三田市 屋根工事後の定期点検！立平を葺き替えた経過を専門業者がチェック
2025.07.08
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。三田市で屋根工事後の定期点検を行いました！今回は、2年前に立平（たてひら）という金属屋根材に葺き替えた木造住宅の点検です(^^)/この記事では、点検で実際に確認したポイントや、立平という屋根材の特徴、葺き替え工事の流れについてもご紹…
姫路市 屋根葺き替え工事！スレート屋根～金属屋根への費用紹介
「自宅の屋根材がスレート屋根と呼ばれるものらしいのですが、ハウスメーカーさんの点検でひび割れが多く発生していると言われました。最近、雨も多く雨漏りしているので葺き替え工事が必要と言われたのですが、費用が高額すぎて困っております。一度、現地を調査していただき葺き替え工事の費用を出していただけないでしょうか？」
この様なご相談を姫路市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし屋根の面積を測定後、金属屋根への葺き替え工事でお見積もりを作成。
費用がハウスメーカーさんの半分程度となっていたため、安心していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
姫路市 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 7日
- 使用材料
- 金属屋根（立平）
- 施工内容その他
- 費用紹介
- 築年数
- 38年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 950,000円（足場費用含む）
- 建坪
- 屋根面積60㎡
【建物情報】
・築年数38年
・２階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根（カラーベスト）
・現在 雨漏りあり
過去に屋根の修理など行ったことはなく、今回が初めての屋根工事となります。
耐久性の長い金属屋根へ葺き替え、台風や雨漏り対策を行っていきますよ！
・別名カラーベストとも呼ばれる屋根材で、粘土板岩の薄板を使用した屋根材のことです。見た目は平べったいのが特徴で、4ミリ程度の厚みしかないことからひび割れなどが発生しやすい屋根材でもあります。
屋根葺き替え工事前のスレート屋根は経年劣化で色あせが酷く、ひび割れや苔が多く発生している状態でした(>_<)
スレート屋根と言えばアスベスト屋根材としても有名で、撤去する際に人体に影響がないのか心配される方が稀にいるようです。
しかし、スレート屋根を撤去する際に粉塵などは一切発生せず、全く人体に影響がないのでご安心ください！
釘固定されているので手作業で釘を抜いていき、丁寧に撤去作業を進めていきますよ。
廃材はすべてその日のうちに産廃処理場へ持っていき処分するので、現場に廃材を仮置きすることもありませんよ！
アスベスト含有のスレート屋根を撤去・処分する単価ですが、１㎡当たり3,000円～となっております。
スレート屋根撤去・処分費用 60㎡に対して180,000円
雨漏りや経年劣化によって屋根下地が弱くなっているケースが多いので、屋根葺き替え工事で屋根下地を補強することは非常に重要なことです。
厚み12ミリの下地用合板を使用することで、屋根全体の強度を高めることが出来ますよ(^_^)/
垂木に打ち込むことによりしっかりと固定が出来るので、垂木の位置を探し出して固定する必要がありますよ！
下地用合板を貼る単価ですが1㎡当たり2,000円～となっております(^_^)/
下地用合板を貼る費用 60㎡で120,000円
冒頭でも記載しましたが、雨漏りの根本的な原因は防水シートの劣化にあり、雨漏りを確実に直すのであれば防水シートを貼り替える必要があります。
屋根葺き替え工事で使用する防水シートにも種類がありますので、簡単にご紹介しておきましょう！
・アスファルトカラールーフィング（建売によく使用されている）
・改質アスファルトルーフィング（リフォームでは主流）
・ゴムアスルーフィング（緩傾斜な屋根に最適）
・遮熱ルーフィング（断熱効果を高める防水シート）
それぞれで費用は異なりますが、今回の屋根葺き替え工事で使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートです！
単価は1㎡当たり800円～とお手頃ですよ。
防水シートを貼る費用 60㎡で48,000円
金属屋根も様々な種類があるのですが、その中の一つで「立平」と呼ばれる屋根材を使用しております！
材質がガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属で、錆に強く長持ちする屋根材ですね。
軽量であることからお家への負担も少なく、ひび割れすることもないので長持ちする屋根材となっていますよ！
立ち上げ加工をしていないと、吹き降りの雨が棟部分より侵入し雨漏りに発展することがありますのでご注意ください(>_<)
固定方法は見えない部分でビス固定していますので、台風などの強風が来ても飛散する心配のない屋根材ですよ。
どの色を選んでいただいても費用や耐用年数は変わりませんので、お好みの色を選択していただければと思いますね。
縦葺きの屋根材となっておりますので、傾斜の緩い屋根でも雨漏りせずお勧めとなっております！
単価は1㎡当たり5,500円～となっており、金属屋根の中では安い部類に入りますね。
立平を葺く費用 60㎡で330,000円
まずは、棟部分に面戸材を取り付けて吹き降り対策を行っていきます！
屋根材を立ち上げ加工しているので、2重の吹き降り対策となりますね。
そして、棟板金の下地材として貫板を取り付けていきますよ。
棟板金も屋根材と同じくガルバリウム鋼板で出来ており、錆に強い建材となっております。
この棟板金ですが台風などの強風で飛散するケースが多いため、ビスで固定することがお勧めですよ！
棟板金取り付けの費用 20mで70,000円
別途足場費用を含めると950,000円の屋根工事となりましたね！
そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
既存の屋根が今回のようにスレート屋根の場合は「カバー工法」なども可能で、費用を抑えたい方にはお勧めですよ！！
どのような工事が適切なのか、調査やお見積もりは「完全無料」ですのでお気軽にご相談くださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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