オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施
工事のご相談・ご依頼をご検討中の方はこちらをお読みください
新型コロナウィルス対策について
オンラインでの無料相談・ご提案について

神戸市中央区で屋上防水工事をしました!屋上防水で雨漏り解決です


皆さんお疲れ様です!街の屋根屋さん神戸西店です。
今日は神戸市中央区にて屋上防水工事を行った様子をご紹介したいと思います。以前から雨漏りでお悩みだったお客様のために、なるべく費用を抑えた屋上防水工事をご提案し着工いたしました。

【お問合せ内容】
・以前から雨漏りで困っています。3階建てで外壁に亀裂が入っている為、おそらくそこから雨漏りしていると思いますが不明です。雨漏り箇所のみの補修工事をお願いしたいです。

このようなお問合せを頂いたので、「住いの無料点検」を行い雨漏り箇所が屋上防水と判明しました!!




神戸市中央区で雨漏り点検を行った様子です

神戸市中央区にて屋上防水工事前の室内の様子
雨漏りがしているという事でしたので、室内の様子を点検しました。

3階から1階部分まで通っている柱付近の天井に黒いシミが出来ています。雨漏り箇所はこの付近のようですが原因は屋上か外壁かどちらでしょうか?

神戸市中央区にて屋上防水工事まえの天井裏の様子
雨漏りの原因を調べるために天井裏の様子を確認しました。

天井裏にはバケツが設置されており、長い間雨漏りでお困りだったことがよくわかります。今回、屋上防水工事を行ったお家は鉄筋コンクリート建てで天井裏のコンクリートに雨シミが確認できます。

室内の雨漏り箇所と天井裏の雨シミの位置が同じ個所だったため雨漏りの原因は屋上防水と判断しました。
神戸市中央区にて屋上防水工事前の屋上の様子
建物に取り付けられている梯子を使用して屋上に昇ってきました。

屋上防水工事前に施工されていた既存の防水はウレタン防水で、各所に雨漏りを止めるための補修がされている状態です。しかし、補修箇所以外にも亀裂や防水材の剥がれが見受けられ緊急性の高い状態です。

屋上の形状は長方形でシンプルな形状ですが、建物の半分ずつでオーナー様が違う事から半分だけを屋上防水工事することになりました。

神戸市中央区で屋上防水工事 ①ケレン、清掃

神戸市中央区の屋上防水工事でケレン清掃後の様子
屋上防水工事をする前に、既存の防水をキレイに掃除していきます。

不純物などが残っていると施工に影響が出てしまうため、細かく掃除していくことがポイントです。

神戸市中央区で屋上防水工事 ②改修用ドレン取り付け

神戸市中央区で屋上防水工事で既存のドレンを撤去した様子
屋上防水工事で、最も雨漏りの原因となっていたドレン周りをキレイに斫りました。

ドレンとは屋上にたまった雨水を樋へと排水する役割があり、屋上やベランダからの雨漏りではドレンの中が原因となることが多いです。落ち葉などで詰まりやすい部分でもあるので、お家の周りに木が多いお家の方は定期的に掃除が必要ですよ(>_<)

神戸市中央区で屋上防水工事で改修用ドレンを取り付けた様子
屋上防水工事では良く使用する「改修用ドレン」を設置しました。

これはドレン内部から雨漏りしている場合、必ず必要な材料で「改修用ドレン」を既存のドレンの中に取り付けることにより確実に雨漏りを止めることができるんですよ(=^・^=)

神戸市中央区で屋上防水工事 ③通気シート貼り

神戸市中央区で屋上防水工事で通気シートを貼っている様子
神戸市中央区の屋上防水工事では「ウレタン防水通気工法」を行うため、通気シートを既存の防水材の上から貼っていきます。

片面が粘着になっておりシートの裏側は、「あみだくじ」のような湿気が通るための溝が設けられています。屋上などは下からの湿気の影響で防水材を傷めることが多いため、通気工法が最適な施工方法です。

神戸市中央区で屋上防水工事 ④脱気筒取り付け

神戸市中央区で屋上防水工事で脱気筒を取り付けた様子
屋上防水工事で、通気シートを貼り終えると下からの湿気を外部に逃がすための「脱気筒」を取り付けます。

通気シートの1部分を小さくくり抜き、ステンレスで作られた「脱気筒」を取り付けていきます。こうすることで通気シートの裏側に設けられた溝を通じて「脱気筒」から外部へ湿気を排出することができます。
神戸市中央区で屋上防水工事で脱気筒を取り付けた様子
取り付けた脱気筒の廻りを「ウレタン防水」で漏水しないように塗り固めました。

