明石市 飲食店で雨漏り相談！2階建ての1階に漏れる原因を無料調査
2026.11.13
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は明石市にある築24年の木造2階建て住宅で、ベランダ下の軒天が腐食している原因を調査した様子をご紹介します。 お客様からは「2階ベランダの排水付近で軒天が傷んでいるので、一度見てほしい」とご相談いただきました。 軒天の腐…
加東市 価格２０万円以内！１階部分へ雨漏りしてる瓦棒屋根の上から立平葺き
「空き家なのですが１階部分へ雨漏りしている状態で、原因調査と修理を希望しております。予算があまりないので出来るだけ費用を抑えていただきたいのですが、どの様な工法が良いか調査してください」
この様なご相談を加東市で空き家を所有されている方より頂きました。現地調査へおうかがいし、雨漏り原因を調査したところ、瓦棒屋根が劣化して漏れていると判明。
瓦棒屋根の上から立平葺きを行う内容でお見積もりを行ったところ、価格や保証内容に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
加東市 雨漏り修理,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根材(金属)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 垂木 下地用合板 防水シート 立平
- 施工内容その他
- 価格２０万円以内 １階部分 雨漏り 瓦棒 立平葺き
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 180,000円
- 建坪
- 施工面積10㎡
【建物情報】
・築年数 40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 瓦棒
・現在 1階部分へ雨漏りあり
この現場では1階部分へ雨漏りしている状態でした。空き家という事もあり、あまり予算を掛けれないのが現状、、、
価格を抑えるために瓦棒の上から立平を葺く工法をご提案しましたよ！
瓦棒屋根に錆が酷い状態になる原因は、主に雨や湿気が鉄部分に触れて酸化するためです。
特に経年劣化やメンテナンス不足が続くと、錆がどんどん進行してしまいますよ。
さらに、塗装が剥がれてしまうと、鉄がむき出しになり、錆が一層ひどくなります！
錆びた屋根は雨漏りの原因にもなるため、早めの修理や防錆対策が重要ですね。
雨漏りの影響で下地材が腐食している様子でしたね。
雨漏りによって下地材が腐食していると、屋根全体の強度が落ち、家の構造に大きなリスクをもたらします。
腐食が進むと、屋根がたわんだり、最悪の場合は部分的な崩落が起こることも！
また、湿気が内部にたまりやすくなり、カビやシロアリの発生リスクも高まりますよ。
まずは、垂木と呼ばれる角材を瓦棒に取り付けていきますよ！
瓦棒の山に沿わすように並べて、既存の垂木と呼ばれる下地材にビスでしっかりと固定していきます。
こうすることで屋根の骨組みをしっかりと補強することが出来るんですよ。
老朽化した屋根材の上に下地用合板を増し貼りすることで、全体的な強度を上げることが出来ますね！
更に、垂木間で空気層が出来るので、断熱効果や遮音性能も高めることが出来るんですよ。
垂木にめがけてビスでしっかりと固定していきます。
元々の瓦棒は等間隔で山が設けられていたので、立平と呼ばれる屋根材を貼ることは出来ませんでした。
しかし、垂木と下地用合板を使用することで、葺き替え工事でなくても瓦棒の上から立平を貼ることが出来るようになるんですよね！！
基本的に防水シートが劣化してしまうと表面的な外傷がなくても雨漏りしてしまいます！
既存の瓦棒の下に敷いている防水シートの耐用年数は25年程度ですので、この玄関屋根の防水シートは寿命という事ですね。
築年数を考えると防水シートを一新して雨漏り対策を行う必要がありますね！
既存の防水シートに比べゴム繊維が含有されていることから、破れにくく釘やビスを貫通させても雨漏りしにくいものになっていますよ(^_^)/
他にも遮熱ルーフィングなどの断熱効果を高める防水シートもありますので、工事前にご説明しますね！
谷樋は雨水が最も集まる場所で雨漏りしやすいと言われております。
しっかりと谷樋の幅と高さを設け、大き目の排水ドレンを取り付けることで、しっかりと排水することが出来ますよ。
立平は様々な屋根メーカーで製造されていますが、今回の雨漏りを解消するカバー工事で使用した立平は「津熊鋼建 アーカイブ立平333」というものになりますよ！
厚みは０，4ミリの物を採用し、色は新茶を選択しました。
縦葺き屋根材ですので、立ち上げ加工をしなければ吹き降りの雨で雨漏りしてしまう危険性があります。
固定方法はビスを使用して下地用合板に固定することにより、台風などの強風が来ても飛散しないような設計になっていますよ(^_^)/
縦葺き屋根材で雨漏りしにくいのもポイントになります。
棟板金と同じように下地となる木材を取り付け、ジョイントにはシーリングを挟み込み施工していく事がポイントですね。
棟板金は屋根と同じ材質でガルバリウム鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。
これで、瓦棒屋根への立平葺きは完了です！
加東市での雨漏り修理となる屋根カバー工事で使用した立平には、メーカー保証が付いております(^_^)/
・塗膜保証15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
工事費用は10㎡に対して180,000円になりました。
長期保証もお付けできますので、この先も住んでいかれるのであればお勧めの屋根工事ですよ！
調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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