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施工事例
三木市　蔵の日本瓦を防災瓦へ葺き替え工事！雨漏り解消する費用は？

工事のきっかけ

「以前から蔵の瓦屋根より雨漏りしている状態で、全体的な葺き替え工事を検討しています。今現在は昔ながらの日本瓦ですが、新しくする屋根材は防災瓦が良いと考えております。どの程度の費用が必要なのかわからないので、まずは調査していただき工事のお見積もりをお願いします」

この様なご相談を三木市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存の蔵の日本瓦を確認したことろ、老朽化により割れやズレが発生している状態。

防災瓦として「スーパートライ」と呼ばれる平板瓦への葺き替え工事をご提案したところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m

三木市屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(瓦)

施工期間: 12日間

使用材料: 下地用合板　防水シート　瓦桟　スーパートライ

施工内容その他: 蔵　日本瓦　防災瓦　費用

築年数: ６０年以上

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場60,000円　屋根葺き替え1,700,000円

建坪: 屋根面積100㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は三木市で行った「蔵の日本瓦を防災瓦へ葺き替えて雨漏り解消した費用紹介」になりますよ(^^)/

日本瓦は伝統的な素材で、美しい形状が特徴ですが、地震などの自然災害時には落下しやすいという欠点がありますね。

一方、防災瓦は耐震性に優れており、地震時でも落ちにくい設計になっているんです！

また、重量も軽く、設置が簡単なため、災害対策としての安全性を求める方に適していますよ。

最近では各地で地震などがよく発生するため、防災瓦へ葺き替える方が増えてきています！

同時に、雨漏りをしている場合は確実に治すことが出来ますので、費用も含めて是非参考にしてくださいね。

＜関連記事＞
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・「三木市、屋根工事の口コミ3選！街の屋根やさん神戸西店」

三木市　蔵の日本瓦を防災瓦へ葺き替える費用紹介を行う現場情報

コチラが、三木市で蔵の日本瓦から防災瓦へ葺き替えて雨漏りを解消する現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数60年以上
・2階建て木造　蔵
・屋根材　日本瓦
・現在　雨漏りあり

老朽化が進んだ蔵の屋根に葺かれているのは日本瓦で、現在雨漏りしているということでした。

雨漏りを解消するために葺き替え工事をご希望されていたお客様から、街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております！

日本瓦から防災瓦へ葺き替える前に調査を行った時の様子を簡単にご紹介しておきましょう(^^)/

既存の日本瓦は「土葺き工法」と呼ばれる手法が用いられており、瓦の下には土が入っています。この工法は瓦本体を釘固定などせず、並べているだけのケースが多いんです。

ですので、老朽化と共に瓦屋根にズレが発生してくるんですよ！！

ズレが酷くなった日本瓦にはこの様な隙間が発生し、この部分から雨漏りするケースが多いですね(>_<)

部分的なズレであれば元の位置に戻して「ラバーロック工法」などでズレ対策を行うことが可能ですが、全体的にズレが発生している場合は葺き替え工事が望ましいですよ！！

※ラバーロック工法とは瓦と瓦のジョイントにシーリングを充填して、瓦屋根全体を連結させる補修方法です

この現場の調査に関しては現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いですm(__)m

【この現場の調査に関する記事】
・「三木市　老朽化した蔵の屋根瓦！リフォームするための無料見積もり」

蔵の日本瓦から防災瓦への葺き替え工事で瓦と土を撤去処分

それでは、三木市で蔵の日本瓦を防災瓦へ葺き替える工事を工程ごとにご紹介して行きましょう(^^)/

まずは、既存の日本瓦と土を撤去していきますよ！

瓦と土の重量は非常に重たく、この現場の屋根面積は100㎡ほどあるのですが、総重量が6トンにも及びます。

ですので、処分費用もそれなりに必要となりますね。

蔵の日本瓦と土を撤去すると、古い下地材が出てきました(>_<)

下地材は老朽化と雨漏りの影響で全体的に弱っている状態ですので、下地の補強が必要になります！

下地材の補強工事は屋根葺き替え工事で重要な工程となりますので、覚えておいてくださいね。

日本瓦から防災瓦への葺き替え工事でポイントになる下地補強とは？

そして、日本瓦の葺き替え工事で陶器瓦の下地用合板を貼っていきます(^^)/

屋根の下地材に使用する下地用合板は基本的に12ミリを使います！費用をケチって9ミリを使用すると、強度が不十分になる場合がありますので要注意ですね。

古い屋根下地の上から全体的に下地用合板を貼ることにより、平らで丈夫な屋根下地が出来ますので、どの様な屋根材でも葺くことが出来ますよ。

屋根葺き替え工事で下地補強を行うことは非常に重要ですので、ポイントになります(^^)/

蔵の防災瓦への葺き替え工事で最も重要な防水シート貼り

そして、ここから広範囲で雨漏りしていた蔵の日本瓦葺き替え工事で最も重要な「防水シート貼り」になりますよ(^^)/

一般的な防水シートの対応年数は25年から30年と言われているので、それを経過すると屋根に外傷がなくても雨漏りしてしまうことが多いです。

ですので、葺き替え工事では新しい防水シートへ貼り替えることで、長期的な雨漏り対策が出来るんですよね！

壁際は吹き降り対策を行うために防水シートを立ち上げ加工していきます(^^)/

正しい手順で貼らないと雨漏りするので、屋根工事は必ず専門業者へご依頼ください。

使用している「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートは、通常の防水シートに比べて対応年数が35年以上となっておりますのでお勧めです！