脱気筒はコンクリートビスを使用して土間に打ち込むため、しっかりとした止水作業が重要となり疎かにすると雨漏りを再発させてしまうので要注意です(>_<)

神戸市中央区で屋上防水工事 ⑤ウレタン防水中塗り

神戸市中央区で屋上防水工事でウレタン防水を中塗りしている様子
神戸市中央区の屋上防水工事で、通気シートの上からウレタン防水を塗っていきます。
立ち上がり部分から塗っていき2回から3回塗り重ねることにより、防水材の膜厚が付き耐久性の高い屋上防水ができます。


神戸市中央区で屋上防水工事でウレタン防水を中塗りしている様子
立ち上がり部分を塗り終わると土間もしっかりと塗っていきます。

ベランダや屋上防水工事では何回も重ねて塗ることから、作業が1日で終わることはありません。乾かして次の工程に進むため、最低でも2日はかかり今回の屋上防水工事では3日間の作業になりました。

神戸市中央区で屋上防水工事 ⑥トップコート塗布

神戸市中央区で屋上防水工事でトップコートを塗っている様子
神戸市中央区での屋上防水工事も仕上げ段階に入っていきます。

3回程度塗り重ねたウレタン防水材の上から「トップコート」を塗って仕上げていきます。「トップコート」はウレタン防水を保護するための仕上げ塗料材で、塗ることにより防水材の耐久年数を長くすることができます。


神戸市中央区で屋上防水工事でトップコートを塗っている様子
10年おき程度でトップコートのみを塗り替えておくと、費用もそこまでかからずご自宅の防水材を長持ちさせることができますよ(=^・^=)

境界線を境にキレイに仕上がりました。お客様が悩まれていた雨漏りも解決できて一安心です!屋上防水工事にはほかにも様々な種類があるため下記の記事も読んでくださいね。


今日も1日お疲れ様でした!!

同じ工事を行った施工事例

施工事例

神戸市垂水区で劣化して受け金具が錆び付いた雨樋を交換しました

経年劣化した雨樋の様子
新設した雨樋の様子
工事内容
雨樋交換
雨漏り修理
足場
使用素材
パナソニック アイアン丸105
築年数
30年
建坪
雨樋30m
保証
10年
工事費用
雨樋交換9万 仮設足場14万 消費税込み
施工事例

三木市で経年劣化した瓦屋根を耐久性の高いルーガに葺き替えました

経年劣化した瓦屋根の様子
ルーガに葺き替えた様子
工事内容
破風板・軒天部分補修
屋根葺き替え
雨樋交換
雨漏り修理
足場
火災保険
台風
使用素材
ケイミュー ルーガ鉄平 色ストーンブラウン
築年数
40年
建坪
120㎡
保証
15年
工事費用
屋根工事200万 足場工事15万 その他の工事(波板、外壁塗装、軒天)100万 消費税込み
施工事例

神戸市垂水区で劣化して剥がれているベランダ防水の工事をしました

劣化したウレタン防水
通気工法のウレタン防水
工事内容
雨漏り修理
防水工事
使用素材
田島 オルタックエース
築年数
30年
建坪
30㎡
保証
8年
工事費用
防水工事25万 足場工事15万 消費税込み

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

神戸市垂水区で行った屋根修理前のカラーベスト屋根の様子

皆さんお疲れ様です!!街の屋根やさん神戸西店です。今日は神戸市垂水区で行った屋根修理の様子をご紹介したいと思います。【神戸市垂水区で行った屋根修理の内容】・傾斜の緩い屋根に葺かれていた「カラーベスト」の上からのカバー工法です。傾斜の緩い屋根...........

淡路市で雨漏り修理前のベランダ床の様子

皆さんお疲れ様です!街の屋根屋さん神戸西店です。今日は淡路市で行った雨漏り修理の様子をご紹介したいと思います。以前から1階部分への雨漏りで悩まれていた淡路市にお住いのS様からのご依頼です。【ご依頼内容】・3年前から1階部分の窓枠の上から水が...........

既存のスレート屋根の様子

皆さんお疲れ様です!街の屋根屋さん神戸西店です。今日は三田市にてアスベスト含有のスレート屋根葺き替え工事をご紹介します。スレート屋根には様々な種類がありますが、今回ご紹介するスレート屋根は「カラーベスト」です。「カラーベスト」は阪神淡路大震...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら神戸西店にお問合せ下さい!
8時~20時まで受付中!!
0800-500-1223