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施工事例
神戸市北区　層間剝離を解消する為、セキスイ瓦の屋根葺き替え工事！

工事のきっかけ

「以前から１階部分へ雨漏りしています。屋根はセキスイ瓦で過去に何度か塗装しているのですが、層間剝離が発生してボロボロ状態ですので、屋根葺き替え工事が必要かと思いお電話しました。費用や新しい屋根材に何を使用するのか、一度調査へ来ていただいてお見積もりをお願いできないでしょうか？」

この様なご相談を神戸市北区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存のセキスイ瓦を確認したところ、複数個所で層間剝離が発生し１階部分へ雨漏りしている様子です。

葺き替え工事としてガルバリウム鋼板屋根材である「立平」を使用したお見積もりを作成したところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m

神戸市北区屋根葺き替え,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,屋根材(瓦)

施工期間: 14日

使用材料: 垂木　下地用合板　防水シート　立平

施工内容その他: 層間剝離　セキスイ瓦

築年数: ４０年以上

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場160,000円　屋根葺き替え1,800,000円

建坪: 屋根面積130㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市北区で行った「層間剝離しているセキスイ瓦の屋根葺き替え工事」になりますよ(^^)/

［セキスイ瓦とは？］
皆さんは「セキスイ瓦」という屋根材をご存じでしょうか？？その名の通り、大手ハウスメーカー「積水」が自社ブランドとして展開した屋根材で40年以上も販売され続けたスレート屋根です。

スレート屋根と言えば「アスベスト含有屋根材」として問題になり、1990年にノンアスベスト屋根材としてセキスイ瓦を再販しましたが2007年に廃盤になっております。

この屋根材が層間剝離して雨漏りしているということですので、屋根葺き替え工事を行う運びとなりました！

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神戸市北区で層間剝離しているセキスイ瓦を葺き替える現場紹介

コチラが、層間剝離しているセキスイ瓦の葺き替え工事を行う現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数37年
・２階建て木造住宅
・屋根材　セキスイ瓦
・現在　雨漏りあり

屋根材の層間剝離とは、屋根材が複数の層から成り立っている場合に、その層と層の間が分離する現象のことですよ！これは、スレート屋根の経年劣化や商品不良、または極端な天候条件などにより起こることが多いですね。

簡単に言えば、屋根の「皮」がめくれてしまうような状態です。

まずは、セキスイ瓦が層間剝離している状態を調査した時の様子をご紹介しましょう(^^)/

神戸市北区の築37年の2階建て木造住宅で雨漏りの調査を行いました！

もともとの金属屋根が劣化し、セキスイ瓦でカバー工法を施しましたが、屋根の傾斜が緩いうえに層間剝離しているため再び雨漏りが発生。

セキスイ瓦Uは緩傾斜の屋根には不適切で、特に「剥離現象」という表面が剥がれる問題があり、それが雨漏りの原因となることが分かりました(>_<)

この現象は撥水機能の低下によるもので、一度発生すると葺き替えが必要となります！

調査の結果、多くのひび割れや劣化が見られ、お客様へセキスイ瓦の葺き替えを提案しました(^^)/

緩傾斜に適した「立平」の葺き替え工事の見積もりを作成し、これをお客様に提案して屋根葺き替え工事を行うことになっております！

層間剝離しているセキスイ瓦を撤去していきます

それでは、神戸市北区での層間剝離しているセキスイ瓦の葺き替え工事を行っていきましょう(^^)/

まずは、既存のセキスイ瓦を撤去していきますよ！

このセキスイ瓦にはアスベストが含有されているので、撤去した廃材は専用の袋に詰めて処分する必要がありますね。

通常の屋根材に比べて処分費用が高くなりますので、工事前にご説明しておきます。

アスベスト含有屋根材と言っても、撤去する際に粉塵などが発生するわけではありませんので、人体に影響はありません(^^)/

とはいえ、不安に思われる方もいると思いますので、工事前には近隣の方へ工事のご挨拶を行いますけどね！廃材など落下させないように、丁寧に撤去作業を行っていきますよ。

屋根葺き替え工事で重要な下地補強をご紹介

ここからは、層間剝離しているセキスイ瓦の葺き替え工事で屋根下地の補強をご紹介して行きましょう(^_^)/

セキスイ瓦のの葺き替え工事で、垂木（たるき）を使用するのは、屋根の強度と安定性を向上させるためですよ。

垂木は屋根の骨組みの一部として機能し、以下の効果が期待できます！

1. 強度向上　垂木を追加・補強することで、屋根の重量を適切に支え、建物全体の耐久性を高めます
2. 形状の安定　垂木が屋根材を均等に支えることで、屋根の形が崩れにくくなります
3. 断熱対策　垂木間で空気層が発生するので大幅な断熱対策をおこなうことができます

お次は、垂木の上から下地用合板を貼っていきますよ(^_^)/

セキスイ瓦の葺き替え工事で、垂木の上に下地用合板を貼る際は、適切な施工が非常に重要となります！ちなみに厚み１２ミリの物を使用しております。

【注意点】
1. 適切な厚さ　合板の厚さは耐荷重や耐久性を確保するために十分なものを選ぶこと
2. 隙間なく貼る　合板間の隙間ができないように注意し、隙間が生じると雨漏りの原因になる
3. 固定の強度　適切な間隔でビスや釘を打ち、しっかりと垂木に固定すること
4. 防水対策　合板の上に防水シート等を適切に配置し、雨水の浸入を防ぐ

