加古川市 瓦屋根の漆喰修理はいくら必要？耐用年数もご紹介！
「近隣で工事している業者さんに瓦屋根の漆喰が傷んでいると指摘を受け、気になったのでお問い合わせをしました。漆喰を修理する場合の費用や耐用年数について教えていただきたいのですが、現地を見ていただくことは可能でしょうか？出来れば御社のような専門業者さんに修理をしていただきたいのでよろしくお願いします」
この様なご相談を加古川市にお住まいの方より頂きました。
現地調査を行いお話を聞いたところ、20年前に漆喰の修理を行って以来何もしていなかったそうで、ひび割れや剥がれが発生しています。
費用や耐用年数についてご説明したところ、納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
加古川市 屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(瓦)
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 屋根漆喰
- 施工内容その他
- 漆喰修理 耐用年数
- 築年数
- 32年
- 工事費用
- 160,000円
- 建坪
- 漆喰の長さ 60m
【建物情報】
・築年数32年
・2階建て木造住宅
・屋根材 陶器瓦
・現在 雨漏りなし
耐用年数が長いと言われている瓦屋根ですが、漆喰などの付帯部分は別物です！
定期的な修理を行わないと、雨漏りなどに発展してしまいますので要注意ですよ。
耐用年数を迎えた漆喰はこの様に劣化が始まると、最終的には剥がれてしまい落下するケースも少なくありません。
雨漏り以外にも近隣さんへの2次災害などが予測できますので、早めの対応が必要になりますね！
最初に最も重要なことをお伝えしますが、それは「既存の漆喰を必ず撤去すること」です。
日常的に調査を行っていると、古い漆喰の上から新しい漆喰を塗っているケースをよく見かけます！
【漆喰の増し打ちをするとどうなるのか？】
・厚みが付きすぎて雨水を吸い込んでしまう
・新しい漆喰が剥がれやすくなり長持ちしない
最悪の場合は施工後3年程度で漆喰が剥がれてしまい、修理費用が台無しななるケースもありますよ！
手間ではありますが漆喰修理を行う際は、既存の漆喰を必ず撤去する必要がありますね。
ですので、漆喰を撤去する際は部分的に清掃を行いながら作業することがポイントですね！
風などで廃材が飛散したり落下したりするので危険ですよ(>_<)
漆喰の撤去後は瓦屋根の上をキレイに清掃してから次の工程へと移っていきます！
一般のお客様には見えにくい部分となりますので、施工中の写真を細かく撮影し工事完了後にお渡ししております(^_^)/
漆喰は止水材でもありますが仕上げ材でもあるため、表面がきれいに仕上がるように小手で丁寧に塗っていく事がポイントですよ！
小さな隙間も細い小手などを使用してしっかりと埋めていきます。
この廻りも雨水が入らないように漆喰を塗って止水していく必要がありますね(^_^)/
鬼瓦の廻りは漆喰が劣化しやすく割れやすいので、なるべく分厚く塗ることがお勧めとなっております！
日当たりの良い場所ですと劣化スピードは速くなりますので、10年に1回くらいは専門業者に定期点検をお願いすると良いでしょうね(^_^)/
街の屋根やさん神戸西店では工事完了後から「2年に1回の無料点検」を行っておりますので、ご安心いただければと思います！
長さの計算方法ですが、棟瓦の長さ×２で漆喰の長さを測定することが出来ますよ！
調査やお見積もりに関しては「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね。
瓦屋根の状態によっては漆喰の打ち替えが出来ないケースもありますので、詳しくは調査の際にご説明させていただきますね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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