三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
神戸市中央区 急勾配の屋根リフォームでガルバリウム鋼板屋根材を使用
「築年数が25年を経過してそろそろ屋根リフォームを検討しているときに、訪問業者さんより屋根が割れていると指摘を受けました。点検していただきガルバリウム鋼板屋根材を用いた屋根リフォーム（カバー工法）のご提案をされたのですが、費用が高く感じインターネットで調べていたところ、街の屋根やさん神戸西店さんの記事が目にとまり相見積もりを取ろうと思ったのですがお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を神戸市中央区にお住まの方より頂きました。
現地調査へお伺いし急勾配のスレート屋根を点検し採寸していきます。
屋根リフォームとしてガルバリウム鋼板屋根材を用いたカバー工法でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市中央区 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 急勾配 屋根リフォーム ガルバリウム鋼板屋根材
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,100,000円（足場代含む）
- 建坪
- 屋根面積75㎡
【建物情報】
・築年数25年
・２階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根（カラーベスト）
・現在 雨漏りなし
今回、リフォームを行うスレート屋根は非常に急勾配でどんな作業をするにせよ足場が必要というデメリットがありますね。
しかし、急勾配の屋根は雨漏りしにくいというメリットもありますよ！
築10～15年程度ですと屋根塗装などのリフォームが低価格でお勧めなのですが、それ以上になると屋根下の防水シートが劣化してきて雨漏りの危険性が上がってしまうので、カバー工法や葺き替え工事を検討されたほうが良いですね。
この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらを見ていただけると幸いです。
【この現場の調査に関する記事】
・「神戸市中央区 急勾配のスレート屋根を無料点検！カバー工事をご検討」
まずは、既存のスレート屋根の上から防水シートを貼っていきますよ！
先ほども記載しましたが、屋根下の防水シートは25年を経過すると破れなどが発生してきやすく、屋根に外傷がなかったとしても雨漏りする危険性が高まってきます。
ですので、屋根リフォームでカバー工法や葺き替え工事を行う際は必ず防水シートを貼り替える必要がありますよ！
今回使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、従来の防水シートに比べてゴム繊維が含有されていることから、屋根材を固定する釘やビス廻りから漏水しないようになっています。
対応年数も35年以上となっておりますので、長期的に雨漏りの心配がいりませんね(^_^)/
今回の急勾配な屋根リフォームで使用しているガルバリウム鋼板屋根材は「IG工業スーパーガルテクト」になりますよ！！
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
台風や地震にも強い屋根材となっているので、風を受けやすい屋根へのリフォーム（カバー工法）にはお勧めの屋根材となっていますね！
稀に、釘で固定する業者さんがいるようですが、釘固定ですと大型の台風で飛散する事例がありますので要注意ですよ。
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
今回の屋根リフォームは「断熱」という目的もあるため、屋根の一番高い部分に開口を開け「換気棟」というパーツを取り付けていきますよ！
換気棟は屋根裏の熱気を外部へ自然換気させることが出来る部材となっており、1か所25,000円のオプションになるのですが断熱を高めたい方にはお勧めですよ。
この貫板ですが、通常の木材を使用する場合もあるのですが、防腐木材や樹脂製の貫板を使用することにより将来的な腐食を防ぐことが出来ますよ！
ビスを使用してしっかりと屋根下地へと打ち込んでいきます。
釘固定ですと将来的に抜けてくる可能性が高いため、個人的にはステンレス製のビスで固定することがお勧めですね。
特に、急勾配の屋根ですと足場解体後に手直しなどが出来なくなってしまうので、強風で飛散しやすい棟板金の取り付けには注意が必要ですね(^_^)/
棟板金を取り付け、屋根の上をキレイに清掃すれば屋根リフォームは完了です！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
急勾配な屋根リフォーム費用ですが、足場代含めて1,100,000円となっております。
屋根の面積や使用材料によって費用は異なりますが、一つの参考にしてくださいね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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