洲本市 瓦屋根の修理相談！剥がれた漆喰やズレた瓦を無料点検
2026.01.08
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 ※２０２５年１２月２７日更新 今日は、洲本市で築30年の淡路瓦を使用した瓦屋根の修理相談事例をご紹介していきましょう(^^)/ 現在、雨漏りは発生していませんが、漆喰の剥がれや棟瓦のズレが見受けられる状態です！ 漆…
神戸市北区で屋根補修工事！割れたスレート屋根の差し替えと棟板金交換を実施
神戸市北区にお住まいのお客様より、屋根の一部が割れているように見えるので一度点検してほしい、というご相談をいただいたことが今回の工事のきっかけでした。
普段はなかなか屋根を見る機会がなく、たまたま地上から見上げた際にスレート屋根のズレや欠けが気になったとのことでした。
現地調査を行ったところ、スレート屋根には割れや欠けが複数見られ、棟板金も固定力が弱まり、強風時に浮きやすい状態になっていました。
このまま放置すると雨水が侵入し、雨漏りや下地の劣化につながる恐れがあるため、被害が広がる前に屋根補修工事として、割れたスレート屋根の差し替えと棟板金交換をご提案し、工事を行うことになりました。
神戸市北区 屋根補修工事,棟板金工事,棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟板金工事,棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- ３日
- 使用材料
- コロニアルクァッド 貫板 棟板金
- 施工内容その他
- 割れ 差し替え
- 築年数
- ２０年
- 工事費用
- 200,000円
- 建坪
- 昇降足場1か所 棟板金20m スレート屋根１５枚
神戸市北区で屋根補修工事を行った現場のご紹介です😊
今回の工事内容は、割れたスレート屋根の差し替えと棟板金交換になります。
こちらのお住まいは、これまで大きな屋根補修工事を行ったことがなく、点検を進める中でスレート屋根の割れや、棟板金を固定している釘の浮きが確認できました⚡
現時点では雨漏りは起きていませんでしたが、そのままにしておくとトラブルにつながる可能性がある状態でしたね。
【建物の概要】
・築年数 約20年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 雨漏りなし
今回は被害が出ている部分を中心に、
・割れたスレート屋根の差し替え
・固定力が弱くなった棟板金の交換
を行い、足場を組まずに屋根補修工事を進めていきます🍀
スレート屋根は、
・セメントを主成分とした薄い板状の屋根材
・軽量で住宅への負担が少ない
・シンプルなデザインで人気
といった特徴があります🍀
一方で、年数が経つと
・ひび割れ
・欠け
・苔やカビの発生
などが起こりやすくなります⚡
定期的な点検と屋根補修工事を行うことで、屋根を長持ちさせることができますよ。
今回の棟板金は錆が進行し、固定力が弱まっている状態でしたよ。
棟板金はスレート屋根において、
・屋根材同士の継ぎ目を保護
・雨風の侵入を防ぐ
といった重要な役割があります🍀
しかし経年劣化が進むと、
・固定釘の緩み
・隙間からの雨水侵入
が起こりやすくなります⚡
放置すると飛散や雨漏りの原因になるため、早めの棟板金交換が大切ですね。
まずは既存の棟板金を撤去する工程です。
作業内容は、
・固定されている釘を一本ずつ丁寧に抜く
・棟板金本体を慎重に取り外す
といった流れになります🍀
高所作業のため、
・外した釘や板金の落下防止
・周囲の安全確認
を徹底しながら進めていきます⚡
貫板は、
・木材のため経年劣化しやすい
・15〜20年ほどで腐食が進みやすい
という特徴があります⚡
そのため今回は、
・古くなった貫板の撤去
・新しい貫板への交換準備
を行っていきます🍀
棟板金と下地を取り除いた後は、屋根表面を丁寧に清掃し、次の工程へ進みますよ。
棟板金の下地材には、いくつか種類があります🍀
・一般的な木材
費用を抑えやすい反面、湿気で劣化しやすい
・防腐処理木材
腐食に強く、耐久性を高めたい場合におすすめ
・樹脂製下地材
湿気の影響を受けにくく、長寿命ですが費用は高め
屋根補修工事では、
・建物の状態
・今後の使用年数
を踏まえて下地材を選ぶことが大切で、この現場では樹脂製を採用しております。
この作業は耐久性を左右する大切なポイントです。
施工内容は、
・貫板を所定の位置に設置
・ビスでしっかり固定
・等間隔で打ち込み、浮きやズレを防止
といった流れになります🍀
貫板は棟板金を支える重要な部材のため、強風時にも安心できるよう丁寧に施工しますよ⚡
作業のポイントは、
・下地材と棟板金の寸法チェック
・ズレや浮きが出ないかの確認
・ビスで屋根下地まで確実に固定
といった点です🍀
今回使用した棟板金は、
・ガルバリウム鋼板製
・サビに強く耐久性が高い
といった特徴があります⚡
今回は釘ではなく、ステンレスビスによる固定を採用しています。
施工のポイントは、
・固定力の高いビス止め
・錆びにくいステンレス製ビスを使用
・棟板金の浮きや飛散を防止
といった点です🍀
さらに、
・棟板金の継ぎ目にシーリング処理
・表面からも仕上げのシーリング
を行い、防水性を高めました⚡
これで雨風に強い棟板金交換が完了です。
今回は必要な部分のみを補修する部分工事です。
作業の流れは、
・割れたスレートを周囲を傷つけないよう慎重に撤去
・専用工具を使い、固定釘を内側から切断
・1枚につき4本の釘を確実に取り外し
といった手順になります🍀
その後、
・防水シートを傷つけないよう注意
・破損部分のみを差し替え
を行い、雨漏りリスクを抑えながら施工しましたよ⚡
施工のポイントは、
・割れた部分のみを新しい屋根材に差し替え
・既存の屋根にしっかりなじむよう調整
・固定状態やズレを丁寧に確認
といった点になります🍀
部分補修の場合は、
・屋根全体を塗装していないため
・既存色との差が目立ちやすい
という特徴があります⚡
今回は同色がなかったため、できるだけ近い色味の屋根材を選び、自然な仕上がりになるよう施工しました。
新しいスレート屋根は、接着剤ではなくシーリング材を使って施工しました。
作業のポイントは、
・防水性に優れたシーリング材を使用
・スレート同士のズレを防止
・適量を均一に塗布し、はみ出しを防ぐ
といった点です🍀
最後にスレートをしっかり押さえて密着させ、見た目と耐久性の両方を意識した仕上がりにしましたよ⚡
必要な工事内容に絞った部分補修のため、コストを抑えた施工となりました。
【工事内容と費用】
・昇降足場 1か所
・棟板金交換 約20m
・スレート屋根差し替え 15枚
上記内容を含めた屋根補修工事の総額は、200,000円（税込）です🍀
足場を全面に組まず、必要最小限の補修を行うことで、無駄な費用をかけずに屋根の不安を解消していますよ。
部分補修でも、適切な施工を行うことで住まいの耐久性は十分に保てます。
お家や会社をこの先どう使っていきたいかに合わせた屋根補修工事のご提案が大切です🍀
屋根のことで気になることがあれば、早めの点検がおすすめです⚡
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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