡当たりの単価が2,000円高くなっていますね！
それに加え別途、足場費用が150,000円となっております。
屋根塗装に比べると費用は高くなりますが、葺き替え工事と比べるとかなり安く施工できるためお勧めの屋根工事と言えますね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
＜関連記事＞
・「街の屋根やさん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
・「工事後に頂いた、お客様からの声」はコチラ＞＞＞
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0800-500-1223
