三田市 屋根工事後の定期点検！立平を葺き替えた経過を専門業者がチェック
2025.07.08
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。三田市で屋根工事後の定期点検を行いました！今回は、2年前に立平（たてひら）という金属屋根材に葺き替えた木造住宅の点検です(^^)/この記事では、点検で実際に確認したポイントや、立平という屋根材の特徴、葺き替え工事の流れについてもご紹…
神戸市長田区 屋根葺き替え工事！お勧めのガルバリウム鋼板屋根
今回、屋根葺き替え工事を行ったお客様は訪問業者の方に屋根の劣化を指摘され、ご自宅の屋根を葺き替えようと思い始めたそうです。
阪神淡路大震災後に重たい瓦屋根から軽いスレート屋根へ葺き替えられたようなのですが、あれから30年近くの年月が過ぎ葺き替えたスレート屋根はひび割れや色あせが発生している様子です。
費用的に安い塗装工事も検討されたようですが、8～10年程度の耐久年数しかないと知り長期的に安心できる屋根葺き替え工事でのお見積もりをご依頼されました。
3社で相見積もりとなっていたのですが、弊社がご提案する屋根葺き替え工事の説明が分かりやすかったのと、15年という長期保証並びに2年に1回の無料点検があるということでご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市長田区 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- ガルバリウム鋼板屋根材
- 築年数
- 45年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,250,000円
- 建坪
- 屋根面積90㎡
【工事前にお客様が希望されていたこと】
・築年数が45年と古く、子供もそれぞれ家を持っているので出来るだけ安く工事をしたい。
・現在雨漏りしているので屋根葺き替え工事を希望。
・他社さんにカラーベスト屋根（スレート）への葺き替えが安いと言われている。
屋根工事前にお客様のお話を聞かせていただいたうえで、無料調査を行っていきますよ！！
【屋根のプロとしての見解】
・屋根面積が90㎡あり、部分的に雨漏りしているようでしたね(>_<)細かいひび割れなどが複数あったため、そこから漏水し劣化した防水シートから雨漏りしていたようです！！
他の業者さんと同じく、確実に雨漏りを止めるには屋根葺き替え工事が妥当と判断しました。
【お客様へご提案した工事内容】
・スレート屋根に弱点が多いのに、屋根葺き替え工事でスレート屋根へ葺き替えるのはお客様のためになるのでしょうか？
街の屋根やさん神戸西店はひび割れせず軽量で費用も安い「ガルバリウム鋼板屋根材」への葺き替え工事をご提案しました。
材料費で言うとカラーベスト屋根（スレート）よりも若干高いですが、その金額差以上のメリットがあるガルバリウム鋼板屋根材をご提案しご成約となっております。
まずは、既存のスレート屋根を撤去していきますよ！
当時のスレート屋根には「アスベスト」が含有されていますが、粉じんなどを出さない限り人体に影響はないためご安心ください。
この防水シートは「アスファルトカラールーフィング」と呼ばれるもので、耐久年数は25～30年と言われております。
よく見ると数か所ですが破れている部分があり、この部分から雨漏りしていたようですね(>_<)
厚み12ミリの下地用合板を既存の屋根下地の上から増し貼りすることにより、屋根下地の強度が増し新しく葺くガルバリウム鋼板屋根材をしっかりと固定することが出来ますよ！！
屋根葺き替え工事では、是非取り入れておきたい作業工程ですね。
今回の屋根葺き替え工事で使用した防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、ゴム繊維が混入されていることから破れにくく、耐久年数は35年以上と言われております。
長期的に雨漏りの心配はありませんね！！
IG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」と呼ばれる屋根材ですね(^_^)/
ガルバリウム鋼板は鉄とアルミの混合金属ですので、長期的に錆びる心配もありません。
最近の屋根工事では主流となっている屋根材ですし、費用も安いので注目しても良いのではないでしょうか？！
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ塗装する必要がある
ちなみに、スレート屋根は15年程度で塗装を推奨しているのでガルバリウム鋼板屋根材のほうが優れていますね(^_^)/
最初に下地となる「貫板」をビスでしっかりと固定していきますよ。
この貫板ですが、通常の木材ですと15年程度で腐食してきます(>_<)
ですが、防腐木材や人工木材の貫板を使用すると長期的に腐食の心配はいりませんよ。
この棟板金は屋根材と同じくガルバリウム鋼板ですので、錆に強いものになっていますね！
しかし、棟板金は固定釘の緩みなどにより風災で飛散するケースが多いです。
新しい棟板金を取り付ける場合は、釘ではなくビスで固定し耐風対策を行っておきましょう！！
現場によって収め方は様々ですが、同じくガルバリウム鋼板を加工した板金材を取り付ける必要がありますね(^_^)/
こういう部分は雨漏りしやすいので、しっかりと防水処理しておく必要がありますよ！！
ですが、屋根工事が終わってからがお客様との本当のお付き合いだと思っております(^_^)/
屋根葺き替え工事ですと15年間の工事保証をお付けしてますよ！！
保証内容は「雨漏り・屋根材の風災被害」となっておりますので、長期的にご安心ください。
更に、この屋根材には「塗膜15年・赤さび20年・穴あき25年」のメーカー保証も付いたお勧めのガルバリウム鋼板屋根材となっております！
屋根の上はお客様では確認できないことが多いため、私たちが定期的に点検を行い「台風などで被害を受けていないか、施工に不備がなかったか」を確認していくことが目的ですね。
葺き替え工事はどんな屋根材からどんな屋根材へ葺き替えるかで単価は変動する為、なかなか費用をお伝えしずらいのが正直なところです。
しかし、兵庫県全域で「無料点検・無料見積もり」を行っていますので、お気軽にご相談ください！
お見積もりだけでも構いませんよ。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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