【改質アスファルトルーフィング　田島　Pカラー】

・サイズ　幅１m長さ１８m　厚み１ミリ　１本あたり１８キロ

改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/

※この画像の提供元は田島さんのサイトです

蔵の日本瓦から防災瓦への葺き替え工事で「スーパートライ」を採用

コチラが、三木市で日本瓦から防災瓦へ葺き替え工事する現場で使用する「防災瓦」になります(^^)/

今回使用した防災瓦は「スーパートライ」と呼ばれる平板型の防災瓦ですね。

材質は既存の瓦屋根と同じく「陶器瓦」になっておりますので、硬いものが当たると割れてしまいますが、塗装などのメンテナンスは必要ありませんので長期間使用していただくことができます。

それでは、この瓦屋根がなぜ「防災瓦」と呼ばれているのかを詳しくご紹介していきましょう(^^)/

まずは1枚の瓦屋根に対して3か所も釘固定する場所があるのをご覧ください！

既存の瓦屋根は瓦屋根上部に2つの釘穴がありました（釘固定はされていませんでした）

しかし、この防災瓦には側面にも釘固定する場所があります。

この側面に釘固定することにより、瓦屋根の浮きを防ぐことができます。

台風などの強風で屋根材がめくれあがってしまうのは、このように側面の釘固定がされていないからなんですよ！！

これが防災瓦の特徴と言える部分ですね(^^)/

更に、防災瓦は1段目・2段目・3段目と瓦屋根同士が引っかかる仕組みになっております(^^)/

これも防災瓦の大きな特徴と言えるでしょうね！！

釘でも押さえ、瓦屋根同士でも押さえることによって防災瓦を葺いてしまえば、風で飛ぶことはまずありません。

雨漏りを解消した防災瓦への葺き替えで各部おさまりをご紹介

三木市で蔵の日本瓦を防災瓦へ葺き替えている現場では「谷」が設けられており、元の谷はトタンだったため錆が酷かったですね(>_<)

しかし、新たに設ける谷をステンレス製にすることで、長期的に錆を防止することが出来、いつまでもきれいな見た目を保つことが出来ます！！

防災瓦と同質の棟瓦を取り付けていきます(^^)/

既存の棟瓦は銅線のみで固定されており強風で飛散しかけていましたが、新しい棟瓦はビス固定しておりますので強風で飛ぶリスクは低くなりますよ！！

漆喰不要ですので打ち替えなどのメンテナンス費用も必要ありません。

防災瓦の側面には「袖瓦」とよばれるものを取り付けていきます(^^)/

「ケラバ」という呼び名もあり、屋根の側面をかくす仕上げ材ですね。

棟瓦と同じくビスで固定していきます！！真っすぐラインを通すことがポイントですよ。

そして、屋根と外壁の取り合い部分には「雨押え板金」と呼ばれるものを取り付けております(^^)/

材質はガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属で、錆に強い建材ですね。

屋根材に近い色を使用しているので、いい感じに収まっております！

蔵の日本瓦から防災瓦へ葺き替え工事を行った費用と保証内容

これで、雨漏りしている日本瓦から防災瓦への葺き替え工事は完了になります(^^)/

三木市で行った日本瓦～防災瓦への葺き替え工事費用ですが、足場代60,000円　屋根葺き替え1,700,000円となっております！

最低単価で言うと1㎡当たり16,000円～となっておりますが、現場の形や面積によって単価は変動しますので、詳しくは「無料見積り」をご利用ください。

防災瓦であるスーパートライは複数ある屋根材の中でも高いほうの材料になると思いますが、メリットも多いので防災瓦を使用する価値はあると思いますよ(^_^)/

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

雨漏り解決となった屋根葺き替え工事後に頂いたお客様の声

Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・蔵から雨漏りしていたので、葺き替え工事をしてほしいと考えていました。何パターンか選択できる見積りを希望していました。

Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・2社と比較

Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・他の会社とは異なる屋根材の見積りで、内容がとても良かったです。価格・保証・アフターケアがしっかりしていると思いました。

Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・職人さんのマナーが良く、良い仕事をしてくれたと思ってます。谷もステンレスで取り付けてくれたので、錆の心配もありません。

Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・良い見積りをしてくれる会社と紹介します。

屋根を軽くした上に長期的な雨漏り対策も出来、耐震性を大幅に高めることが出来ました(^_^)/

現在、屋根から雨漏りしている方や屋根の耐震性が気になっている方にはお勧めですので、お気軽にご相談くださいね！！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)

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