姫路市 瓦屋根から雨漏り発生！屋根葺き替えの必要性をご紹介
2023.07.22
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、姫路市にお住まいの方より「瓦屋根から雨漏りしているので軽い屋根材へ葺き替えたい」とご相談を頂き、無料調査へお伺いした様子をご紹介しましょう(^_^)/瓦屋根は数ある屋根材の中でも耐久性に優れていることから、日本の伝統的な屋根…
加東市 スレート屋根を部分的に葺き替えて雨漏りを解決！
「賃貸として貸している物件なのですが、入居者さんより１階部分の窓上から雨漏りがするとご相談を頂いております。２年前に屋根と外壁の塗装工事を他社さんで行ったのですが、雨漏りの原因を調べていただけないでしょうか？調査をしていただき修理のお見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を加東市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし、雨漏りしそうな部分へ散水調査を行ったところ雨漏りの原因はスレート屋根と外壁の取り合い部分と判明。
２年前に塗装工事で予算を使っているので、雨漏りしているスレート屋根を部分的に葺き替えるご提案を行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
加東市 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),雨漏り修理
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- コロニアルクァッド（スレート屋根）
- 築年数
- ２４年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 70,000円
- 建坪
- 葺き替え面積3㎡
〖建物情報〗
・築年数24年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 雨漏りあり
建物裏面の1階部分に設けられているスレート屋根の一部より雨漏りしているということで、部分的な葺き替え工事を行って雨漏りを解決していきます！
この様な部分からの雨漏りは様々な場所が原因となるケースが多いので、工事を行う前に散水調査で雨漏りの原因を特定していきました！
確実に治すにはスレート屋根の下の防水シートを貼り替える必要があったので、部分的ではありますがスレート屋根を撤去して防水シートを貼り替えたのちに新しいスレート屋根を葺いていきます！
この現場の雨漏り調査に関しては、現場ブログで詳しくご紹介しておりますのでそちらも見ていただけると幸いです。
〖この現場の調査に関する記事〗
・「加東市 1階の窓上より雨漏りする原因とは？無料調査で原因特定！」
コチラのスレート屋根はアスベストが含有されているので、処分費用は通常の屋根材に比べて割高となってしまいますね(>_<)
しかし、今回のスレート屋根は部分的な葺き替えとなっているので量はしれてますけどね。
屋根からの雨漏り原因は防水シートの劣化が原因となるため、葺き替え工事を行う際は必ず防水シートを貼り替える必要がありますね！
防水シートには様々な種類があるのですが、今回の葺き替え工事で使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートとなっております。
吹き降りの雨で雨漏りさせないように必ず立ち上げ加工を行う必要がありますよ(^_^)/
今回この屋根材を使用した理由は、部分的な葺き替え工事であるため廻りの屋根材と統一感を出すためですね。
釘を使用して固定していくのですが、コチラの屋根材は割れやすいので注意が必要です！
コチラの木材ですが経年劣化で腐食してきやすいので、防腐木材や樹脂製の下地材を使用することをお勧めしております(^_^)/
屋根と外壁の取り合い部分から雨の侵入を防ぐための仕上げ板金材となっており、材質はガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属になりますね。
雨漏りの原因個所となっている部分ですので、しっかりと漏水対策を行って取り付けていきますよ！
棟板金は強風などで飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくステンレス製のビスを使用してしっかりと固定する必要がありますね。
強風で棟板金の飛散が心配な方は、棟板金交換のみの修理も可能ですのでお気軽にご相談ください(^_^)/
コチラのシーリングですが日当たりの良い場所ですと8～10年程度で劣化してくる可能性がありますので、定期的なメンテナンスが必要になりますね。
弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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