明石市 漏水するバルコニー床を塗膜防水で修繕！施工価格と作業内容【サキブログ】
2026.10.27
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「明石市で漏水…
神戸市長田区 2階バルコニー床を密着式の塗膜防水でリフレッシュ【サキブログ】
・築年数 27年
・2階建て木造住宅
・防水材 田島 オルタックエース
・工事金額 80,000円
・バルコニー面積 7平米
・保証年数 8年
「自宅のバルコニー床のひび割れが気になっており、過去に自分で塗った防水材も剥がれています」とご相談いただきました！
現場調査に伺うと、既存のバルコニー床はコンクリート素地に水性の防水材が塗られていてひび割れしてる状態でした(>_<)
そこで！低価格でお勧めのウレタン防水を用いた、密着式の塗膜防水でリフレッシュ工事を行うことになりました(*'▽')
既存のバルコニー床はコンクリート下地に、過去のDIYで市販の水性の防水材が塗られていました('ω')ノ
水性の防水材は扱いやすくてDIYに向いてるけど、紫外線などの影響で劣化してひび割れや塗膜が剥がれるねんて！
今回は耐久性の高いウレタン防水材で密着式の塗膜防水を行っていくので、工事の流れを解説していきますね(*‘∀‘)
2階バルコニー床の密着式塗膜防水で、まずは床の表面を削る「ケレン」っていう作業をしていきます☆☆
長年使われてきた防水層には汚れや不純物がめっちゃ付着してるから、しっかりケレンして表面をキレイするのがポイント！
この作業は手作業でするから地味に大変やねんけど、後で塗る防水材の密着性に影響するから丁寧に行うのが重要やねんて(/・ω・)/
プライマーは下地と防水材の密着性を高めてくれるから、防水工事では忘れたらアカンものやねんて(/・ω・)/
もし塗り忘れたら防水材が剥がれやすくなるから要注意！ローラーでしっかり浸透するように塗るんやって(*^^*)
2階バルコニー床の密着式塗膜防水で、つぎはメインとなる「ウレタン防水」を床全体に塗っていきます☆☆
立ち上がりや側溝とかの端部から塗り始めて土間にかけて塗っていくねんけど、刷毛やローラーで均一に塗るのがポイント！
ウレタン防水を均一に塗るとしっかりとした防水層が作られるから、ムラにならへんように注意しなアカンねんて('ω')ノ
塗料を指定の厚さに施工する事で防水効果の持ちが変わるし、そこは職人さんがバッチリ仕上げてくれるからお任せ下さいね！
これが防水工事ではめっちゃ大事なことやねんけど、1回塗りじゃ膜厚が足りひんから防水効果が長持ちしないんです(>_<)
たまに工事費用を安くしようとして1回塗りにする業者さんもいるみたいやねんけど、それやと防水効果が長持ちしないんやって！
ウレタン防水は重ね塗りするほど、より強力な防水効果を発揮してくれるから手間を惜しまず重ね塗りを行うねんて(*'▽')
2階バルコニー床の密着式塗膜防水でウレタン防水が乾いたら、つぎは仕上げとなる「トップコート」を塗っていきます☆☆
トップコートはウレタン防水材を保護するために必要なもので、これは1回塗りでキレイに仕上げるねんて(*'▽')
定期的に塗り替えると防水効果を長持ちさせる事ができるから、5～8年を目安に塗り替えるのがお勧めらしいです(*^^*)
※色は基本的にグレーやけど、希望があれば他の色にも変更できるみたいやから工事前に相談して下さいね！
今回の工事費用はバルコニー面積7㎡に対して「80,000円」に、8年間の工事保証が付いてくるんやって(/・ω・)/
この保証は「雨漏り・防水層のひび割れ・膨れ」に対応してるから、万が一不具合が発生した場合には無料で補修対応しますね！
しかもアフターサービスで2年に1回の無料点検も行ってるので、工事後も定期的に見守っていくので安心して下さい(*^^*)
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「神戸市長田区 ２階ベランダへウレタン防水密着工法！低価格でお勧めです」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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