三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
伊丹市 折板屋根へのカバー工事！2重屋根で雨漏りを解消します
「自宅の屋根から雨漏りしているようで修理を検討しております。他の業者さんに一度見てもらったところ、既存の屋根材は折板屋根という屋根材らしく、雨漏りを直すにはカバー工事をする必要があると言われました。お見積もりもしてもらったのですが費用が高額で相見積もりをしようと考え、御社に電話をしました。一度点検していただき折板屋根のカバー工事でお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を伊丹市にお住まいのお客様より頂きました。
現地調査へお伺いして既存の折板屋根の面積を測定し、新しい折板屋根でカバー工事を行うお見積もりを作成。
費用や保証内容が他社さんに比べて気に入ったということで、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
伊丹市 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(金属)
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 88折板屋根 東海カラーGL 0.5ミリ
- 施工内容その他
- 折板屋根 ２重屋根
- 築年数
- 38年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 屋根カバー工事400,000円 部分足場60,000円
- 建坪
- 屋根面積50㎡
【建物情報】
・築年数38年
・2階建て軽量鉄骨造住宅
・屋根材 88折半屋根
・現在 雨漏りあり
基本的に折半屋根には「塗装 カバー工事 葺き替え工事」が可能です。
この現場では5年前に他社さんで屋根塗装を行っているようなのですが、雨漏りが発生しているということで、カバー工事を行い雨漏りを解消することになりました！
折板屋根から雨漏りしている場合、基本的に塗装などの表面的なメンテナンスを行っても直りません。
直ると思って塗装を行うと今回の現場の様にわずか5年ほどでカバー工事をする必要が出てきますので要注意ですね(>_<)
部分修理で直すケースもありますが、築年数が古い場合は屋根カバー工事か葺き替え工事をご検討ください。
88折板屋根というのは、下地のボルトを屋根材に貫通させて固定している屋根材です。
しかし、このボルトは経年劣化により錆が発生し雨漏りの原因となることがあるんですよね(>_<)
ボルトにキャップを被せるメンテナンス方法もありますが、雨漏りしている場合はカバー工事が有効的と言えます。
折板屋根はガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で出来ているため、長年放置していると錆が発生してきます。
その錆をさらに放置していると、最終的には穴が開いてしまうんですよね(>_<)
折板屋根の下には防水シートなどを貼らない仕様となっているので、屋根材に穴が開いてしまうと100％雨漏りしますよ！
この場合、部分的な貼り替えなども可能ですが、基本的には全面カバー工事がお勧めですね。
まずは「改修用タイトフレーム」と呼ばれる下地材を既存の折板屋根の上から取り付けていきますよ！
もともと折板屋根の下には下地となるタイトフレームが取り付けられているので、その真上に新しいタイトフレームを並べ、ビスで固定していきます。
1本のタイトフレームに対し6本のビスで固定するので、十分な強度が期待できますね！
空気層を設けることで、断熱効果や遮音性能を向上させることが出来る上に、2重屋根となるので防水性能もかなり向上しますよ！
折板屋根に関しては葺き替え工事よりもカバー工事のほうがメリットは多いと考えられますね。
【メリット】
1. 既存の屋根を取り外さなくて良いため、工事期間やコストが抑えられる
2. 屋内への雨漏りや騒音のリスクが低くなる
3. 屋根の断熱・防水性能を向上させることができる
【デメリット】
1. 重量が増加し、建物の構造に負担がかかる可能性がある
2. 室内に天井がない場合、古い屋根材の裏側が見える
新しい折板屋根は既存と同じ「88折板屋根」となっており、東海カラーのガルバリウム鋼板製ですね。
厚みは0.5ミリの物を使用しており、ホワイト色を選択しております！
荷上げをする際は傷やへこみが付かないように、丁寧に取り扱うことがポイントですね。
基本的に折板屋根は長尺物となるため、工事する際はレッカー費用や運送費用が必要になりますのでご了承ください。
屋根の長さを既存の屋根材と合わせたうえで、下地のタイトフレームについているボルトを貫通させ、ナットで固定していきますよ(^_^)/
この際、折板屋根の山の真ん中にボルトを貫通させることがポイントですね。
雨漏りしないよう、パッキン付きのナットをしっかりと締め付けていきます。
まずは、屋根の側面にケラバと呼ばれる水切りを取り付けていきますよ！
屋根材と同じガルバリウム鋼板となっており、この現場の形に合ったものを加工して取り付けております。
台風で飛散しないように、屋根下地のボルトを貫通させて取り付けていきますよ！
ケラバ同様にガルバリウム鋼板となっており、錆に強い建材ですね。
最後は外壁との取り合い部分に仕上げのシーリングを塗れば、折板屋根カバー工事は完了となりますよ(^_^)/
「屋根からの雨漏り
更に、アフターケアとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけるかと思いますよ(^_^)/
工事費用は50㎡に対して400,000円となっておりますね。部分足場費用は60,000円です。
伊丹市で雨漏りにお困りの皆さん、原因などは様々ですし修理方法も複数あります。
どこに依頼したらよいか迷っている方は、街の屋根やさん神戸西店へご相談ください(^_^)/
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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