神戸市西区 瓦屋根部分葺き替えのお見積もり！雨漏調査を実施
2023.02.11
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、神戸市西区で行った「瓦屋根部分葺き替えのお見積もりと雨漏り調査」の様子をご紹介していきましょう(^^)/屋根からの雨漏りは長年放置していると下地材を腐食させ、大掛かりな工事が必要になります。シロアリ被害なども発生しますので、…
淡路市 屋根葺き替え工事事例！積水瓦～ルーガへの費用紹介
「お家の庭に屋根の破片らしきものが落ちてくる」
この様なお悩みを抱えておられたお客様宅で屋根葺き替え工事を行いました。20年前にカラーベスト屋根の上から積水瓦をカバーする屋根工事を行ったようですが、積水瓦Uというのは欠陥商品で表面が剥離する現象が発生します。
既に廃盤になっている屋根材であることから部分修理やカバー工法は出来ません。既存の積水瓦Uを撤去し下地を増し貼りしたうえで防水シートを新設。新しい屋根材として軽量瓦であるルーガを葺くお見積もりを作成しました。
費用や屋根材のメリットに納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
淡路市 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(瓦)
- 施工期間
- 12日
- 使用材料
- ケイミュー ルーガ鉄平
- 施工内容その他
- 屋根葺き替え工事費用 積水瓦～ルーガ
- 築年数
- ３５年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 2,300,000円
- 建坪
- 屋根面積143㎡
【建物情報】
・築年数35年（20年前に屋根カバー工事）
・2階建て木造住宅
・屋根材
・屋根面積142㎡
屋根材の表面が剥離すると言われている積水瓦Uを葺いており、葺き替え工事で軽量瓦であるルーガへリフォームしていきます！！
・皆さんは「積水瓦Ｕ」という屋根材をご存じでしょうか？？その名の通り、大手ハウスメーカー「積水」が自社ブランドとして展開した屋根材で40年以上も販売され続けたスレート屋根です。
スレート屋根と言えば「アスベスト含有屋根材」として問題になり、1990年にノンアスベスト屋根材として積水瓦Ｕを再販しましたが2007年に廃盤になっております。
この屋根材は塗装することもできるのですが、これだけ剥離してしまうと塗装工事は出来ません。費用はかさみますが屋根葺き替え工事が必要になるわけですよ、、、
まずは、既存の積水瓦Uを撤去していきます！この屋根材はスレート屋根の1種となりますがアスベストは含有されていないため、そこまで処分費用は掛かりませんよ。
釘を抜きながら撤去していきます！！
この屋根材がこのお家のもともとの屋根だったということですね(^_^)/このカラーベスト屋根は撤去せずに、この上から下地用合板を増し貼りして屋根下地を補強していきます！！
積水瓦Uの撤去・処分費用
この様な感じでカラーベスト屋根の上から厚み12ミリの下地用合板を貼っていきますよ(^_^)/屋根葺き替え工事では古くなった屋根下地を補強することも大事な工程となりますね。
下地用合板を貼る費用
お次は、屋根葺き替え工事で最も重要な防水シートを貼っていきます(^_^)/
屋根から雨漏りするかしないかは防水シートの耐久次第です。どれだけ屋根の表面がきれいな状態でも、防水シートが劣化していると雨漏りするので要注意ですよ！！
屋根葺き替え工事で防水シートを貼り替えることは必須ですね。
今回使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、通常の防水シートに比べてゴム繊維が混入されていることから破れにくく、釘穴などから漏水しにくい防水シートですね！
防水シートの費用
今回の屋根葺き替え工事で使用した屋根材は「ケイミュー製のルーガ
【ケイミュー
・瓦屋根に比べて重量が半分と軽量
・屋根材の表面が色あせしないことから塗装工事不要
・屋根材に繊維が含有されているため割れにくい
・台風・地震で飛散やズレの心配がない
ズレる心配もありませんし、軽量ですので地震が来ても安心ですね！！棟や谷の部分は専用の電動工具で切断し葺いていきますよ。
【ルーガ鉄平】
・平板型のストーン調で洋風のお家にお勧め。カラーバリエーションは6色
（ブラック
【ルーガ雅】
・波型の瓦調で和風のお家にお勧め。カラーバリエーションは6色
（ブラック
屋根材の費用としては少し高めですが、見た目や耐久性を考えるとお勧めの屋根材と言えるでしょうね！！ちなみに、今回の屋根葺き替え工事ではルーガ鉄平のストーンシルバー色を使用しております。
ルーガを葺く費用
まずは、棟瓦の取り付けについて工程ごとにご紹介していきますよ！！屋根材を葺く前に、防水シートの上から棟金具をビスで取り付けていきます。
人口木材は腐食することがないので、長期的に使用していただけますよ！！先に取り付けた棟金具とビスで連結させていきます。
従来の瓦屋根ですと漆喰を使用していましたが、漆喰は10年に1回くらいの周期で打ち換える必要があります。しかし、この面戸材はその必要がないため割れる心配がないのでお勧めですよ(^_^)/
材質は屋根本体と同じですので、色あせる心配もありませんね。
棟取り付け費用
まずは、屋根と外壁の取り合い部分に貫板木材を下地として取り付けていきます！！
最近は、屋根葺き替え工事で漆喰を使うことが減りましたね。
ガルバリウム鋼板とは鉄とアルミの混合金属で錆に強い建材ですね。
壁際水切りの費用
大屋根、下屋根ともに高級感のあるルーガへ葺き替えたことで印象がかなり変わりましたね！！
「屋根からの雨漏り
単価で言うと1㎡当たり16,000円程度になりますね。屋根葺き替え工事の中では高いほうのジャンルになると思いますが、メリットも多いので使用する価値はあると思いますよ(^_^)/
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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