宝塚市 住宅の漏水対策に屋根重ね張り！部分施工の費用目安【サキブロク】
2026.05.23
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「住宅の漏水対…
芦屋市 開口部からの漏水を補修！シール工事で低コスト解決【サキブロク】
・築年数 28年
・2階建て木造住宅
・使用材 窯業系サイディング
・工事金額 25,000円
・施工内容 シーリング打ち替え
・保証年数 定期点検あり
「1階部分に雨漏りしているので、原因を調べて修理してほしいです」とお問い合わせを頂きました😌
現場は芦屋市にある戸建て住宅で、外壁には窯業系サイディングが使用されていました。室内の点検口から中を確認すると、雨漏りの影響で木下地が部分的に濡れている状態でした💧
まだ腐食までは進んでいませんでしたが、雨漏りは放置すると下地材を傷める原因になります。
今回は原因となっていた窓廻りのシーリングを打ち替え、できるだけ費用を抑えた雨漏り修理を行いました✨
雨漏りの原因は、2階ベランダにある掃き出し窓まわりのシーリング劣化でした💡
シーリングとは、外壁のすき間や窓まわりを埋めて雨水の侵入を防ぐゴム状の材料です。
紫外線や雨風、季節ごとの温度変化によって少しずつ硬くなり、ひび割れや剥がれが出てきます😥
ひび割れた部分から雨水が入ると、壁の中を伝って1階部分に雨漏りすることもあります。
屋根からの雨漏りと思っていても、実は窓まわりや外壁目地が原因というケースも少なくありません。
今回は劣化箇所が限定的だったため、大きな工事ではなくシーリング打ち替えで対応できました！
シーリング打ち替えでは、まず古いシーリング材を撤去していきます🛠️
古い材料の上から新しいシーリングを重ねるだけでは、密着が弱くなり、すぐに剥がれたり雨水が入り込んだりする可能性があります。
そのため、ひび割れや劣化した既存シーリングをきれいに取り除くことが大切です。
見た目だけを整えても、内部に古い材料が残っていると防水性が十分に発揮されない場合があります😣
今回は窓まわりの劣化したシーリングを撤去し、新しい材料がしっかり密着するように下準備を行いました。
雨漏り修理は、このような下処理がとても重要です✨
古いシーリングを撤去したあとは、マスキングテープで周囲を養生してからプライマーを塗布します🧴
プライマーとは、新しいシーリング材をしっかり接着させるための下塗り材です。
外壁や窓まわりの表面が荒れている場合、そのままシーリングを充填しても密着しにくいことがあります。
プライマーを塗ることで接着面が整い、シーリング材の密着力が高まります😄
この工程を省いてしまうと、早期の剥がれや雨漏り再発につながることもあります。
安価な修理であっても、必要な工程をきちんと行うことで長持ちしやすい仕上がりになります✨
下準備が終わると、新しいシーリング材を充填していきます🏠
今回は雨漏り修理に適したシリコン系のシーリング材を使用しました。
シリコン系シーリング材は水に強く、柔軟性もあるため、温度変化による建物の動きにもある程度対応できます😊
窓まわりは雨が当たりやすく、外壁との取り合い部分でもあるため、すき間なく丁寧に充填することが大切です。
シーリング材を入れたあとは、ヘラで表面を押さえてきれいに整えていきます。
防水材でありながら仕上げ材でもあるため、見た目にも配慮しながら施工しました✨
シーリング材には複数の色があるため、外壁に近い色を選ぶことで補修跡を目立ちにくくできます🎨
雨漏り修理というと大掛かりな工事を想像される方も多いですが、原因がはっきりしていて範囲が小さい場合は、今回のように最小限の工事で済むこともあります。
ただし、雨漏りの原因を間違えると、修理しても再発してしまうため注意が必要です😥
今回は現地調査で窓まわりのシーリング劣化が原因と判断できたため、必要な部分に絞って施工しました。
余計な工事を増やさず、原因に合った補修を行うことが費用を抑えるポイントです💡
今回の現場では、窓まわり以外にも外壁サイディング目地のシーリングにひび割れがありました⚡
今すぐ雨漏りしている箇所ではありませんでしたが、今後の雨水侵入を防ぐため、余った材料で一緒に打ち替えを行いました。
追加費用なしで対応できたため、お客様にも安心していただける内容になっています😊
シーリングの耐用年数は材質や環境にもよりますが、一般的には15年程度が目安です。
外壁塗装のタイミングと近いため、塗装工事と同時にシーリング打ち替えを行う方も多いです。
小さなひび割れでも、放置すると雨漏りにつながることがあるため、早めの点検がおすすめです✨
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございました！
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「芦屋市 戸建ての雨漏り修理！窓廻りのシーリング打ち替えで安価に解決」
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