垂木と下地用合板で屋根下地を補強することにより、丈夫な屋根下地が出来ましたね(^_^)/

この状態ですと、どんな屋根材を葺いても安心ですので屋根葺き替え工事を行う際の下地材業は重要と言えます。

セキスイ瓦の屋根葺き替え工事で最も重要な防水シート貼り

そして、層間剝離しているセキスイ瓦の葺き替え工事で最も重要と言える「防水シート」を貼っていきましょう(^_^)/

セキスイ瓦葺き替え工事での防水シートの貼り替えは、雨漏りを防ぎ建物を長持ちさせるための重要な工程になりますね！

【重要性】
1. 雨漏り防止　シートが雨水を遮断し、下地や家の中への浸入を防ぎます
2. 耐久性向上　シートは屋根材の下で劣化を防ぎ、寿命を延ばす役割を果たします
3. 結露対策　適切な防水シートは、結露による腐食やカビのリスクを減少させます

冒頭でも記載しましたが、防水シートの耐用年数は25～30年と言われておりますので、覚えておいてくださいね！

瓦屋根の葺き替え工事で使用した「改質アスファルトルーフィング」は屋根の防水シートとして人気が高いですね(^_^)/

【特徴】
1. 耐久性　改質アスファルト製で、紫外線や気象変動に強い
2. 伸縮性　温度変動による伸縮に対応し、割れにくい
3. 施工性　やわらかい材質なので複雑な形状でもなじませやすい
4. 防水性　優れた防水性能で、雨漏りをしっかり防ぐ

層間剝離の心配がないガルバリウム鋼板屋根材「立平」葺き

そして、セキス期瓦の葺き替え工事で新しい屋根材として立平を葺いていきます(^_^)/

立平は様々な屋根メーカーで製造されていますが、今回の葺き替え工事で使用した立平は「津熊鋼建　アーカイブ立平333」というものになりますよ！

厚みは０，4ミリの物を採用し、色はワインレッドを選択しました。

セキスイ瓦の屋根葺き替え工事で立平を葺く際のポイントですが、水上部分を立ち上げ加工することとなりますね！

縦葺き屋根材ですので、立ち上げ加工をしなければ吹き降りの雨で雨漏りしてしまう危険性があります。

固定方法はビスを使用して下地用合板に固定することにより、台風などの強風が来ても飛散しないような設計になっていますよ(^_^)/

既存のセキスイ瓦屋根と違い縦葺き屋根材ですので、屋根の傾斜が緩くても雨漏りする心配はありません(^_^)/

この様に、屋根の傾斜によって使用する屋根材を替える必要がありますので、屋根工事は専門業者へ依頼するほうが無難ですね！

カラーバリエーションは複数ありますので工事前にご提案させていただきます。

セキスイ瓦屋根葺き替え工事で立平の各部おさまりをご紹介

ここからは、層間剝離しているセキスイ瓦の葺き替え工事で仕上げ工程をご紹介して行きましょう(^^)/

まずは、棟の部分に下地となる木材を取り付けていきますよ！

強風で飛散しやすい部分となりますので、ビスを使用してしっかりと固定していきます。

そして、先ほど取り付けた木材の上から貫板と呼ばれる幅９センチの板を取り付け、その上に金属面戸を取り付けていきますよ！

金属面戸は吹き降りの雨が入らないようにするためのエプロンのような役割をすることから、エプロン面戸とも呼ばれていますね(^^)/

そして、仕上げ材となる棟板金を取り付けていきましょう(^_^)/

棟板金は屋根と同じ材質でガルバリウム鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/

棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。

壁際には「雨押え板金」と呼ばれる水切りを取り付けていきますよ(^^)/

棟板金と同じように下地となる木材を取り付け、ジョイントにはシーリングを挟み込み施工していく事がポイントですね。

これで、層間剝離しているセキスイ瓦の葺き替え工事は完了となります！

神戸市北区　層間剝離していたセキスイ瓦葺き替え工事の費用と保証内容

神戸市北区での積水瓦葺き替え工事で使用した立平には、メーカー保証が付いております(^_^)/

・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

工事費用は130㎡に対して1,800,000円になりました。（別途足場費用160,000円）

神戸市北区で屋根葺き替え工事後に頂いたお客様からの口コミ

Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・セキスイ瓦が割れて、1階へ雨漏りしていたため適切な価格で、施工で、葺き替え工事を行ってくれる事を期待していました。

Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・サイト内にセキスイ瓦に関する記事が多く紹介されていましたし、葺き替え工事の価格が適切と判断したため、比較してません。

Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・2と同じですが、専門性を感じました。長期の保証も決め手となっております。

Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・無事に雨漏りも直り、安心しています。足場を利用して、外壁の塗装も同時に行い、キレイになりました。職人さんの説明もわかりやすく、助かりました。

Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・となりの家の方が塗装を考えておられたので自信を持って紹介しました。

屋根葺き替え工事は屋根工事の中でも費用が掛かるほうですが、長期保証もお付けできますので、この先も住んでいかれるのであればお勧めの屋根工事ですよ！

調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)

各地域でセキスイ瓦の葺き替え工事や調査を行った一部の記事

・「加古川市　屋根リフォームで積水瓦U～ガルバリウム鋼板屋根へ」

・「淡路市　屋根葺き替え工事事例！積水瓦～ルーガへの費用紹介」

・「加古川市でクレームの多い「積水瓦U」を無料診断！【屋根見積もり】」

・「神戸市垂水区で、クレームの多い積水瓦Uの屋根無料点検を実施！」

・「明石市で、積水瓦Ｕの屋根葺き替え工事！撤去～下地までをご紹介」

・「神戸市西区で屋根修理！廃盤になった積水瓦を部分的に修理しました」

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