三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
伊丹市 スレート屋根へのカバー工法で台風と断熱対策を実施！
「自宅の屋根が劣化しているのと、夏の暑さで悩んでいます。調べたところスレートと呼ばれる屋根材のようで、近所の工務店さんに見てもらったところカバー工法という工事が必要と言われました。工事の必要性は理解しているのですが、費用が高額に感じ調べていると御社の記事が目に留まりご相談しております。一度、現地を調査していただきカバー工法でのお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を伊丹市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いさせていただき、既存のスレート屋根の面積を採寸。
お勧めの屋根材「スーパーガルテクト」を用いたカバー工法でお見積もりを行ったところ、費用や保証内容に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
伊丹市 屋根カバー工事,台風,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,台風,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 屋根カバー工法 台風対策 断熱対策
- 築年数
- 23年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- カバー工法560,000円 足場130,000円
- 建坪
- スレート屋根面積56㎡
〖建物情報〗
・築年数23年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根（カラーベスト）
・現在 雨漏りなし
カバー工法とは既存の屋根材を撤去することなく、新しい屋根材を上から重ね葺きする工法です。
葺き替え工事と違い屋根材の撤去・処分費用が掛からないことからコストを抑えることが出来るため、今現在ではスレート屋根リフォームの代表的な工事となっていますね！
釘は経年劣化でどうしても抜けてくるため、棟板金や屋根材を固定する際はビスを使用することがお勧めですね！
スレート屋根はセメントを含んでいるので、撥水機能が低下すると水分を含み、寒い暑いを繰り返すことにより自然とひび割れが発生してきます！
これを放置していると台風などで飛散してしまい、雨漏りや近隣さんへの2次災害に発展するケースが多いですよ。
カバー工法ですので屋根材本体は撤去せずに、棟板金のみ撤去していきますよ！
釘を抜きながらの作業となるため、お家の廻りに釘や廃材を落下させないよう丁寧に作業を進めていきます。
屋根から雨漏りする根本的な原因は防水シートの劣化になりますので、カバー工法や葺き替え工事を行う際は必ず新しい防水シートを貼る必要がありますよ。
従来の防水シートに比べてゴム繊維が含有されているので、屋根材を固定する際に釘やビスを貫通させても漏水しないものになっていますね。
耐用年数は35年以上となっており、長期的に雨漏りの心配がない防水シートとなっております！
この屋根材は既存のスレート屋根と材質が全く異なるので、割れることがなく安心ですよ！
使用している屋根材は「IG工業のスーパーガルテクト」ですね！
材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように割れる心配がありませんので長持ちします。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
まずは、棟板金の下地となる貫板の取り付けですね。
貫板は15年程度で腐食してくるので、防腐木材などの貫板を使用することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は台風などで飛散することが多いため、釘ではなくビスで固定することがお勧めですね！！
材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板ですので、錆に強いものになっております。
これで、伊丹市での台風・断熱対策となるスレート屋根へのカバー工法は完了です！
・既存の屋根材を撤去する必要がないので工事費用が安くなる
・2重屋根になるので工事中の雨漏りなどは心配ない
・施工期間が葺き替え工事より短い
・屋根カバー工法でも屋根下地の補強が出来る
【屋根カバー工法のデメリット】
・2重屋根になるので重量は重たくなる（建物には影響なし）
・将来、お家を解体するときに2重の屋根撤去費用が必要
・新しく使用する屋根材の種類が限られる
単価で言うと1㎡当たり10,000円程度になりますね！
足場費用は130,000円です。
屋根塗装に比べると費用は高くなりますが、葺き替え工事と比べるとかなり安く施工できるためお勧めの屋根工事と言えます。
そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けており、アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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