淡路市 緩傾斜なコロニアル屋根からの雨漏り補修で金属屋根を増し貼り！【サキブログ】
2025.03.31
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「淡路市の緩傾…
市川町の皆様へ 価格・保証内容のご紹介！コロニアル屋根への重ね葺き工事
市川町にお住まいの方へ
姫路市にある築30年の住宅で、屋根材が割れ落下しそうとのご相談をいただきました。調査の結果、既存のコロニアル屋根は複数枚が破損していましたが、雨漏りはなく下地は良好だったため、重ね葺き工事が可能と判断。お客様の希望により、スーパーガルテクトへのリフォームをご提案し、価格・保証内容にもご納得いただき施工のご縁をいただきました。耐久性の高い屋根へと生まれ変わります！
市川町 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 価格 保証内容 重ね葺き工事
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 屋根重ね葺き工事1,100,000円 仮設足場150,000円
- 建坪
- 110㎡
【建物情報】
・築年数30年
・2階建て木造住宅
・屋根材 コロニアル屋根（スレート）
・現在 雨漏りなし
このお家にお住まいの方は築30年を迎えるので屋根の劣化が気になっていたようです。
ある日、なんとなしに屋根を見上げると屋根材が割れているのを発見し、修理を決断されたようですね！
まずは、工事前に無料調査を行た様子を簡単にご紹介しておきましょう。
別名「カラーベスト」とも呼ばれるスレート屋根の一種で、軽量かつ耐震性に優れ、多くの住宅で採用されていますよ。
ただし、約15年で色あせやひび割れが発生しやすく、台風などの強風で飛散することも！
修理のご相談が多い屋根材ですね。
30年間メンテナンスされていないスレート屋根は割れが発生し、落下しそうな状態に(>_<)
強風での破損は火災保険の適用が可能で、この現場も部分修理として申請。
工事後、お客様から保険金が無事に下り、工事費用の一部に充てられたと伺いましたよ！
重ね葺きでは既存の屋根材を撤去しませんが、棟板金は防水シート施工の妨げになるため撤去が必要ですね。
棟板金を外すと下地木材も現れるため、これも同時に撤去。
廃材は棟板金のみで、処分費は1mあたり1,000円ですよ！
雨漏り対策として、防水シートを重ね貼りすることで確実に防げますよ。
既存の屋根にも防水シートはありますが、耐用年数は25～30年。
この現場でも、施工現場も築年数を考慮し、新しい防水シートの施工が必要ですね！
「日新 カッパ23」という製品で、従来のアスファルトルーフィングより柔軟で破れにくく、耐用年数は35年以上！
コストもお手頃で、防水シート選びに迷ったらおすすめです。施工費用は1㎡あたり800円～。
・サイズ 幅１m長さ２１m 厚み１ミリ １本あたり２１，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は日新工業さんのサイトです
ガルバリウム鋼板と比べ、SGL鋼板は耐久性・防錆性がさらに強化され、長持ちするのが特徴。
ただし、若干重く費用も少し高めです。おすすめはIG工業製の「スーパーガルテクト」！
断熱材付きで、重ね葺き工事で最も選ばれている屋根材ですね。
他メーカーの類似品もありますが、費用や性能がほぼ同じなのでスーパーガルテクトを選んでおけば安心ですよ！！
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はコロニアル屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
※スーパーガルテクトを葺く価格 1㎡当たり6,000円～
多くのお客様は、コストバランスの良い標準グレードを選ばれています。
屋根カバー工事では、他にも豊富な種類の屋根材が選べますので、ご希望やご予算に合わせて最適なものをご提案できますよ。
気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください！
仕上げ材となる棟板金の下地材には「木材」「防腐木材」「樹脂」の3種類がありますよ。
木材は加工しやすく低コストですが、水分や虫害に弱いのが難点。防腐木材は耐久性が向上し、長持ちしますが費用はやや高めですね。
樹脂はさらに耐久性が高く、メンテナンスも少なくて済みます！
今回の姫路市の工事では、耐久性とコストのバランスを考慮し「防腐木材」を採用しました！
棟板金は強風で飛散しやすい部分のため、釘ではなくステンレス製ビスでしっかり固定するのがポイント！
これにより台風対策にもなります。
また、ジョイント部分にはシーリングを施し、止水対策を徹底。安全性と耐久性を高める施工が重要ですね。
棟板金の取り付け費用は1mあたり3,000円～です！
リフォームでは建物ごとに最適な形状が異なるため、現場で採寸・加工するのがベストです。
施工後は外壁との接合部にシーリングを施し、防水性を高めますよ。建物によっては雨押え板金が不要な場合もあり、それによって費用が変動しますね。
取り付け価格は1mあたり3,500円～です！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事1,100,000円（屋根面積110㎡） 足場150,000円
この様な感じの価格で施工をさせていただきました！
それぞれの価格や保証内容に納得していただいたようで、工事後もキレイになったお家に満足されていたようですね。
塗装とは違い将来的な雨漏りや屋根材が割れる心配もないので、ご安心の様子でした！
これからは2年ごとに定期点検を行っていき、経過観察していきたいと思います。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
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