加古川市 トップライトからの雨漏り調査！2階建てアパート屋根に上ります
2026.04.02
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 ※2026年3月20日 更新加古川市にて、2階建て木造アパートの屋根にあるトップライトからの雨漏りが発生しているとのご相談をいただきました(^^)/今回は現地で屋根に上がり、雨漏りの原因を詳しく調査。この記事では、トップライト設…
神戸市兵庫区 2階建てアパートで鉄骨階段の部分塗装工事！【費用紹介】
「神戸市兵庫区に２階建てのアパートを所有しているのですが、鉄骨階段に錆が発生してきたので、塗装をしてほしいと考えております。どの程度の費用が必要なのかわかりませんので、まずはお見積もりをお願いします」
この様なご相談を神戸市兵庫区でアパートを所有されている方より頂きました。現地調査へお伺いして鉄骨階段の状態を確認したところ、部分的に錆が発生している状態。
錆止めを塗り上塗りを２回行う方法でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市兵庫区 アパート,部分塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- アパート,部分塗装
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 日本ペイント ファインパーフェクトトップ
- 施工内容その他
- ２階建て 鉄骨階段 費用
- 築年数
- １５年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 90,000円
- 建坪
- 2階建て階段1基
【建物情報】
・築年数15年
・2階建て軽量鉄骨造アパート
・鉄骨階段 １基
・現在 錆びあり
錆びた鉄骨階段は放置すると、錆が進行して階段自体の強度が低下し、最悪の場合、安全性に問題が生じます。
また、見た目も悪くなるため、定期的な塗装が必要ですよ！
錆の原因は雨や湿気、塗装の劣化による保護力の低下です。
放置すると安全性に影響するため、早めの塗装などを行うメンテナンスが必要になりますよ！！
今回は、階段の寿命を延ばし美観を保つために錆止め塗装を行いました。
塗装作業で欠かせないのが「ケレン作業」ですね！
もし錆や劣化した塗料が残ったままだと、新たに塗った塗料がうまく密着せず、剥がれやすくなってしまいますよ。
このため、金属ブラシやサンドペーパーを使って丁寧に表面を磨き、下地を整えることが重要です！
このひと手間が、塗装の持ちを良くし、美しい仕上がりを実現してくれるんです。
この工程は、鉄の表面をしっかりと保護し、錆の発生を防ぐために欠かせないステップですね。
防錆塗料は、塗料の密着性を高めるだけでなく、長期間にわたり鉄骨を錆から守るバリアとしての役割も果たしますよ！
このひと塗りが、階段の耐久性と美観を維持するための鍵となります。
特に角や隙間は塗料が届きにくい箇所なので、慎重に作業を進めることが大切ですね。
このような細かい部分までしっかり仕上げることで、鉄骨階段の耐久性が大幅に向上しますよ！
今回使用したのは、日本ペイントの高性能ラジカル制御型塗料「ファインパーフェクトトップ」。
この塗料は特に鉄部の保護に適しており、優れた耐久性と長寿命が特徴ですよ。
作業では、ローラーを使って均一に塗り広げ、ムラが出ないよう丁寧に仕上げていきます！
ローラーを使い、見えにくい部分にも均一に塗料を行き渡らせるのがポイントですね。
また、作業中に土間や周囲が塗料で汚れないよう、事前にしっかりと養生を施すことが重要ですよ！
効率よく作業を行いながらも、安全面に十分配慮していますよ。
中塗りが完了した後は、しっかり乾燥時間を確保するために1日空け、翌日に仕上げの上塗りを行います。
錆止め塗装を含む3回塗りを丁寧に仕上げることで、神戸市兵庫区の2階建てアパート部分塗装工事が無事に完了となりますね！！
神戸市兵庫区で行った、2階建てアパートの錆びた鉄骨階段の塗装工事費用は90,000円となっております。
足場などの余分な経費が掛かっていないので、費用を最小限に抑えることが出来ましたね！
鉄骨階段の錆などでお悩みの方はお気軽にご相談くださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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