神戸市長田区 潜り車庫上でオルタックエースを用いてウレタン防水通気暖衝工法【サキブログ】
2025.03.24
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市長田区…
神戸市長田区で、施工不良で雨漏りしている屋上防水を工事しました！
「現在、空き家なのですがリフォームして引っ越しをしようと考えております。屋上からの雨漏りが酷く室内のリフォームができない為、点検したうえで最適な防水工事をご提案頂けないでしょうか？過去に防水工事をしていただいた業者さんは連絡が取れず困っております」
この様なお問合せを神戸市長田区のお客様より頂きました。
現地調査にお伺いしたところ、既存の屋上に施工されていた防水は施工不良により凹凸が多く水が溜まっている様子です。
凹凸をなくした上で「塩ビシート防水」を施工するご提案を行い、工事することになりましたm(__)m
神戸市長田区 防水工事,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,陸屋根
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- タジマ 塩ビシート防水
- 施工内容その他
- 屋上防水工事
- 築年数
- 40年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 110万円
- 建坪
- 屋上面積95㎡
既存の屋上防水は「ゴムシート防水」でその上から水性の防水材を塗っているようですが、複数個所に施工不良が見受けられ現在は雨漏りしている状態です。
防水材にも複数の種類がありますが、正しい工法を行わないと数年で雨漏りしてしまうことがありますのでご注意ください。
①ウレタン防水
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②ＦＲＰ防水
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③シート防水
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今回の屋上に施工されている工法は「密着工法」でしたので、下からの湿気や建物の振動に弱く長持ちする工法ではありませんでした(>_<)
屋上などに防水工事を行う場合は「通気工法」のような湿気や振動に強い工法を選択すると、この様な現象は発生しませんよ！
これでは雨が降っても正しく排水されず、雨漏りを引き起こす可能性が高くなってしまいますね、、、
今回、防水工事を行う際はこの表面の凸凹を極力なくし工事していく必要があります。
手で斫るには量が多すぎますので、電動工具を使用して斫り作業を行っていきます。
費用は通常の防水工事に比べて余分にかかりますが、これをしないと何も変わらないので手間を惜しまずに斫ることがポイントですね！
プライマーは下地との密着性を高めるための物ですので、防水工事には良く使用する材料ですね。
なるべく屋上防水の表面が真っすぐなるように下地を作っていきますよ！！
結構手間は掛かりましたが、表面が真っすぐ仕上がっているので安心です(^^)/
まずは、既存の防水の上に「絶縁マット」と呼ばれるシートを貼っていきますよ(^^)/
既存の防水材との縁を切ってくれるので、どんな防水材の上からでも施工が可能になっております！
ビスを打つ際、コンクリート下地に穴を開けるので音はうるさいですよ(>_<)
面積にもよりますが1~2日ほどは騒音がしますのでご了承ください。
絶縁シートの上からビス固定していきますが、新しい防水材である塩ビシート防水を固定する下地材になりますので60センチ間隔で取り付けていきます！
ドレン廻りのみ絶縁シートを切り取ってプライマーを塗っていきます。
ドレン内部で雨漏りしている場合でも、これを取り付けることにより雨漏りが解消される優れものですよ！！
ただし、既存のドレンの中に入れるので排水の直径が一回り小さくなります。
排水の雨量計算をしっかりと行ったうえで取り付けるようにしましょう。
しわが付かないようにキレイに転がしていくことがポイントです！！
平場とは違い立ち上がり部分は「密着工法」で施工していくことが多いですね。
専用の接着剤をしっかりと塗って施工していきます。
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今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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