洲本市 見積書公開！施工面積１９０㎡ 入母屋造り 瓦屋根葺き替え工事
2025.03.17
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
加古川市 屋根リフォームで積水瓦U～ガルバリウム鋼板屋根へ
「28年前に屋根葺き替え工事を行っているのですが、隣のお家の方に屋根が割れていると教えてもらいました。積水の屋根を葺いているのですがメンテナンスは必要でしょうか？調べたところ既に廃盤になっている屋根材のようで、どのようなリフォームが必要なのか教えてほしいです。調査を行っていただき、お見積もりをよろしくお願いします」
この様なお問い合わせを加古川市のお客様より頂きました。
現地調査で既存の屋根材が積水瓦Uと判明。
ひび割れや色あせが酷く、塗装リフォームは不可と判断したため、ガルバリウム鋼板屋根への葺き替え工事をご提案しました。
新しい屋根材のメリットや工事費用に納得していただき、工事のご縁を頂いております。
加古川市 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根リフォーム 積水瓦U ガルバリウム鋼板屋根
- 築年数
- 46年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 600,000円
- 建坪
- 屋根面積40㎡
【建物情報】
・築年数46年（28年前に葺き替え工事済）
・2階建て木造住宅
・屋根材
・屋根面積40㎡
既存の積水瓦Uは経年劣化で表面が剥離し、ひび割れも多い状態です。
塗装できない状態ですのでガルバリウム鋼板屋根へと葺き替えていきますよ！
コチラは、棟瓦内部の面戸材が取れている状態ですね！
これでは吹き降りの雨が入り雨漏りする危険性がありますし、鳥などが入り込んで巣を作ることもありますので要注意ですよ。
その名の通り、大手ハウスメーカー「積水」が自社ブランドとして展開した屋根材で40年以上も販売され続けたスレート屋根です。
スレート屋根と言えば「アスベスト含有屋根材」として問題になり、1990年にノンアスベスト屋根材として積水瓦Ｕを再販しましたが2007年に廃盤になっております！
この屋根は、表面が剥離するということで何かと問題になった屋根材なんですよ。
この部分も経年劣化でズレなどが生じているため、葺き替え工事を行いガルバリウム鋼板屋根へと替えていきますよ(^^)/
まずは、既存の積水瓦Uを撤去していきます！
アスベスト含有屋根材であるため、処分費用は若干高めですが土などが入っていないので、人件費はそんなにかからないですね。
40㎡で120,000円程度が積水瓦Uの撤去・処分費用になります！
急勾配の部分ですので、廃材を落下させないように慎重に撤去していきトラックへと積み込んでいきます！
既存の屋根下地は28年前に新設されたものですが、丈夫ではありません(>_<)
屋根リフォームを行う際は厚み12ミリの下地用合板を増し貼りして、屋根下地を補強していく必要がありますよ。
下地用合板は9ミリの物と12ミリの物がありますが、当然12ミリのほうが丈夫ですので基本的に12ミリを使用することがお勧めです(^^)/
個人的な意見ですがビスのほうが強度が高いため、毎回屋根リフォームを行う際はビスで固定しております(^^)/
屋根から雨漏りする根本的な原因は「防水シートの劣化」です。
従って、将来的な雨漏り対策をするのであれば防水シートを貼り替える必要がありますよ！
ちなみに、この防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、35年以上の耐久性がある優れものです。
今回の屋根リフォーム工事で使用したガルバリウム屋根材は「IG工業スーパーガルテクト」になりますよ！！
【IG工業スーパーガルテクトの特徴】
・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い
・非常に軽量なため耐震性が高い
・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
更に、屋根材をビスで固定することにより大型の台風が来ても飛散する心配はありません。
材質上、既存の積水瓦Uのように剥離する心配もありませんし、ひび割れることもありませんよ(^^)/
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
屋根と屋根の接合部分となる棟に下地材の貫板を取り付けていきますよ！
貫板ですが通常の木材ですと15年程度で腐食が始まりますので、防腐木材や人工木材を使用することがお勧めですね。
屋根材と同じ材質でガルバリウム鋼板となっているため、錆に強く長持ちしますよ！
ジョイント部分にはシーリングを挟み込んで雨漏り対策を行っておきます。
飛散する理由として固定釘の緩みや抜けが挙げられますので、屋根リフォームで棟板金を固定する際はビスを使用したほうが良いですね！
そのビスもステンレス製の物を使用するほうが、将来サビることがないのでお勧めです。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
㎡単価は1㎡当たり15,000円ですので、屋根リフォームの中では費用の掛かる工事ですね！
ご興味を持っていただいた方はお気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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