西宮市 商業施設の屋上防水を無料点検！防水工事の必要性とは？
2023.08.15
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、西宮市で行った「商業施設の屋上防水無料点検」になりますよ(^_^)/屋上には何らかの防水が施されているのですが、いずれも年数が経過すると劣化して雨漏りなどが発生しやすいです。そうなる前に点検を行っていれば被害を最低限に抑える…
西宮市 陸屋根防水工事！塩ビシートへ貼り替えて雨漏りを解消
「商業施設の一角にある小さな建物なのですが、以前から室内へ雨漏りしている状態ですので、陸屋根防水工事を検討しております。陸屋根の面積は小さいのですが費用はどの程度必要でしょうか？一度、現地調査を行っていただき陸屋根防水工事のお見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を西宮市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし雨漏り原因を調査したところ、陸屋根のゴムシート防水に亀裂が発生している状態で雨漏りしている様子でした。
工法として塩ビシート防水へ貼り替えるお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
西宮市 防水工事,陸屋根,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,陸屋根,雨漏り修理
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 田島 ビュートップ
- 施工内容その他
- 塩ビシート
- 築年数
- 不明
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 120,000円
- 建坪
- 陸屋根面積9㎡
【建物情報】
・築年数 不明
・平屋RC造
・陸屋根防水材 ゴムシート防水
・現在 雨漏りあり
商業施設の一角に建築されている小さな建物の陸屋根から雨漏りしているということで、ゴムシート防水を塩ビシート防水へ貼り替える工事を行っていきます！
ゴムシート防水は陸屋根などの防水によく使用されてきたのですが、最近では塩ビシートが主流となっているためあまり使用しない防水材ですね。
経年劣化でひび割れや膨れが発生していたので、工事前にしっかりと調査を行いました！
経年劣化で発生した亀裂から漏水し、この様な膨れが発生している状態です。
この現場の雨漏り調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです！
【この現場の雨漏り調査に関する記事】
・「西宮市 商業施設の屋上防水を無料点検！防水工事の必要性とは？」
まずは、既存のゴムシート防水を撤去していきますよ！
今回行う塩ビシート防水機械固定工法はゴムシート防水を撤去しなくても上から重ね貼りすることも出来るのですが、面積が小さかったので全て撤去しました。
防水工事を行う前に、この様な下地補修は非常に重要となりますので覚えておいてくださいね！
コチラは、既存の下地材と新しい塩ビシート防水との縁を切るための建材で、下地の状態に関わらず新しい塩ビシートを貼ることが出来る下地材となりますね(^_^)/
そして、下穴を空けた部分に「ディスク」と呼ばれる丸型の下地材をビスで固定していきます！
融着させない部分に関しては塩ビシートと絶縁シートの隙間に空気層が出来るため、湿気などを外部に排出する仕組みとなっておりますね。
使用しているのは「田島 ビュートップ」と呼ばれる塩ビシートで、屋上防水工事ではよく使用しているものになりますね。
陸屋根防水工事で使用している塩ビシート防水のジョイント部分には、専用の接着剤を挟み込んで熱を加えて融着していきます！
塩ビシート防水は経年劣化でジョイント部分が剥がれてきやすいので、しっかりと接着させて剥がれないようにしておくことがポイントですね。
約10秒くらい熱することで、ディスクと塩ビシートがしっかりと融着し剥がれなくなりますよ(^_^)/
少し時間のかかる作業になりますが、台風などの強風で飛散しないように融着していきます。
土間に施している機械固定工法とは違い、密着工法ですのでシワが付かないようローラーを使用してしっかりと転圧していきますよ(^_^)/
下からの湿気を外部へ自然換気してくれるものとなり、60㎡で1つくらいの割合で取り付けることがポイントですね(^_^)/
脱気筒の廻りから雨漏りしないようにしっかりと止水対策を行い、施工しておくことが重要です。
抑え金物はアルミ製ですので錆びる心配がありませんよ！
下穴を空けて陸屋根の躯体にしっかりとビスで固定していきます。
コチラのシーリングは、日当たりの良い場所ですと8年程度で打ち換えてあげることが理想的ですね。
これで、陸屋根防水工事は完了となりますよ(^_^)/
「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
小規模ですので割り増し単価となっておりますが、塗り系の防水と違い美観性も高く、耐久性も優れているのでお勧めの防水工事と言えますね！
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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