明石市 ビル屋上を防水改修！安価で安心のシート工法【サキブログ】
2025.10.31
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「明石市のビル…
宝塚市 田島オルタックエースを用いたベランダ防水工事の価格は？
宝塚市にお住まいのお客様より「ベランダ床の防水層がひび割れ、雨が降ると水がたまりやすくなっている」とのご相談をいただいたことが工事のきっかけです。築年数が経過した3階建て住宅では、防水層の劣化が進むと雨漏りの原因となり、下階の天井や壁にシミやカビを発生させる恐れがあります。また、放置すると修繕範囲が広がり費用も増えてしまうため、早急な対策が必要でした。そこで高耐久で信頼性の高い田島オルタックエースを用いたベランダ防水工事をご提案する運びとなりました。
宝塚市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 田島オルタックエース ベランダ防水工事 価格
- 築年数
- ２７年
- 保証年数
- ５年
- 工事費用
- 165,000円
- 建坪
- ベランダ面積１４平米
【建物情報】
・築年数27年
・3階建て鉄骨造住宅
・ベランダ 水性防水材仕様
・現状 防水層の剥がれあり
経年劣化によってベランダの防水層が剥がれ、お困りの状態でした💦
今回は専門業者である街の屋根やさん神戸西店へご相談いただき、現地調査を実施し、田島オルタックエースを用いた安心の防水工事を行う予定です😊
主な原因は紫外線や雨風による経年劣化で、側溝は水がたまりやすく湿気の影響を強く受けるため傷みやすい箇所です☔
定期的なメンテナンスを怠ると剥がれが進行し、雨漏りのリスクが高まりますよ。
防水材は日々の環境にさらされているため、点検や再塗装を行うことが長持ちの秘訣です✨
今回は「田島オルタックエース」を使用したウレタン防水密着工法を採用しました。
液状のウレタン樹脂を塗布し、乾燥すると柔軟性と高い防水性を持つ膜を形成するため、建物のわずかな動きにも対応でき、長期間にわたり効果を発揮します🔧
まずは下地処理からスタートし、古い防水材や汚れをケレン作業で丁寧に除去。
表面を整えることで防水材の密着度が高まり、仕上がりの品質が大きく向上します😊
プライマーとは防水材を塗る前に下地へ塗る接着剤のようなもので、防水材とベランダ表面をしっかり密着させるために欠かせません😊
これを丁寧に行うことで防水層の剥がれを防ぎ、耐久性を大きく高めることができます☔
さらに雨水が隙間から浸入するリスクも軽減できるため、建物を守るうえでとても重要な作業ですね！
刷毛やローラーで丁寧に塗り込み、下地にしっかり浸透させることでムラのない仕上がりになります🔧
もしこの工程を省略すると、防水材が下地に密着せず数年で膨れや剥がれが発生する恐れがありますよ💦
プライマーは塗装やシーリング工事にも共通する、大切な耐久性を左右する工程なのです！
写真に見える淡い水色の液体がウレタン材で、立ち上がりから平場までムラなく均一に塗布することが大切ですよ😊
部位によっては硬さを変えて施工する場合もあり、こうした微調整は職人の技術が光るポイントです。
丁寧な作業によって防水性と仕上がりの美しさが長期間維持されますね！
よくある質問のひとつに「室外機の脱着に追加費用はかかりますか？」というものがありますが、結論として多くの場合は追加費用は発生しません😊
室外機を完全に取り外すのではなく、作業の邪魔にならない程度に少し持ち上げるだけで対応できるからです🔧
もしお見積書に「室外機脱着費用」が記載されている場合は、内容を確認し相談することで削減できる可能性もありますよ💡
ポイントは「必ず2回塗りを行うこと」💡 厚塗りで1回にまとめる業者もいるようですが、均一な防水層をつくるためには2回塗りが欠かせません！
しっかりと厚みを確保することで長期的な耐久性が保たれ、将来的な雨漏りリスクも大幅に軽減できます☔
中塗りを丁寧に乾燥させた後、仕上げのトップコートへと進んでいきますよ😊
トップコートは中塗りで仕上げたウレタン防水層を紫外線や雨風から守る大切な保護塗料☔
今回は一般的なグレーを使用していますが、実は色を変えることも可能なんです😊
好みの色を選べばベランダの雰囲気を一新することもできます。機能性はもちろんデザイン性にもこだわりたい方は、ぜひお気軽にご相談ください！
トップコートは一度塗れば完了となる工程ですが、防水層を紫外線や雨風から守る重要な役割を果たします☔
もしベランダで雨漏りが発生していない場合は、大規模な工事をせずにトップコートの塗り替えだけでメンテナンス可能ですね😊
定期的な塗り替えは8年程度が目安で、劣化を放置せず早めに対応することで余計な費用やトラブルを防げます！
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
ウレタン防水密着工法は防水工事の中でも比較的低価格ですので、既存の防水材との相性を踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、ベランダ防水でお悩みの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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