明石市 飲食店で雨漏り相談！2階建ての1階に漏れる原因を無料調査
2026.11.13
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は明石市にある築24年の木造2階建て住宅で、ベランダ下の軒天が腐食している原因を調査した様子をご紹介します。 お客様からは「2階ベランダの排水付近で軒天が傷んでいるので、一度見てほしい」とご相談いただきました。 軒天の腐…
【丹波篠山市】雨漏りは笠木が原因？ガルバリウム鋼板での修理方法と費用をご紹介
丹波篠山市の皆さまへ📣
三田市の賃貸物件オーナー様より
「1階で雨漏りが続いて困っている」とご相談をいただき、調査へ伺いました🔍💦
原因は玄関上の瓦笠木と板金屋根！
ガルバリウム鋼板への交換をご提案したところ
「思ったより安くて安心！」と工事をご依頼いただきました✨
雨漏りのお悩みはお気軽にご相談ください😊
丹波篠山市 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板
- 施工内容その他
- 笠木 ガルバリウム鋼板 低価格
- 築年数
- 30年以上
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- 27坪
【建物情報】
・築年数：30年以上
・構造：2階建て木造住宅
・雨漏り原因：笠木・板金屋根部分
・症状：1階部分への雨漏り発生
まずは工事前に実施した雨漏り調査の様子を、わかりやすくご紹介していきますね🔍✨
過去に何度か修理されたそうですが、根本的な改善には至らず、お困りだったとのこと。
このまま放置すると、天井内部の木材が腐食して崩れてしまう恐れもあるため、早急な対応が必要な状態でした🏠💦
長年の使用による劣化で、これらの箇所から雨水が侵入していたんですね。
そのため、雨漏りをしっかりと止めるには、笠木と板金屋根を両方交換する必要があり、今回の修理工事を行うこととなりました🔧🏠
まずは、既存の瓦製の笠木を取り外す作業からスタート！
笠木の内部には土が詰められていることが多く、そのままにしておくと雨水の通り道になってしまうため、しっかりと取り除いていきます🧹
今回は足場を設置せずに作業を行いましたので、周囲にゴミが落ちないように注意を払いながら、丁寧に進めていきましたよ✨
この作業は、新しく設置するガルバリウム鋼板製の笠木の下地となる、大切な骨組み作りになります😊
垂木はビスを使ってしっかりと固定し、強度を確保していきますよ💪
この作業では、笠木のラインがキレイに通るように真っすぐ取り付けることがとっても大切！
下地がズレていると、仕上がりの笠木も歪んで見えてしまいますので、慎重に作業を進めていきます✨
万が一、笠木のジョイント部分から水が入っても、防水シートがあれば内部への雨漏りをしっかり防いでくれます✨
今回は「透湿シート」と呼ばれるタイプを使用しました！
これは湿気は通すけれど、雨水は通さない優れた素材で、外壁にもよく使われる安心の防水シートなんですよ😉
今回の雨漏りの原因は、排水部分（ドレン）の劣化でしたので、ここにピッタリ合うよう加工したガルバリウム鋼板製のドレンを設置していきます！
これで排水まわりからの雨漏りもバッチリ防げますよ✨
雨漏り対策として、ジョイント（継ぎ目）ができるだけ出ないように、長尺で加工するのがポイントです✨
立ち上がり部分はビスでしっかりと固定し、風にも強い仕上がりにしていきますよ！
特に傾斜がゆるい屋根は水が滞留しやすく、雨漏りのリスクが高いため、シーリングの量と施工精度が重要なポイントです☔
なお、ガルバリウム鋼板は鉄とアルミの合金で、錆に強く耐久性に優れた安心の建材ですよ✨
既存の笠木は瓦製でジョイントが多く、隙間からの雨水侵入リスクもありましたが、今回はジョイントを最小限に抑えられるガルバリウム鋼板を採用✨
瓦製に比べて非常に軽量なため、見た目に違和感がなければ、機能性・メンテナンス性ともにおすすめの素材です！
ジョイント部分にはシーリングをしっかり挟み込み、雨水の侵入を防ぐのが重要なポイントです✨
また、ガルバリウム鋼板はカラーバリエーションも豊富なので、建物に合ったお色をお選びいただけますよ🎨
今回の工事は完了です😊
このシーリング材は日当たりの良い場所では8～10年ほどで劣化するため、定期的な打ち替えなどのメンテナンスが必要ですよ☀️
今後も安心してお住まいいただくために、定期点検もお任せくださいね✨
瓦ではなくガルバリウム鋼板を使用することで、コストを抑えながらしっかりと修理ができました！
雨漏りも無事に止まり、オーナー様にもご安心いただけて本当に良かったです✨
原因があいまいなまま修理しても、再発してしまうこともあるので要注意です⚠️
街の屋根やさん神戸西店では、雨漏り診断もお見積もりもすべて無料✨
今後の暮らしや建物の使い方に合わせて、最適なご提案をさせていただきます😊
まずはお気軽にお電話やメールでご相談ください📞✉️
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