神戸市中央区 見積書公開！面積９５㎡ 3階建て カラーベスト屋根への重ね葺き
2025.07.01
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
神戸市東灘区でスレート屋根への断熱工事！【3階建てアパート】
「神戸市東灘区に３階建てのアパートを所有しております。築年数が古くなってきたので、屋根のリフォーム工事を検討しているのですが、入居者さんより夏場は部屋が暑いと相談を受けていました。屋根工事で断熱効果を高める方法などあるのでしょうか？費用も知りたいので、お見積もりをよろしくお願いします」
この様なお問い合わせを神戸市東灘区のアパートオーナー様より頂きました。
現地調査にお伺いし屋根断熱工事として「カバー工法」をご提案したところ、費用に納得していただき工事することになりましたm(__)m
神戸市東灘区 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),アパート,アパート・ビルなどの外装リフォーム
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),アパート,アパート・ビルなどの外装リフォーム
- 施工期間
- 8日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- スレート屋根断熱工事
- 築年数
- ３２年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,450,000円
- 建坪
- 屋根面積145㎡
コチラが、神戸市東灘区でスレート屋根への断熱工事を行う現場になります(^_^)/
建物構造は3階建て木造アパートで、築32年になりますね！
既存の屋根材はスレート屋根（カラーベスト）で経年劣化していることから工事することになったのですが、屋根の断熱効果向上を強く希望されていましたので「カバー工法」をお勧めしました。
カバー工法でも使用する屋根材により断熱効果は異なりますので、専門のスタッフまでご相談ください！
コチラはスレート屋根が割れている様子です。
表面の撥水機能が低下して割れたのか、何か物が飛んできて割れたのかはわかりませんが、いずれにしてもスレート屋根は割れやすいので要注意ですよ！！
スレート屋根は15年程度で表面の撥水機能がなくなり、この様に苔が発生してきます。
築20年未満ですと屋根塗装などの工事でキレイにするのがお勧めですが、それ以上の築年数になるとカバー工法のほうが、雨漏り対策にもなりますので安心ですかね(^_^)/
これも撥水機能の低下から起こる現象で、この隙間に強風などが入り込み飛散する場合がありますので要注意ですね。
この現象は屋根塗装をしても直らないので、カバー工法を行う必要があります！
断熱効果もですが、屋根で一番心配なのは「雨漏り」ですよね？
雨漏りが発生するかしないかは、この防水シートの状態によって決まります(>_<)
どれだけ屋根がキレイでも防水シートが破れていると雨漏りしますので、築年数が25年くらいの方は防水シートのメンテナンスができる「屋根カバー工法」か「屋根葺き替え」をご検討ください。
今回の屋根断熱工事で使用している防水シートは「アスファルトカラールーフィング」と呼ばれるもので、一般的によく使用されている防水シートですね！！
中には「遮熱ルーフィング」と呼ばれる断熱効果の高い防水シートもありますので、ご興味ある方はご相談ください。
まず、既存のスレート屋根と違うのは固定方法ですね。
既存のスレート屋根は釘で固定されていましたが、IG工業スーパーガルテクトはこのようにビスで固定していきます！
台風などの強風には釘よりもビスのほうが圧倒的に強いですよ。
【IG工業スーパーガルテクトの特徴】
・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い
・非常に軽量なため耐震性が高い
・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
数年前大きな台風が来た時に、釘で固定していたIG工業スーパーガルテクトが飛散したという話を聞きました。
せっかく台風に強い設計になっているのに、固定方法の違いで強度が変わるのはもったいないですよね。
IG工業スーパーガルテクトは裏面に12ミリの断熱材が取り付けられているので、夏場は屋根裏の温度が15度も涼しくなると言われております。
まずは、下地となる「棟木」を取り付けます。
棟木の種類も防腐木材や人工木材など腐食しにくい材料がありますので、工事前にスタッフから説明を受けてくださいね！！
材質は軽量屋根材スーパーガルテクトと同じ、ガルバリウム鋼板で出来ており錆に強い商品です。
ジョイントにシーリングを挟み込み棟板金の固定にもビスを使用することにより、台風に強い屋根材になりますよ(^^)
・表面の塗膜が剥がれないこと
・表面に錆が発生しないこと
・表面に穴が開かないこと
更に、弊社では工事保証として「屋根からの雨漏り・屋根材の飛散」に対し15年間お付けしておりますm(__)m
フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードに比べて5年長いのが特徴ですね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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