たつの市 屋根耐震工事で重たい瓦屋根～ガルバリウム鋼板屋根へ
「自宅の屋根は瓦屋根なのですが、最近になって雨漏りが発生しています。瓦屋根は重たいと聞くので、この際軽い屋根材への葺き替え工事を検討しているのですが、費用はどの程度必要でしょうか？新しく使用する屋根材も軽量の屋根材を使用したいと考えておりますので、お勧めの屋根材を用いた葺き替え工事でお見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談をたつの市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし既存の瓦屋根の面積を採寸し、軽量のガルバリウム鋼板屋根材を用いた葺き替え工事（耐震工事）のお見積もりを作成。
お客様にご提案したところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
たつの市 屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(瓦)
- 施工期間
- 7日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト（ガルバリウム鋼板屋根材）
- 施工内容その他
- 屋根耐震工事 ガルバリウム鋼板屋根
- 築年数
- 32年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 屋根耐震工事1,100,000円 足場140,000円
- 建坪
- 屋根面積70㎡
〖建物情報〗
・築年数32年
・2階建て木造住宅
・屋根材 陶器瓦
・現在 雨漏りあり
コチラの現場の屋根には昔からよく使用されている陶器瓦が葺かれている状態です！
瓦の中には「葺き土」と呼ばれるものも入っていることから、かなり重たい屋根となっておりますね。
瓦屋根は耐久性に優れているということで昔からよく使用されてきたのですが、屋根の下に敷いている「防水シート」が築25～30年で耐用年数を迎え雨漏りするケースが非常に多いですよ(>_<)
この場合、上物の瓦屋根を修理しても長期的な雨漏り対策にはならないので、防水シートを貼り替えることが出来る葺き替え工事が必要になるわけですね。
それならば、新しく使用する屋根材を軽量の物にして屋根耐震工事をしようという結論に至りました。
この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。
〖この現場の調査に関する記事〗
・「たつの市 屋根漆喰の間違った修理方法とは？雨漏りしているので調査」
まずは、既存の瓦屋根とその中にある葺き土を撤去していきますよ！
この様な作業を行う際はホコリなどが発生する為、仮設足場を設置してシートを貼る必要がありますね。
工事前に近隣さんへのご挨拶を行っておくことも必要になります！
屋根耐震工事を行う際は既存の屋根下地の状態を目視で確認するために、この防水シートも撤去していきますよ！
屋根裏に土を落とさないよう、防水シートを撤去する前に出来るだけ屋根の上をキレイに掃除しておくことがポイントになりますね。
既存の屋根下地は「小幅板」と呼ばれる幅10㎝程度の板を敷き詰めている状態なのですが、経年劣化で下地が弱っているうえに雨漏りの影響で屋根下地の一部が腐食している状態でしたね(>_<)
屋根葺き替え工事をする際は基本的に屋根下地の補強が重要となってきますので、ご紹介していきましょう！
これを取り付けることにより屋根下地の骨組みが強化され、経年劣化で凹凸が出来ている屋根下地の不陸調整を行うことが出来ますね！
更に、垂木間で空気層が設けられるので断熱効果や遮音性能を高めることも出来るんですよ。
屋根全体に貼ることで、長年重たい瓦を支えてきた屋根下地全体を大幅に強化することが出来るので、屋根耐震工事では必要不可欠な建材となっていますね(^_^)/
先ほど取り付けた垂木へビスでしっかりと固定することにより、台風対策にもなりますよ。
屋根からの雨漏り原因は防水シートにありますので、耐震工事で葺き替えを行う際は必ず新しい防水シートを貼る必要がありますよ！
防水シートには様々な種類がありますが、今回使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートです。
この防水シートの機能性や他の防水シートの機能性に関しては別の記事で詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。
〖防水シートに関するためになる記事〗
・「屋根に使用する防水シート2重貼りの効果と費用は？神戸市で実施！！」
今回使用したガルバリウム鋼板屋根は「IG工業スーパーガルテクト」になります！
材質がガルバリウム鋼板であることから非常に軽量で、屋根耐震工事にはよく使用されている屋根材となりますね。
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
この貫板ですが、通常の木材ですと15年程度で腐食してきますので「防腐木材」もしくは「樹脂」で出来た貫板を使用することがお勧めですね(^_^)/
強風で飛散しないようにビスでしっかりと固定していきます。
棟板金は屋根と同じ材質でガルバリウム鋼板となっております。
強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金のジョイントには、シーリングを挟み込んで雨漏り対策を行うことも重要ですね。
棟板金を取り付ければ、屋根耐震工事は完了となります。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
別途、足場費用が140,000円となっていますね。
屋根工事の中では費用の掛かる工事ではありますが、雨漏りを確実に直すついでに屋根耐震工事をご検討されても良いのではないでしょうか？
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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