尼崎市 ベランダ床目地劣化による漏水！防水対策を実施【サキブログ】
2026.04.01
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「尼崎市でベラ…
神戸市須磨区 防水リフォーム！剥がれたゴムシート防水を塩ビシートへ
神戸市須磨区にお住まいのお客様より、「ベランダの床が浮いてきている気がする」とのご相談をいただいたのがきっかけでした。
現地を確認すると、既存のゴムシート防水が経年劣化により部分的に剥がれや膨れを起こしており、雨水が入り込むリスクが高い状態でした。
このまま放置すると下地の傷みや雨漏りにつながる可能性があるため、早めの防水リフォームをご提案。
今後の耐久性やメンテナンス性も考慮し、より強度の高い塩ビシート防水への改修工事を行うことになりました。
神戸市須磨区 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 4日間
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 防水リフォーム 剥がれ ゴムシート防水 塩ビシート
- 築年数
- ３０年
- 保証年数
- １０年
- 工事費用
- 780,000円
- 建坪
- 屋上面積 ７１㎡
ベランダにはゴムシート防水が施工されていましたが、経年劣化により剥がれが発生している状態でしたね。
防水性能の低下が見られたため、安心して長く使える塩ビシート防水への改修をご提案した現場です🏠
・ゴム素材で柔軟性があり、下地の動きに追従しやすい
・継ぎ目が少なく、防水性が安定しやすい
・軽量で建物への負担が少ない
一方で、紫外線や経年劣化により接着力が低下し、剥がれや浮きが起こることもある防水工法ですね⚠️
・接着剤の劣化による密着力低下
・紫外線や雨風による経年劣化
・下地の動きによる浮きやズレ
このような状態を放置すると、防水性能が低下し雨漏りの原因につながるため注意が必要ですね☔
・浮きや剥がれがある部分を中心にめくり取り
・立ち上がりは端部から慎重に撤去
・下地を傷めないよう手作業で進行
劣化した防水層をしっかり取り除くことで、次の塩ビシート防水の密着性を高める大切な工程ですよ🔧
・古い接着剤や防水材の残りを削り落とす
・ホコリや汚れを除去し清掃
・凹凸を整えて下地を平滑に調整
この工程を丁寧に行うことで、新しく施工する塩ビシート防水の密着性が高まり、仕上がりと耐久性に大きく差が出ますよ🔧
・既存ドレンの劣化や詰まりを防ぐため
・排水性能を向上させ雨水の滞留を防止
・防水層との取り合いを強化し漏水リスクを軽減
防水リフォームではドレンまわりの処理が重要で、適切な施工が建物全体の耐久性アップにつながりますよ🔧
・下地と防水シートを直接触れさせない役割
・摩擦や負荷を軽減し耐久性アップ
・劣化した既存防水層の影響を抑える
防水リフォームではこの工程が重要で、塩ビシートを安定して施工できるようになりますよ。
結果として雨漏りを防ぎ、長持ちする防水性能を実現します🏠
・コンクリート下地にドリルで穴あけ
・ビスでディスクをしっかり固定
・約60cm間隔で正確に配置
防水リフォームではこの作業が塩ビシートの固定力を左右します。
事前に音のご案内を行いながら、安全かつ丁寧に施工を進めていきますよ🔧
・塩ビシートを固定するための下地材
・ディスクと同様にシートのズレ防止
・端部の強度を高め防水性アップ
防水リフォームでは端の処理が重要で、雨水が溜まりやすい箇所をしっかり補強します。
これによりシートの浮きやズレを防ぎ、長持ちする仕上がりになりますね✨
・「田島 ビュートップ」を使用し耐久性アップ
・屋上防水で実績のある安心素材
・継ぎ目は接着剤＋熱でしっかり融着
防水リフォームではこの工程が雨漏り対策の決め手になりますね。
継ぎ目まで丁寧に仕上げることで、長期間安心できる防水性能を確保します🏠
・隙間に接着剤を流し込み熱で密着
・上からシーリング材を重ね強度アップ
・雨水の侵入をしっかり防止
防水リフォームでは継ぎ目の処理が耐久性を左右します。
シーリングは経年で劣化するため、定期点検と補修で防水性能を長く維持できますよ🔧
・密着工法でしっかり接着
・シワを防ぐため丁寧に引っ張りながら施工
・空気が入らないよう細部まで確認
防水リフォームでは立ち上がり部分の仕上がりが重要です。
ディスク固定が難しい箇所は密着工法で対応し、防水性能をしっかり確保しますよ✨
・専用ドライヤーで塩ビシートを加熱
・柔軟性を高め角にしっかり密着
・ローラーで押さえ隙間なく仕上げ
防水リフォームにおいて入隅は雨水が入りやすい重要箇所ですよ。
細部までしっかり密着させることで、防水性能の高い仕上がりを実現します🔧
・専用機器で熱処理ししっかり固定
・約10秒で強固に結合し剥がれ防止
・強風や台風対策として重要な工程
防水リフォームではこの圧着作業が耐久性を左右します。
機械固定工法によりシートを安定させ、安心できる防水性能を確保しますよ🔧
・シート端部をしっかり固定
・風によるめくれや浮きを防止
・ビスで均等に固定し安定性アップ
防水リフォームでは端部処理が重要なポイントですよ。
押さえ金具を設置することで、防水層の耐久性と安心感を高める仕上がりになります🔧
・下地にたまる湿気を外へ排出
・防水層の膨れや劣化を防止
・約60㎡に1基が設置目安
防水リフォームで湿気対策を行うことで耐久性が向上しますよ。
ただし周囲は雨水が入りやすいため、しっかり防水処理を行い安心な仕上がりにします🔧
・落ち葉やゴミの侵入を防止
・排水の詰まりを予防
・雨水をスムーズに排水
防水リフォームでは排水機能の確保が重要です。
ストレーナー設置によりドレンの詰まりを防ぎ、安心して長く使える屋上環境を整えますよ✨
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・工事保証は１０年間
・雨漏りやひび割れ、膨れに対応
・不具合時は責任を持って補修
防水リフォーム後も自社施工ならではのサポートでしっかり対応しますよ。
・2年に1回の無料点検を実施
定期的な点検で防水状態を維持し、長く安心してお使いいただけます🏠
・自社施工で中間マージンなし
・適正価格で安心の防水リフォーム
・コストと品質のバランスを重視
防水リフォームや雨漏りでお困りの方は、状況に合わせた最適なご提案をいたします。
お気軽にご相談ください🏠✨
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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