明石市 塗膜の剥がれ相談！4年前に塗装した屋根を葺き替える？！
2023.11.07
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、明石市にお住まいのお客様より「４年前に他社で屋根塗装をしているが塗膜の剥がれが気になるので点検してほしい」とご相談を頂き、現地調査へお伺いした時の様子をご紹介しましょう(^^)/屋根のメンテナンスとして塗装を行われている方は…
神戸市 塩害に強いアルミ屋根材への葺き替え工事！【費用紹介】
「屋根材を販売している会社に勤めているのですが、実家のスレート屋根を塩害に強いアルミ屋根材へ葺き替え工事を検討しております。費用がどの程度必要なのかわからないので、一度現地を調査していただきお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を神戸市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存のスレート屋根の面積を採寸。アルミ製の屋根材を用いた葺き替え工事でお見積もりを作成したところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市 屋根葺き替え
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- アルミ屋根材
- 施工内容その他
- 塩害 アルミ屋根材 費用
- 築年数
- 24年
- 保証年数
- メーカー保証30年
- 工事費用
- 1,200,000円（足場代含む）
- 建坪
- 屋根面積50㎡
【建物情報】
・築年数24年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根（カラーベスト）
・現在 雨漏りなし
海から500m県内に建築されている建物で現在雨漏りはしていないのですが、塩害対策として屋根葺き替え楮と外壁塗装を行っていきます！
アルミ屋根材をご紹介するのは初めてですので、参考にしてくださいね。
軽量で耐震性に優れていることから、今現在でも多くのお家で使用されている屋根材なのですが、色あせやひび割れが発生しやすいというデメリットもありますね。
早い方ですと10年程度で屋根塗装などのメンテナンスを行われる方もいますよ！
まずは、スレート屋根の棟を撤去していきます！
棟は釘固定されているので、釘を抜きながらの作業になりますね。釘をお家の下に落とさないように作業していく事がポイントですよ！
既存のスレート屋根は「アスベスト」が含有されていることから、処分する際の費用が通常の屋根材に比べて高くなります。
屋根材を撤去する際、アスベストが含有されているからと言って人体に影響はありませんのでご安心ください！
スレート屋根撤去・処分費用 1㎡当たり3,000円～
厚み12ミリの下地用合板を増し貼りしていく事で、劣化した屋根下地をしっかりと補強することが出来ますよ(^_^)/
ビスを使用して屋根下地である垂木にしっかりと固定していきます。
屋根下地は屋根材を固定する為の大事なものですので、葺き替え工事では屋根の下地を必ず補強することがポイントとなりますね。
下地用合板を貼る費用 1㎡当たり2,000円～
屋根から雨漏りする根本的な原因は防水シートの劣化になりますので、屋根葺き替え工事を行う際は長期的な雨漏り対策として新しい防水シートを貼ることがポイントになりますよ！
防水シートを貼る費用 1㎡当たり800円～
【アルミ屋根材の特徴】
・材質がアルミなので塩害に強く錆びない
・非常に軽量でお家への負担がかからない
・特殊な塗装をしているので色あせの心配がない
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風や地震に強い
かなり、多くのメリットがあるのでお勧めなのですが、費用は結構高めの設定となっております。
更に、アルミ屋根材の裏側には断熱材も入っているので、高い断熱効果を期待することが出来ます。
見た目は平板瓦のような見た目となっているため、重厚感もある屋根材となっていますよ！
「ブラック・ブラウン・グリーン・グレー」
今回の屋根葺き替え工事ではブラックを使用しております！どの色を選んだ頂いても費用は変わりませんので、工事前にご相談くださいね。
アルミ屋根材を葺く費用 1㎡当たり10,000円～
まずは、棟の部分に防水テープを貼っていきます！屋根材と屋根材の隙間を埋めるように貼っていき、雨漏り対策を行っていきますよ。
差し棟は見えない部分でビス固定を行い、真っすぐラインが通るように取り付けることがポイントになりますよ。
屋根材と同じくアルミ製ですので、塩害に強い建材となっておりますね(^_^)/
差し棟取り付け費用 1m当たり4,000円～
屋根の熱気を外部へ排出させるために、屋根の天辺に開口を開けていきますよ！
雨漏りを心配される方もいるかと思いますが、水切りなどを入れて防水処理を行いますのでご安心ください。
下地材は樹脂製の物を使用していますので、通常の木材と違い腐食する心配がありません(^_^)/
一般的な屋根葺き替え工事でもよく使用している下地材ですね。
塩害地域に関係なく、最近ではステンレスビスを使用している現場が多くなってきましたね。
換気棟を取り付ける費用 1個当たり30,000円～
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
工事費用は50㎡に対して1,050,000円になりました。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・間違った施工をしない事。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・比較せず。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・技術力の高そうな所。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・仕上がりが非常にきれいで雨どいまで塗装してくれた事が嬉しかったです。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・間違いのない工事をしてくれる会社である事と職人さんのレベルが高い事。
海が近いお家ですと、今回のように塩害でお悩みの方はたくさんいると思います。
屋根の点検やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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