市川町の皆さまへ！商業施設の折板屋根から雨漏り？姫路市での無料調査事例をご紹介
2025.07.05
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です！今回は、姫路市で行った「商業施設の折板屋根からの雨漏り調査」の実例をご紹介いたします。実は市川町でも似たような折板屋根の建物をお持ちの方が多く、この記事はきっとお役に立つはずですよ(^^)/雨漏りって放っておくと、建物だけでなく機械…
芦屋市 天窓からの雨漏り調査！急勾配なスレート屋根に必要工事をご提案
今回ご依頼いただいたのは、芦屋市にある築35年の2階建て木造住宅です(^^)/
屋根にはスレートが使用されており、4年前に塗装が行われていますよ。
しかし、天窓からの雨漏りが発生し、室内に水シミができていました。
急勾配の屋根ということもあり、雨水が勢いよく流れるため、劣化の進行が早い状態でしたね！
天窓は、屋根に設置する窓のことで、室内に自然光を取り入れたり、通気を促したりする役割があります(^^)/
特に屋根裏部屋や吹き抜け空間では、採光が難しいため、天窓が設けられることが多くなりますね。
設置することで明るく開放的な空間を実現できるため、昔から多くの住宅で採用されていますよ！
〜メリット〜
•自然光が室内に入るため、明るい空間が作れる
•通気性が向上し、湿気がこもりにくくなる
•デザイン性が高まり、開放感が増す
•省エネ効果が期待できる
〜デメリット〜
•雨漏りのリスクが高まる
•メンテナンスが難しく、コストがかかる場合がある
•天窓周囲の劣化が早く進行する
•室内温度が上昇しやすくなる
天窓のガラス周りには、雨水の浸入を防ぐためのゴムパッキンが設置されています。
しかし、経年劣化によりこのパッキンが硬化・ひび割れを起こすと、隙間から雨水が入り込んでしまうんです(>_<)
パッキンが劣化すると、防水テープやシーリング材で応急処置を施すことが可能ですが、根本的な解決には天窓ガラスの交換が必要になる事もありますね！
天窓の周囲には、雨仕舞いと呼ばれる防水処理が施されていますが、長年の風雨や紫外線の影響で劣化が進行します。
特にスレート屋根の場合、割れや反りが発生しやすく、そこから雨水が浸入しますよ(>_<)
今回の現場でも、天窓周りのスレートが浮き上がり、下地の防水シートが見えている状態でした。
こうした劣化が進むと、雨漏りだけでなく屋根全体の強度にも影響を与えるため、早急な修理が必要ですね！
天窓周りの劣化が激しい場合、部分補修では対応しきれないことがあります(>_<)
その際には、屋根全体を保護するための「屋根カバー工法」や「葺き替え工事」をご提案していますよ！
屋根カバー工法は、既存のスレート屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法で、コストを抑えながら耐久性を向上させることができます。
一方で、屋根の下地が劣化している場合には、屋根材をすべて撤去して葺き替える必要がありますね！
〜メリット〜
•既存の屋根材を撤去しないため、工期が短縮される
•廃材が出にくく、環境に優しい
•コストが抑えられる
•屋根の断熱性・防水性が向上する
〜デメリット〜
•屋根が重くなり、耐震性に影響が出る可能性がある
•屋根の下地が劣化している場合には適用できない
•複雑な屋根形状では施工が難しい
雨漏りは放置すると家全体のダメージにつながるため、早期の対応が大切で、今回はカバー工法でお見積りを作成しましたよ。
屋根のメンテナンスに関するご相談はお気軽にどうぞ！！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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