三田市 ベランダ防水トップコート塗装で防水層を長持ちさせる工事【サキブログ】
2026.08.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市のベラ…
神戸市須磨区 戸建て屋上のシート防水改修工事でウレタン密着工法！
今回ご相談いただいたのは、神戸市須磨区にある築35年の3階建て鉄骨造住宅です。
1階がガレージ、2階と3階が居住スペースになっている大きなお住まいで、屋上にはシート防水が施工され、その上から過去にウレタン防水も塗られていました。
強風による飛来物で防水層に2か所ほど穴があき、お客様ご自身でテープを貼って応急処置されている状態でした💦
若いご夫婦から「全体的に劣化しているのであれば、部分的に直すのではなく全面的に改修したい」とご要望をいただき、屋上全体の防水工事を行うことになりました。
神戸市須磨区 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- ３日間
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 戸建て 屋上 シート防水改修工事 ウレタン密着工法
- 築年数
- ３６年
- 保証年数
- ５年（雨漏り 塗膜の膨れ）
- 工事費用
- 730,000円
- 建坪
- 屋上面積 ９０㎡
こちらが今回、屋上防水工事を行う神戸市須磨区の住宅です🏠
築35年の3階建て鉄骨造で、1階部分はガレージ、2階と3階が居住スペースとなっていますよ。
屋上防水は普段の生活では状態を確認する機会が少ない場所ですが、建物内部への雨水の浸入を防ぐ大切な部分です☔
今回は穴があいた部分だけを見るのではなく、屋上全体の劣化状況を確認したうえで改修方法を検討しました。
屋上を確認すると、広い範囲にシート防水が施工されており、その上から過去にウレタン防水が塗られていました🔍
防水は一見すると大きな問題がないように見えても、経年劣化や部分的な傷みが進んでいる場合があります。
今回はお客様も今後のことを考え、部分補修を繰り返すのではなく屋上全体をしっかり改修しておきたいとのご希望でした😊
こちらが今回、防水改修を行うきっかけとなった穴あき部分です。
強風で飛んできた物が当たったことで防水層が傷つき、お客様がテープを貼って応急処置されていました💦
テープによる補修は雨水の浸入を一時的に抑える方法としては有効ですが、あくまで応急処置です。
今回は同様の穴が2か所あり、全体の経年劣化も考慮してウレタン防水による全面改修を進めていきます。
まずは既存の防水面を丁寧にケレン・清掃していきます🧹
表面に付着している汚れや劣化した部分をそのままにして防水材を塗ってしまうと、新しい防水層が十分に密着しない原因となりますよ。
完成すると見えなくなる工程ですが、防水工事では下地をきれいに整えることが仕上がりを左右する大切なポイントです。
細かな部分まで確認しながら、次の工程へ進める状態に整えますね。
清掃後は、屋上全体に下塗り材となるプライマーを塗布していきます😊
プライマーは既存の下地と、これから施工するウレタン防水材をしっかり密着させるための材料ですよ。
ローラーを使用して塗り残しがないよう、均一に施工していきます。
ウレタン防水密着工法では、下地処理とプライマー施工が防水層の密着性を確保する重要な工程となりますね🔧
プライマーが乾燥したら、ウレタン防水材を塗っていきます✨
液状の防水材をローラーなどで広げていくため、広い平場だけでなく複雑な形状にも施工しやすいのがウレタン防水の特徴ですよ。
塗りムラができないよう厚みを確認しながら、屋上全体へ丁寧に施工します。
防水層を新しく形成することで、穴あき部分だけではなく屋上全体をまとめて改修していきます☔
ウレタン防水材は1回塗って終わりではなく、今回は中塗りを2回施工して防水層を形成していきます😊
1回目を十分に乾燥させてから2回目を重ね、必要な厚みを確保することがポイントですよ。
屋上防水は完成後の見た目だけでは、途中の施工内容まで確認することができません。
だからこそ、こうした見えなくなる工程を省かず丁寧に施工することを大切にしています🔍
ウレタン防水層を形成した後は、仕上げとしてトップコートを塗っていきます✨
トップコートはウレタン防水層の表面を紫外線などから保護する役割があり、防水層を長持ちさせるために欠かせない仕上げ工程ですよ。
屋上は日差しや雨風を直接受け続ける場所です☀️
塗り残しやムラが出ないよう屋上全体へ均一に施工し、仕上げていきますね。
これで、神戸市須磨区で行った屋上のウレタン防水改修工事が完成です😊
飛来物による穴あき部分だけを補修するのではなく、今回はお客様のご希望に合わせて屋上全体を改修しました。
既存の状態を確認し、下地処理からプライマー、中塗り2回、トップコートまで順番に施工しています。
見た目もきれいに整い、屋上全体に新しい防水層を形成することができました🏠
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今回の屋上防水改修工事にかかった費用は、730,000円となりました💰
既存防水の状態や施工面積、屋上の形状などによって工事費用は変わりますので、実際の状態を確認したうえでお見積もりすることが大切です。
今回施工したウレタン防水工事には、5年間の工事保証をお付けしていますよ😊
施工して終わりではなく、その後の状態も含めて長く安心していただける工事を心掛けています。
今回は神戸市須磨区で、飛来物によって穴があいた屋上のシート防水を、ウレタン防水密着工法で全面改修した施工事例をご紹介しました🏠
部分補修で費用を抑える方法もありますが、防水層全体の劣化が進んでいる場合は、別の場所から不具合が発生する可能性も考えておく必要があります。
「今だけ直ればよいのか」「これから先も安心して暮らしたいのか」までお客様と一緒に考え、必要な工事をご提案することが大切です。
屋上は普段なかなか目にする場所ではありませんので、穴あきやひび割れなど気になる症状があれば、早めに状態を確認しておくと安心ですよ😊
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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