丹波篠山市 戸建ての雨漏り調査！窓上から漏水する原因とは？
2024.11.21
※街の屋根やさん神戸西店、宝塚店を運営するレゴリスホーム株式会社は丹波篠山市に出張所を設けており、そこの職人が施工を行います皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今日は、丹波篠山市にお住まいの方からご相談をいただき「戸建て住宅の雨漏り調査」に伺いましたよ…
神戸市垂水区 テラス屋根からの雨漏り修理！簡易的で低価格です
「1階部分のテラス屋根より雨漏りしているので、原因を調査して修理してほしいです。この先長く住むつもりはないので、出来れば簡易的な修理を望みます。どの様な方法で修理が可能なのか、一度調査をしていただきお見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を神戸市垂水区にお住まいの方より頂きました。
雨漏りしているということで即日調査へお伺いさせていただき、テラス屋根の中の様子や外部を点検。
散水調査などで雨漏りの原因を調べていたところ、テラス屋根の上に設けられている２階の外壁材の撥水機能が低下していることにより、雨水を吸い込んで雨漏りしている状態でした。
簡易的な修理方法としてテラス屋根の上の水切りを板金材でカバーし、テラス屋根上の外壁のみ塗装するご提案を行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市垂水区 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板 日本ペイント（パーフェクトトップ） 仮設足場
- 施工内容その他
- テラス屋根 簡易的 低価格
- 築年数
- ４０年以上
- 工事費用
- 120,000円
- 建坪
- 45坪
〖建物情報〗
・築年数40根以上
・2階建て木造住宅
・中庭にテラス屋根有り
・現在 雨漏りあり
外観からは見えませんが、中庭に設置されているテラス屋根より室内へ雨漏りしているようですね。
まずは、なぜ雨漏りしているのかを簡単にご紹介していきましょう！
吹き降りの雨になるとこの真下へ雨漏りしてくるようで、非常にお悩みのようでした(>_<)
この先長く住まないとはいえ、簡易的でもいいので雨漏りを修理してほしいということでしたね。
テラス屋根と外壁の取り合い部分より雨漏りしてくるようで、今のところバケツなどで雨を受けてしのいでいるようですね。
この様な取り合い部分から雨漏りしてくるケースは非常に多いですよ(>_<)
①水切り取り付け
（テラス屋根と外壁の取り合いに取り付けられている水切りの上から、ガルバリウム鋼板製の水切りをカバー）
②外壁塗装
（テラス屋根の真上に位置する外壁のみ、撥水機能を向上させるため塗装）
この作業を行うために、部分的ではありますが仮設足場も設置していきます！
まずは、施工できるように部分的ですが仮設足場を設置していきますよ！
部分的に足場を組むことにより、費用を最低限に抑えることが出来ます。
テラス屋根のガラス廻りからはパッキンが劣化して雨漏りしやすいので、新しいパッキンを取り付けていきます！
こうすることで、吹き降りなどの雨漏り対策になりますね。
ガルバリウム鋼板は鉄とアルミの混合金属で錆に強く、屋根や外壁にもよく使用されている建材ですよ！
この現場に合った形へ加工した水切りをビスで固定し取り付けていきましょう。
このシーリングは止水目的でもありますが、仕上げ材にもなりますのでキレイに仕上げていく事がポイントですね。
日当たりの良い場所ですと8年程度で打ち替えなどのメンテナンスが必要になります。
これでテラス屋根付近からの雨漏りは、とりあえず解消できそうですね！
まずは、高圧洗浄で塗装する部分をキレイに洗浄していきますよ！
テラス屋根からの雨漏りは外壁から水を吸っていることも原因でしたので、部分的ではありますが塗装して撥水機能を向上させていきます。
今回の現場では「日本ペイント」さんの塗料を使用して塗装していくのですが、まずは下塗り材として「パーフェクトフィラー」と呼ばれる、モルタル壁に適したものを塗っていきますよ！
どんなものに塗装するかで下塗り材の種類が異なりますのでご注意ください！
塗料のグレードで言うと「ラジカル制御」となっております！！
【塗料のグレードは大きく４つ】
・ウレタン（耐久年数８～１０年）
・シリコン（耐久年数１０～１２年）
・ラジカル制御（耐久年数１２～１５年）
・フッ素（耐久年数１５～１７年）
ラジカル制御は費用が安い割に耐久年数が長いことから、今では多くの外壁塗装工事現場で使用されている塗料になりますよ。
ローラーを使用してムラなくきれいに仕上げていきましょう！！
これで、テラス屋根からの雨漏り修理は完了ですね。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・施工する上で良い会社であるか。会社としての姿勢。良い職人を抱えているかどうか。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・いつも工事を頼んでいた所に頼んでました。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・ちゃんと施工してくれるという確信があった。全面的な工事ではなく、部分的な工事を提案してくれたから。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・みなさん、職人さんのマナーが良かった。雨が降って、雨漏りしないか、確認します。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・小さい工事でも頼みやすい会社。
費用は120,000円と最低限に抑えることが出来ましたので、ご希望通りになって良かったですね！
今回の様なケースでも、これまでの経験を活かして最善のご提案をさせていただきますので、雨漏りでお困りの方はお気軽にご相談くださいね。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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