神戸市長田区 見積書公開！施工面積５１㎡ 切妻棟違い 屋根カバー工法
2025.06.12
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
宝塚市 築15年片流れスレート屋根へカバー工事！太陽光パネル脱着あり
宝塚市にお住まいのお客様より、「築15年を過ぎたスレート屋根に傷みが出てきているようなので、一度点検してほしい」とご相談をいただきました(^^)/
屋根は片流れ形状で、太陽光パネルが設置されている状態。
現地調査を行ったところ、屋根材の表面に色あせや小さなひび割れが見られ、防水性の低下が進行していることがわかりました。
太陽光パネルの脱着が必要となるため、屋根全体のメンテナンスは一度で済ませたいとのご希望もあり、今回はカバー工事をご提案することになりました。
宝塚市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 築15年 片流れ 太陽光パネル脱着
- 築年数
- １５年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場161,000円 屋根カバー工法729,000円 太陽光パネル脱着250,000円
- 建坪
- 屋根面積66㎡
【建物情報】
・築年数15年
・２階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 雨漏りあり
過去にスレート屋根の上に太陽光パネルを設置されたようで、今現在、ひび割れなどが発生しているようです。
全体的にメンテナンスしたいという事で、専門業者である街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております！
通常、スレート屋根に太陽光パネルを設置する際は、架台を固定するために屋根材に穴を開けることが多く、それが雨漏りの原因になってしまうことも…。
でもご安心ください！今回の屋根カバー工事では、屋根に穴を開けずに太陽光パネルを取り付けられる特殊な工法を採用しています。
防水性をしっかり確保しながら、再設置も安心して行える点が大きなポイントなんですよ！
特に太陽光パネルが設置されている屋根のリフォームは、通常の工事よりも注意が必要なんです。
まず着手するのが、太陽光パネルの取り外し作業。ここで重要なのは、パネルを地面に降ろさず、仮設足場の上に丁寧に仮置きすること。
落下や衝撃による破損リスクを減らすための工夫なんですよ！
今回は、既存のスレート屋根の上から新しい屋根材を重ねるカバー工法。その際、まず行うのがこの防水シートの施工なんですよ。
屋根材を重ねるだけでは、小さなすき間がどうしてもできてしまい、そこから雨水が入り込む可能性が…。
それを防ぐために、屋根全体をぴったりと覆う防水シートが活躍します！
このシートは、通常のアスファルトルーフィングに比べてグレードアップされたタイプで、特殊な樹脂が配合されていることで性能が大幅に向上しているんですね。
たとえば、夏の強烈な日差しや冬の冷え込みといった気温差にも柔軟に対応できる弾力性があり、雨や風、飛来物による衝撃からも屋根をしっかり守ってくれます。
・サイズ 幅１m長さ18m 厚み１ミリ １本あたり18，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は田島さんのサイトです
今回の宝塚市の現場では、高性能な金属屋根「IG工業のスーパーガルテクト」を採用しました(^^)/
この屋根材は、サビに強くて長持ちするSGL鋼板を使った軽量タイプ。屋根の重さが増えすぎないので、建物への負担が少なく済むのが嬉しいポイントですね！
しかも、既存のスレート屋根を剥がさずにそのまま施工できるので、工期も短縮できて費用面でもお得に！
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はコロニアル屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
屋根のてっぺん部分に取りかかる際に重要なのが、片棟（かたむね）と呼ばれる部分の下地づくり。ここにはまず、屋根材をしっかり固定するための下地材＝貫板（ぬきいた）を取り付けますよ！
昔ながらの木製貫板は、年数が経つと腐食してしまうことも…。そこで今回は、耐水性と耐久性にすぐれた「エコナンバー」という樹脂製の素材を使用しました！
湿気や雨にも強く、長く安心して使える素材ですね。
屋根のつなぎ目をしっかりカバーするこの板金材は、今回使用したスーパーガルテクトと同じく、サビに強いSGL鋼板でできています。
だから見た目の統一感はもちろん、耐久性もバッチリなんですよ。
取り付けの際には、つなぎ目となるジョイント部分に防水シーリングをしっかり施工。雨の侵入経路を徹底的にシャットアウトすることで、屋根全体の防水力がグッとアップします！
注目していただきたいのが太陽光パネルの固定金具です！
既存の固定金具はビスで屋根材を貫通させ取り付けていましたが、新しく取り付ける固定金具は屋根材に挟み込んで取り付ける金具であるため、劣化しても雨漏りする心配がないんですよね(^_^)/
この金具はスーパーガルテクト専用の固定金具となっており、別途費用が必要になります！
（1個当たり1,000円程度）
【太陽光パネルをガルバリウム鋼板屋根材に取り付ける際の注意点】
1. 重量負荷 鋼板屋根の強度と耐荷重を確認し、太陽光パネルの重量が支えられるか確認する
2. 取り付け位置 パネルの配置は、影を最小限にし、最大の太陽照射を受ける位置を選ぶ
3. 取り付け具 ガルバリウム鋼板に適した取り付け具やブラケットを使用し、漏水のリスクを防ぐ
4. 防水対策 ネジや取り付け部にシーリング材をしっかりと使用し、浸水を防止する
5. 定期点検 設置後は定期的に取り付け部や鋼板の状態を確認し、問題が無いかチェックする
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
仮設足場161,000円 屋根カバー工法729,000円 太陽光パネル脱着250,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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