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神戸市北区で雨漏りしていた屋上の煙突に板金を貼り補修しました


工事のきっかけ

今回のきっかけは、2階建ての屋上防水に取り付けられていた煙突からの雨漏りがきっかけです。
煙突自体は以前から使用しておらず、既存の業者さんがステンレスで煙突の上を蓋していました。
しかし台風をきっかけに雨漏りが始まり街の屋根屋さん神戸西店にお問い合わせを頂きました。

神戸市北区 雨漏り修理 屋上・煙突・補修・板金工事

ビフォーアフター

before
既存の煙突の様子
horizontal
after
板金でカバーした煙突の様子

工事基本情報

施工内容
雨漏り修理
施工期間
1日
使用材料
IG工業 スーパーガルテクト シェイドブラック ・ 月星カラー ブラック
施工内容その他
屋上・煙突・補修・板金工事
築年数
20年
保証年数
8年
工事費用
7万円
建坪
建坪50坪
ハウスメーカー
雨漏れしていた煙突の様子
ご依頼を受けたので、早速屋上に昇ってきました。
ウレタン防水をしている屋上にポツンと建っている煙突があります。ここの下の部屋が雨漏れしているのでホースを使い漏水検査をしたところ、煙突の上に」被せているステンレスの板のジョイント部分から漏水していることが分かりました。
側面についている換気のためのガラリも吹き降りの際、漏水している可能性が高かったため煙突丸ごと板金でカバーするご提案をさせていただきました。
既存の煙突の様子
煙突の側面はコンクリートで出来ており、胴縁(木材)で下地を作り工場に在庫していたIG工業のスーパーガルテクトを貼ることにしました。ステンレスの板の部分は撤去して下地用合板を貼り、ガルバリウム鋼板を加工して屋根の代わりにすることにしました。
在庫を使うことでコストを抑えて雨漏りを止めるご提案です。

側面に下地をしてIG工業のスーパーガルテクトを貼っていきます

下地を入れてガルテクトを貼っている様子
まずは換気のためのガラリを塞ぐために、胴縁木材で下地を作っていきます。
そこに本来屋根に使う商品ですが、外壁にも利用価値があるため断熱材の入ったIG工業のスーパーガルテクトを貼っていきます。
こすることで換気口は塞がり吹き降りが入る心配がなくなりました。
側面にガルテクトを貼った様子
側面の角の部分には、同じ色のガルバリウム鋼板を加工してコーナーを取り付けていきます。
隙間から一切雨水が入らないように施工していきます。全て側面を貼り終わると、煙突の外壁は完成です!!

ステンレスの屋根を撤去し下地を作っていきます

屋根に下地用合板を貼った様子
次はステンレスの蓋を撤去して、強度を出すために下地用合板を貼っていきます。
下地用合板は厚み12ミリの針葉樹木材で、屋根の下地材として幅広く使用されています。もともと雨水がまわって既存の下地材が腐っていたため、補強のために下地用合板を貼りました。コンクリート用のビスでしっかりと固定していきます。

煙突の屋根に板金を貼っていきます

屋根に板金を貼っている様子
取り付けた下地用合板に、板金を取り付けていきます。
下地用合板の端部を隠すための、板金を加工して取り付けていきます。
屋根に板金を貼った様子
先ほど取り付けた板金に屋根の役割を果たすための板金を貼っていきます。
材質はガルバリウム鋼板なので錆に強く耐久性に優れています。ジョイント部分にはコーキングをしっかりと挟んで雨漏りがしないように徹底的に処理します。
四方は最初に取り付けた板金に掴みこみ、ジョイント部分は板金が浮き上がってこないようにビス固定します。

ガルバリウム鋼板の煙突が完成しました

板金でカバーした煙突の様子
煙突の屋根、側面をガルバリウム鋼板でカバーすることにより雨漏りを止め耐久性の高い煙突になりました。
本来、使用していないのであれば撤去という選択肢もありますが、撤去となると撤去費と別に防水工事代や左官工事代がかさむため得策ではありませんよね、、、
将来、雨漏りがしないことを祈りながらこの先メンテナンス点検をしていきたいと思います!!

【工事完了後】

板金でカバーした煙突
煙突の部分には下地用合板を貼り防水シートを貼ってガルバリウム鋼板で屋根を新設。
側面には同じくガルバリウム鋼板のIG工業のスーパーガルテクトを使用することで、耐久性を高め雨漏りをキッチリと止めることができました。
お客様のご予算に合わせ、なるべくコストがかからないように工夫した工事です。
お客様も大変喜んでいただけました。ありがとうございました!!!

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