三木市 農業倉庫の屋根改修工事！アスベスト屋根材をガルバリウム鋼板へ【サキブログ】
2024.07.19
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三木市で行っ…
神戸市兵庫区 積水瓦Uの葺き替え工事！費用相場と保証内容をご紹介
「自宅の屋根は積水瓦Uと呼ばれるもののようで、訪問業者さんに葺き替え工事のご提案をされています。雨漏りしていないのですが、確かに劣化している状態で気になるので、数社で相見積もりを行いたいと思いお問合せしました。一度、現地を見ていただき葺き替え工事のお見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を神戸市兵庫区にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし、既存の積水瓦Uの面積を測定後、割れない屋根材でお勧めのスーパーガルテクトを使用した葺き替え工事でお見積もりを作成。
相見積りとなっていましたが、費用や保証内容に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市兵庫区 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- 下地用合板12ミリ 防水シート IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 積水瓦U 費用相場 保証内容
- 築年数
- 33年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 葺き替え工事1,250,000円 足場工事150,000円
- 建坪
- 屋根面積80㎡
〖建物情報〗
・築年数33年
・2階建て木造住宅
・屋根材 積水瓦U
・現在 雨漏りなし
何かと問題視されている積水瓦Uの葺き替え工事をご紹介していきます！
新しく使用するお勧めの屋根材もご紹介しますので、最後まで見ていってくださいね。
ちなみにコチラの屋根材には「アスベスト」が含有されており、通常の屋根材よりも処分費用が高くなってしまうので、そのあたりも深堀してご紹介していきますよ！
アスベストに関しては別のブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。
〖アスベストに関する記事〗
・「神戸市でアスベスト含有屋根材を撤去、処分！費用と工程をご紹介します」
まずは、仮設足場を組んで積水瓦Uを撤去していきますよ！
先ほども記載した通りアスベストが含有されているのですが、撤去する際に粉塵などは発生しないため人体への影響はありませんのでご安心ください。
釘を抜きながら丁寧に撤去していきます！
防水シートの耐用年数は25～30年と言われており、室内に雨漏りしていなかったとしても知らないうちに下地が腐食しているケースもあります。
ですので、葺き替え工事では屋根下地の状態を確認するために、防水シートも撤去していきますよ(^_^)/
特に腐食している様子はありませんでしたが、経年劣化で強度は落ちている状態です。
ここから、屋根葺き替え工事で最も重要な下地の補強を行っていきましょう！
ちなみに、アスベスト含有屋根材の撤去処分費用ですが１㎡当たり3,000円～となっております。
厚み12ミリの下地用合板を増し貼りすることで、強度が落ちていた屋根下地が丈夫になりますね(^_^)/
強風で飛散しないようにビスでしっかりと固定していきます。
雨漏りなどで屋根下地が腐食していたとしても、下地工事をしっかりと行えばどんな屋根材へも葺き替えることが出来ますのでご安心ください！
下地用合板を貼る費用は１㎡当たり2,000円～
冒頭でも記載しましたが防水シートの耐用年数は25～30年となっているため、それ以上の築年数であれば雨漏りのリスクが大幅に高まります！
葺き替え工事で防水シートを貼り替えることは非常に重要と言えますね。
既存の防水シートに比べてゴム繊維が含有されていることから、屋根材を固定する際に釘やビスを貫通させても漏水しないものとなっておりますね。
耐用年数も35年以上と長いので、長期的に雨漏りの心配をする必要がありませんよ(^_^)/
防水シートを貼る費用は１㎡当たり800円～
この屋根材は既存の積水瓦Uと材質が全く異なるので、割れることがなく安心ですよ！
使用している屋根材は「IG工業のスーパーガルテクト」ですね！
材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように割れる心配がありませんので長持ちします。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は積水瓦Uの4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・積水瓦Uに比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
スーパーガルテクトを葺く費用は１㎡当たり6,000円～
仕上げ材である棟板金の下地となる「貫板」をビスでしっかりと取り付けていきますよ！
貫板には「防腐木材」や「樹脂」で出来たものがあり、いずれも腐食しにくいものとなっておりますのでお勧めですね。
棟板金は屋根材と同じガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属で、錆に強い建材となっております。
固定方法は釘ではなくビスを使用することにより、台風などでの飛散を予防することが出来ますよ！
新しい屋根材のメンテナンス時期ですが、20～25年後に「屋根塗装と棟板金の交換」が必要となります。
メンテナンスフリーの屋根材もありますので、それ以上先まで長持ちさせたい方はお気軽にご相談くださいね！
棟板金取り付け費用は1m当たり3,000円～
別途足場費用を含めると1,400,000円の葺き替え工事となりましたね！
IG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いております。
・表面の色あせ15年 ・表面の錆の発生20年 ・表面の穴あき25年
そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
葺き替え工事に関する調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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