明石市 飲食店で雨漏り相談！2階建ての1階に漏れる原因を無料調査
2026.11.13
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は明石市にある築24年の木造2階建て住宅で、ベランダ下の軒天が腐食している原因を調査した様子をご紹介します。 お客様からは「2階ベランダの排水付近で軒天が傷んでいるので、一度見てほしい」とご相談いただきました。 軒天の腐…
神戸市中央区で屋上防水工事をしました！屋上防水で雨漏り解決です
３階から１階部分まで通っている柱付近の天井に黒いシミが出来ています。
雨漏り箇所はこの付近のようですが原因は屋上か外壁かどちらでしょうか？
雨漏り箇所はこの付近のようですが原因は屋上か外壁かどちらでしょうか？
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天井裏にはバケツが設置されており、長い間雨漏りでお困りだったことがよくわかります。
今回、屋上防水工事を行ったお家は鉄筋コンクリート建てで天井裏のコンクリートに雨シミが確認できます。
今回、屋上防水工事を行ったお家は鉄筋コンクリート建てで天井裏のコンクリートに雨シミが確認できます。
室内の雨漏り箇所と天井裏の雨シミの位置が同じ個所だったため雨漏りの原因は屋上防水と判断しました。
屋上防水工事前に施工されていた既存の防水はウレタン防水で、各所に雨漏りを止めるための補修がされている状態です。
しかし、補修箇所以外にも亀裂や防水材の剥がれが見受けられ緊急性の高い状態です。
しかし、補修箇所以外にも亀裂や防水材の剥がれが見受けられ緊急性の高い状態です。
屋上の形状は長方形でシンプルな形状ですが、建物の半分ずつでオーナー様が違う事から半分だけを屋上防水工事することになりました。
不純物などが残っていると施工に影響が出てしまうため、細かく掃除していくことがポイントです。
ドレンとは屋上にたまった雨水を樋へと排水する役割があり、屋上やベランダからの雨漏りではドレンの中が原因となることが多いです。
落ち葉などで詰まりやすい部分でもあるので、お家の周りに木が多いお家の方は定期的に掃除が必要ですよ(>_<)
落ち葉などで詰まりやすい部分でもあるので、お家の周りに木が多いお家の方は定期的に掃除が必要ですよ(>_<)
これはドレン内部から雨漏りしている場合、必ず必要な材料で「改修用ドレン」を既存のドレンの中に取り付けることにより確実に雨漏りを止めることができるんですよ(=^・^=)
片面が粘着になっておりシートの裏側は、「あみだくじ」のような湿気が通るための溝が設けられています。
屋上などは下からの湿気の影響で防水材を傷めることが多いため、通気工法が最適な施工方法です。
屋上などは下からの湿気の影響で防水材を傷めることが多いため、通気工法が最適な施工方法です。
通気シートの１部分を小さくくり抜き、ステンレスで作られた「脱気筒」を取り付けていきます。
こうすることで通気シートの裏側に設けられた溝を通じて「脱気筒」から外部へ湿気を排出することができます。
こうすることで通気シートの裏側に設けられた溝を通じて「脱気筒」から外部へ湿気を排出することができます。
脱気筒はコンクリートビスを使用して土間に打ち込むため、しっかりとした止水作業が重要となり疎かにすると雨漏りを再発させてしまうので要注意です(>_<)
立ち上がり部分から塗っていき2回から３回塗り重ねることにより、防水材の膜厚が付き耐久性の高い屋上防水ができます。
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・ウレタン防水が選ばれる理由とメンテナンス方法
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ベランダや屋上防水工事では何回も重ねて塗ることから、作業が１日で終わることはありません。
乾かして次の工程に進むため、最低でも２日はかかり今回の屋上防水工事では３日間の作業になりました。
乾かして次の工程に進むため、最低でも２日はかかり今回の屋上防水工事では３日間の作業になりました。
３回程度塗り重ねたウレタン防水材の上から「トップコート」を塗って仕上げていきます。
「トップコート」はウレタン防水を保護するための仕上げ塗料材で、塗ることにより防水材の耐久年数を長くすることができます。
「トップコート」はウレタン防水を保護するための仕上げ塗料材で、塗ることにより防水材の耐久年数を長くすることができます。
境界線を境にキレイに仕上がりました。
お客様が悩まれていた雨漏りも解決できて一安心です！
屋上防水工事にはほかにも様々な種類があるため下記の記事も読んでくださいね。
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最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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