西宮市 ベランダ床のクラック対策で防水工事【サキブログ】
2026.03.27
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「西宮市のベラ…
神戸市須磨区 屋上の修理を実施！安心の自社施工で雨漏りを解決
神戸市須磨区にお住まいのお客様より、「屋上から雨漏りしているかもしれない」とご相談をいただいたことが工事のきっかけでした。
最近の雨のあと、天井にシミができていることに気づき、雨が降るたびに少しずつ広がっているように感じたそうです。
建物の屋上を確認してみると、防水層の劣化や細かなひび割れが見られ、そこから雨水が入り込んでいる可能性がありました。
このまま放置すると雨漏りが悪化し、建物内部の傷みにつながる恐れがあるため、屋上の修理と防水のメンテナンスをご提案。
自社施工でしっかり点検と工事を行い、安心して過ごせる状態に整えることになりました。
今回は、屋上の状態や修理の流れについて詳しくご紹介していきます。
神戸市須磨区 防水工事,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,雨漏り修理
- 施工期間
- 4日間
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 屋上 修理 安心 自社施工 雨漏り 解決
- 築年数
- ２５年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 850,000円
- 建坪
- 屋上面積 130㎡
今回は、屋上からの雨漏りが発生しているとのご相談をいただきました。
建物の状況はこちらですよ。
・築25年
・2階建て鉄骨造
・屋上防水は塩ビシート
・現在は2階室内に雨漏りあり
当初は部分的な屋上修理をご希望でした。
しかし調査を進めると、雨漏りの原因は屋上の広い範囲に広がっている状態でしたね。
そのため、応急的な補修ではなく屋上全体の修理をご提案。
自社施工でしっかり工事を行い、安心して過ごせる屋上へと整えていきます🏠
屋上を確認すると、形状が少し複雑で凹凸が多い構造になっていました。
現在の屋上防水はこちらです。
・塩ビシート防水
・耐久性が高い防水材
・美観性にも優れた上級ランクの防水
一般的には性能の高い防水材ですが、今回の屋上のように凹凸がある形状の場合は注意が必要です。
屋上の形状によっては防水が密着しにくく、雨漏りにつながるケースもありますよ🏠
この屋上は凹凸が多い形状のため、防水シートのつなぎ目（ジョイント）が増えてしまう構造です。
ポイントはこちらです。
・屋上の凹凸が多い
・防水シートのジョイントが増える
・劣化すると雨漏りの原因になる
本来、塩ビシート防水は性能の高い防水材ですが、ジョイントが多くなる屋上では注意が必要ですよ。
今回はこの劣化した部分が雨漏りの原因となっていたため、自社施工で屋上修理を行い、安心できる防水環境へ整えていきます😊
【この現場の陸屋根雨漏り調査に関する記事】
・「神戸市須磨区 陸屋根のシート防水より雨漏り発生！【無料見積り】」
安心していただけるよう、自社施工で一つひとつ丁寧に作業を進めていきますよ。
まず最初に行うのが屋上の清掃作業です。
・屋上表面の汚れを除去
・古い防水面をきれいに整える
・新しい防水材の密着性を高める
通常は足場を設置して高圧洗浄を行いますが、今回は足場なしのため手作業でしっかり清掃していきます。
屋上修理では下地をきれいに整えることがとても重要ですね✨
安心して長く使えるよう、自社施工で丁寧に作業を進めていきます。
採用した工法はこちらです。
・ウレタン防水（密着工法）
・凹凸のある屋上にも対応
・雨漏り対策に適した防水方法
屋上の清掃が完了したら、次に下塗り材のプライマーを塗布します。
・既存防水との密着性を高める
・新しい防水材をしっかり固定
この下地処理を丁寧に行うことで、防水の耐久性が高まり安心できる屋上修理につながりますよ✨
プライマーの塗布はこちら。
・屋上の立ち上がり部分
・屋上の床面（防水面）
・ローラーで均一に塗布
今回使用するのは、塩ビシート防水の上から施工できる専用プライマーですよ。
防水工事では材料選びも重要なポイントとなりますね✨
今回行う作業はこちらです。
・塩ビシートのジョイント部分を補強
・伸縮性の高いマルチテープを使用
・ひび割れ防止の下地処理
塩ビシートの上からウレタン防水を施工する場合、つなぎ目部分はひび割れが起こりやすいポイントですね。
そこでマルチテープを貼ることで伸縮を吸収し、防水層の割れを防ぎますよ✨
今回使用する防水材はこちらです。
・ウレタン防水（中塗り）
・田島「オルタックエース」
・多くの防水工事で使われる信頼の材料
まずは屋上の立ち上がり部分から、ローラーを使って均一に塗布していきますよ。
屋上全体にしっかり防水層を作ることで、雨漏りを防ぎ安心できる屋上へ整えていきます🏠
今回の作業はこちらです。
・屋上の土間にウレタン防水を中塗り
・ローラーで均一に塗布
・しっかり膜厚を確保
使用するウレタン防水は2液性の材料ですね。
・正確に計量
・適切な割合で混合
材料の配合を守ることで、防水性能をしっかり発揮しますよ✨
ポイントはこちらです。
・ウレタン防水の中塗りは2回塗り
・しっかり膜厚を確保
・防水性能を高める
中には費用を抑えるため、1回塗りで施工するケースもあるようですよ。
しかしそれでは防水効果が長持ちしません。
2回しっかり塗り重ねることで、防水層が強くなり安心できる屋上修理につながります🏠
安心して長く使える屋上にするため、自社施工で丁寧に仕上げていきますよ。
最後に行う作業はこちらです。
・トップコートの塗布
・防水層の保護
・屋上防水の耐久性アップ
トップコートはウレタン防水を紫外線や劣化から守る大切な保護塗料です。
定期的に塗り替えることで、防水性能を長く維持できますね✨
トップコートの特徴はこちらです。
・防水層を保護する仕上げ材
・標準色はグレー
・屋上の耐久性を高める
基本カラーはグレーですが、塗料と同じようにさまざまな色を作ることも可能ですよ。
屋上の見た目にもこだわりたい方は、カラーについてもお気軽にご相談ください🏠
目安はこちらです。
・トップコートは約8年で塗り替え
・屋上防水の劣化を防ぐ
・防水層を長持ちさせる
費用は屋上の広さによって変わりますが、目安は1㎡あたり約1,500円〜ですよ。
こまめにメンテナンスを行うことで、防水の寿命が大きく変わります。
トップコートを塗り終えれば屋上修理は完了ですよ🏠
・「神戸市須磨区でスレート屋根修理工事を行ったお客様の声」
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自社施工だからこそ、施工後のサポートもしっかり対応しますよ。
保証内容はこちらです。
・工事保証8年間
・雨漏りの発生
・防水材のひび割れ
・防水層の膨れ
万が一不具合が起きた場合も、責任を持って補修対応いたします。
さらに、
・2年に1回の無料点検
定期点検を行うことで、長く安心して屋上をお使いいただけます🏠
自社施工のため、適正価格で安心してご依頼いただけます。
屋上修理や雨漏りでお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください🏠
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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