姫路市 1軒屋の外壁調査で劣化したモルタル壁に塗り替えのご提案！
2024.08.31
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、姫路市にある「1軒屋の外壁調査を通じて、劣化が進んだモルタル壁に対する塗り替えのご提案」をさせていただいた様子をご紹介しましょう(^^)/モルタル壁は、長年の風雨や紫外線にさらされることで、ひび割れや色あせが目立ちやすくなり…
加西市 戸建ての外壁塗装工事！お勧めの塗料ラジカル制御とは？
「築30年を迎えるので屋根と外壁のリフォームを検討しております。屋根に関してはスレート屋根ですのでカバー工法を希望しており、外壁に関してはALCですのでシーリングの打ち替えと外壁塗装を希望しております。外壁塗装で使用する塗料で何がお勧めなのかわからないので、まずは調査をしていただきお見積もりをお願いします」
この様なご相談を加西市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存の外壁材を調査したところ、経年劣化によってシーリングが硬化していたり、全体的にチョーキングが発生している状態でした。
戸建ての外壁塗装でお勧めのラジカル制御を用いた内容でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
加西市 外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装
- 施工期間
- 14日
- 使用材料
- 日本ペイント パーフェクトトップ（ラジカル制御）
- 施工内容その他
- 戸建て お勧め塗料 ラジカル制御
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 仮設足場150,000円 シール打ち替え250,000円 外壁塗装680,000円
- 建坪
- 建坪30坪
【建物情報】
・築年数30年
・2階建て軽量鉄骨造
・外壁材ALC
・現在 色あせなどあり
この現場で使用されているALCは「軽量気泡コンクリート」とも呼ばれる建材で、主に外壁材や壁の間仕切りに使用されますよ！
この材料はセメント、石灰、精製されたシリカ砂を混ぜてできた外壁材ですね。ALCは耐久性も高く、建築物の構造材として広く利用されています。
まずは、ALCの目地に設けられているシーリング材を打ち替えていきますよ！
ALCの場合は打ち替えではなく増し打ちを行うことが多いですが、お客様のご希望で今回は打ち替えとなっております。
電動工具を使用して既存のシーリング材を撤去していきます。
プライマーは下地材とシーリング材の密着性を高めるための材料で、非常に大事なものになりますね！
塗り忘れがあると数年でシーリング材が剥がれてしまう危険性がありますので、要注意です。
加西市の現場で使用しているシーリング材は「オートンイクシード」と呼ばれる材料で、非常に耐久性に優れたシーリング材ですね。
30年くらい長持ちすると言われておりますので、少し費用は高いですがお勧めですよ！
【シーリング打ち替えの詳しい事例】
・「加西市 外壁ＡＬＣの目地補修！ひび割れに有効なシーリング補修とは？」
外壁塗装工事で高圧洗浄を行う必要性は、塗装の密着性と耐久性を高めるためですね。高圧洗浄によって、壁の汚れや古い塗膜、カビなどを効果的に取り除きます！
この清掃工程をしっかり行うことで、新しい塗料が壁にしっかりと密着し、仕上がりの美しさが長持ちするんですよ。
普段掃除できない部分もキレイになりますので、結構お喜びの声を頂いております(^^)/
窓や床など塗料で汚さないようにしっかりと養生していきます(^^)/養生の仕方で外壁塗装後の仕上がりが異なりますので、ポイントになりますね。
塗装工事中は窓の開閉が制限されますので、ご理解いただけると幸いです。
鉄部に錆が付着しているまま塗装すると、数年で錆が再発する危険性がありますし、表面に凹凸が出来てキレイに仕上がりません。
手作業か電動工具などを使用して、出来るだけキレイに仕上げていきますよ！
まず、破風板や庇などの鉄部には錆止めを塗っていきます！
鉄部に塗装する際はこの錆止めが非常に重要で、錆止めなしで塗装すると数年で錆が発生してしまうので要注意です。
錆止めにも何種類か色がありますので、上塗りに使用する塗料に近い色を塗ることがポイントですね！
加西市の現場では「日本ペイント」さんの塗料を使用して塗装していくのですが、まずは下塗り材として「パーフェクトフィラー」と呼ばれるものを塗っていきますよ！
どんなものに塗装するかで下塗り材の種類が異なりますよ！
でこぼこしたローラーで塗ることにより、塗膜の表面に凹凸が出来ていい感じの柄が付きます！
シーリングを打ち替えている部分も柄をつけることで、塗装後の仕上がりが綺麗になりますよ。
軒天には「パーフェクトサーフ」と呼ばれる下塗り材を使用して、上塗り材には「水性ケンエース」を使用します！
水性ケンエースはカビが発生しにくい塗料ですので、軒天にはお勧めですね。
今回の外壁塗装工事で使用した塗料は「日本ペイント
塗料のグレードで言うと「ラジカル制御」となっております！！
【塗料のグレードは大きく４つ】
・ウレタン（耐久年数８～１０年）
・シリコン（耐久年数１０～１２年）
・ラジカル制御（耐久年数１２～１５年）
・フッ素（耐久年数１５～１７年）
ラジカル制御は費用が安い割に耐久年数が長いことから、今では多くの外壁塗装工事現場で使用されている塗料になりますよ。
ローラーを使用してムラなくきれいに仕上げていきましょう！！既定の膜厚をつける必要がありますので、ローラーの種類もポイントになってきますよ。
塗り残しがないように中塗りと上塗りの色を分けることあります。
吹き付け塗装は飛び散るので、あまりお勧めではありません。
まずは、先ほどご紹介した水性ケンエースで軒天を塗装していきますよ！
外壁本体と同じくローラーを使用して2回重ねて塗っていきます。
2回塗りを行うことにより、かなり艶を出すことが出来、ウレタンなどの塗料に比べて長持ちするのが特徴ですね！
アルミには専用の下塗り材を塗ってから上塗りを行っていますよ！
これで、加西市での外壁塗装工事は完了となりますね。
【築30年2階建て 建坪30坪】 ※日本ペイント（ラジカル制御）使用
・仮設足場 150,000円
・外壁塗装 680,000円
・シール工事 250,000円
合計1,080,000円となりました！現場の状況や大きさによって費用は異なりますが、参考にしてくださいね。
そして、「塗膜のひび割れ 剥がれ」に対して10年間の工事保証をお付けしております！
どの様な方法で塗装するのかわからない方が多いと思いますので、今回の記事を一つの事例として参考にしていただければと思います。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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