三木市 塗装済みカラーベスト屋根へカバー工法！断熱効果や割れ対策にお勧め【サキブログ】
2025.04.22
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三木市で行っ…
【南あわじ市の皆様へ】折半屋根カバー工事の費用をご紹介！意外と低価格なアパート屋根リフォーム事例
「2階に住んでいる入居者から、天井からの雨漏りがあると連絡が入りました。応急処置ではなく、できるだけ長持ちする方法で修理をお願いしたいのですが…」
そんなご相談を、
淡路市でアパートを所有されているオーナー様よりいただきました😊
さっそく現地調査を行ったところ、
雨漏りの原因は折半屋根を固定しているボルト部分の劣化によるものでした。
部分補修も可能でしたが、より長持ちする方法として、
屋根全体を覆うカバー工事をご提案したところ、
「意外と費用が抑えられるんですね」とご納得いただき、今回の工事につながりました🏠✨
南あわじ市 屋根カバー工事,アパート,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,アパート,屋根材(金属)
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 折半屋根８８ ガルバリウム鋼板
- 施工内容その他
- 折半屋根カバー工事 低価格
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 900,000円
- 建坪
- 屋根面積140㎡
築30年の2階建て鉄骨造アパートで、既存の屋根は折半屋根。
経年劣化で固定ボルトが錆び、雨漏りしていました☔💦
「もう雨漏りに悩まされたくない」とのご希望から、
既存屋根の上に新しい折半屋根をかぶせるカバー工事をご提案✨
費用が抑えられるうえに実績も多く、安心してご依頼いただけました😊🔧
ブログでご紹介しておりますのでリンクを貼っておきますね😌💕
お時間のある方は見てください↓
【折半屋根からの雨漏り調査ブログ】
・「淡路市 折半屋根の雨漏り調査！プロがご提案する修理方法とは？」
まずは水漏れの原因にもなっていた雨樋を交換するため、
既存の折半屋根の先端（軒先）部分を電動工具で丁寧にカットしていきます✨
この作業で、新しい雨樋もしっかり取り付けられるようになりますよ☔🔨
既存のタイトフレームの上に新しいものを並べて、
しっかりとビスで固定していきます✨
このとき、ビスを打つときに出る鉄粉に注意⚠️
放置すると屋根のサビの原因になるので、 作業後はしっかり掃除するのがポイントですよ🧹✨
今回は既存の固定金具をそのまま再利用するため、
半丸型の雨樋本体だけを丁寧に取り外します✨
撤去作業中は、アパート周囲にゴミが落ちないようにしっかり養生＆注意しながら進めていきますよ🧹🏠
スムーズかつキレイな作業が大切ですね！
ジョイント部分にはしっかりと接着剤を塗って、
水漏れが起きないよう丁寧に仕上げました✨☔
今回は雨樋本体のみの交換なので、
費用もお手頃でコスパの良い修理となりましたよ💰🏠
折半屋根カバー工事では、既存屋根と新しい屋根の間に
約3～4cmの空気層ができるんですが…
このすき間から虫や鳥が入り込むのを防ぐため、
面戸材でしっかりガードしておくのが大事なんです🕊️🛡️
見えにくい部分ですが、安心して使い続けるために欠かせないパーツですね✨
長さは1枚あたり8ｍで、形状は既存と同じ“ノコギリ型”🔧
見た目も自然になじむデザインです✨
材質はサビに強いガルバリウム鋼板製🛡️
しかもとっても軽量なので、カバー工事で屋根が2重になっても 、建物への負担はほとんどありませんよ💪
しっかりと「防水シーラー」を貼って雨漏り対策をしています😊☔
この防水シーラーは、15ミリ角のスポンジのような止水材✨
細かいすき間にもフィットして、水の侵入を防いでくれます🧱
特に緩やかな傾斜の屋根では、こういった防水処理がとても重要！
安心して長く使っていただける仕上がりになりますよ🏠🔧
下地のタイトフレームに通したボルトを、
新しい折半屋根に貫通させて専用ナットでしっかり固定していきます✨
【折半屋根カバー工事のメリット☝️】
✔ 屋根との間に空気層ができ、断熱効果アップ🌡️
✔ 既存屋根を撤去しないから、工事中の雨漏りリスクなし☔
✔ 屋根が2重構造になり、防水性も向上🛡️
✔ 工事期間が短く、コストも抑えられる💰
メリットの多いカバー工法で、安心の屋根リフォームを実現します🏠✨
それを防ぐために使用するのが、こちらのアイテム「サビヤーズ」✨
折半屋根のボルトに被せる化粧材で、将来的なサビをしっかりガードしてくれます🛡️
内部にシーリング材を仕込んで、ハンマーで叩いてしっかり固定🔨
見た目もスッキリで、防水性もバッチリです！
見た目もスッキリ整い、カラーバリエーションも豊富なので
屋根の色に合わせやすいのも嬉しいポイント🎨
しかも、低価格で取り付けできる優秀な防錆アイテムです🔧🛡️
※オプション対応となりますので、工事前にしっかりご説明させていただきますね！💡
まずは屋根の側面「ケラバ部分」に板金材を取り付けていきます🔧
材質はもちろん、屋根と同じくサビに強いガルバリウム鋼板🛡️
耐久性もバッチリで安心です🏠
なお、寸法や形状は現場ごとに異なるため、
その都度しっかりと【特殊加工】して取り付けていきますよ💪✂️
最後にサビヤーズを被せて、仕上げ完了です😊✨
特に台風や強風時には、板金が飛ばないようにすることが重要⚠️
見た目だけでなく、安全性もバッチリ確保した施工になっていますよ！
今回の工事には【15年間の工事保証】が付いており、
保証内容は「屋根からの雨漏り」や「屋根材の飛散」に対応🛡️☔
長期的にも安心してお任せいただける内容となっています！
なお、次回のメンテナンスは【20〜25年後】を目安に
屋根塗装を検討していただくのがおすすめですよ！
単価は【1㎡あたり5,000円～】で、
今回は屋根面積140㎡に対して【合計900,000円】と
とてもお手頃な価格で施工ができました✨
さらに、全面足場が不要だったことも
コストを抑えられた大きなポイントです👍
南あわじ市で予算を抑えつつしっかり施工したい方には、
おすすめの工事内容です🏠🔧
【2年に1回の無料点検】を実施しています😊🔍
自分たちが手がけた屋根を、長期的にしっかり見守ることで
お客様との信頼関係も大切にしています✨
今回の工事後も、写真を見たオーナー様が とても安心されたご様子でしたよ📸💖
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください👍💕
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
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